広島県広島市西区観音町12-11
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,361 万円 28.61m²の部屋
〜2,004 万円 29.82m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】
5/5S-RESIDENCE観音公園aloriaの売却に役立つ情報をチェック！
S-RESIDENCE観音公園aloriaの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.35万円 |
29.25m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 八丁堀店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
29.25m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 段原店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
29.82m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 八丁堀店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
29.82m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 八丁堀店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,361万円 （48万円 / m²） 28.61m²の部屋
〜2,004万円 （67万円 / m²） 29.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.61m²の部屋の場合 | 29.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,361万円 | 2,004万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万5,130円 | 72万7,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万5,130円 | 76万7,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,305万4,764円 | 1,926万7,866円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
S-RESIDENCE観音公園aloria周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：-0.53% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,361万円 |
| 買取 | 817万円 〜 1,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.1万円 / 月 28.61m²の部屋
〜
8.58万円 / 月 29.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-RESIDENCE観音公園aloriaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-RESIDENCE観音公園aloriaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 8階 | 2026年4月〜2026年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.18m² | 1LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.82m² | 1LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.76m² | 1LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 8階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.82m² | 1LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.61m² | 1LDK / 12階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 8階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.61m² | 1LDK / 8階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.76m² | 1LDK / 8階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.61m² | 1LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 13階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.61m² | 1LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.82m² | 1LDK / 12階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.18m² | 1LDK / 12階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 12階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.82m² | 1LDK / 8階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.18m² | 1LDK / 8階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 13階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.61m² | 1LDK / 13階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.76m² | 1LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.61m² | 1LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.76m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.18m² | 1LDK / 11階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 11階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 11階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.61m² | 1LDK / 11階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.76m² | 1LDK / 11階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.76m² | 1LDK / 12階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 12階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 7階 | 2026年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.82m² | 1LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.82m² | 1LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.82m² | 1LDK / 13階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.82m² | 1LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.61m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 13階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.18m² | 1LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.82m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.82m² | 1LDK / 11階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.82m² | 1LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.76m² | 1LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.61m² | 1LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.76m² | 1LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.76m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.76m² | 1LDK / 9階 | 2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.76m² | 1LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.18m² | 1LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.82m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 29.18m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.76m² | 1LDK / 13階 | 2026年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.61m² | 1LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.18m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.61m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 7階 | 2026年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.61m² | 1LDK / 7階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-RESIDENCE天満町bark | 1,405万円 〜 1,994万円 | 広島県広島市西区天満町19-5 |
2024年7月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| S-RESIDENCE東観音町achieve | 1,429万円 〜 2,754万円 | 広島県広島市西区東観音町3- |
2026年9月（築1年） 地上15階 / 全56戸 |
| Bonheur平和大通り | 1,418万円 〜 1,950万円 | 広島県広島市西区東観音町5-29 |
2024年3月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| S-RESIDENCE空港通りawesome | 1,391万円 〜 1,881万円 | 広島県広島市西区西観音町5-16 |
2024年12月（築2年） 地上13階 / 全87戸 |
| S-RESIDENCE空港通りawesome | 1,329万円 〜 1,892万円 | 広島県広島市西区西観音町5-16 |
2024年12月（築2年） 地上13階 / 全87戸 |
| ラ・メール上天満 | 1,269万円 〜 1,698万円 | 広島県広島市西区上天満町2-22 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
| アスタリスク | 1,571万円 〜 1,973万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-28 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Pablo観音本町2 | 1,210万円 〜 1,610万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-16 |
2025年1月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| AmaseHirose | 1,892万円 〜 2,427万円 | 広島県広島市中区広瀬町8-10 |
2025年4月（築2年） 地上4階 / 全11戸 |
| Residence Iconn KAWARAMACHI | 1,266万円 〜 2,421万円 | 広島県広島市中区河原町6-18 |
2026年3月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GRANDSTAGE24 | 1,823万円 〜 3,789万円 | 広島県広島市西区福島町2丁目24-29 |
2024年6月（築3年） 地上10階 / 全61戸 |
| S-RESIDENCE城南通り abreast | 1,304万円 〜 2,052万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-23 |
2024年11月（築2年） 地上13階 / 全72戸 |
| S-RESIDENCE城南通りabreast | 1,362万円 〜 2,002万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-23 |
2024年11月（築2年） 地上13階 / 全72戸 |
| デルタ十日市 | 1,338万円 〜 2,037万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目4-2 |
2024年2月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Padlo中広町 | 1,446万円 〜 1,832万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目28-7 |
2024年9月（築3年） 地上9階 / 全16戸 |
| ヴェルマーレ中広 | 1,231万円 〜 2,671万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目6-7 |
2024年11月（築2年） 地上9階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE本川町afford | 1,545万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-7 |
2024年11月（築2年） 地上11階 / 全60戸 |
| S-RESIDENCE本川町afford | 1,582万円 〜 2,088万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4 |
2024年11月（築2年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンウォームニチダン | 1,272万円 〜 1,774万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-11 |
2024年1月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラーサート | 1,110万円 〜 1,739万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-3 |
2024年3月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレディア舟入本町リバーテラス | 2,498万円 〜 3,165万円 | 広島県広島市中区舟入本町20-1 |
2024年1月（築3年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランディール住吉 | 1,500万円 〜 2,053万円 | 広島県広島市中区住吉町14-9.14-10 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| ラ・ローザ2 | 1,431万円 〜 2,590万円 | 広島県広島市中区住吉町19-6-1 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| WESTIN KOUGOKITA | 2,372万円 〜 3,259万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目4 |
2024年11月（築2年） 地上9階 / 全16戸 |
| ラヴェール横川 | 1,938万円 〜 5,994万円 | 広島県広島市西区横川新町6- |
2026年2月（築1年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デュレーヴ国泰寺 | 2,207万円 〜 4,360万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-2 |
2024年10月（築2年） 地上15階 / 全40戸 |
| ザ・ライオンズ横川 | 7,128万円 〜 1億 6,100万円 | 広島県広島市西区横川新町1-8 |
2026年3月（築1年） 地上19階 / 全62戸 |
| ありがとうヴィラ博丈横川 | 1,262万円 〜 1,611万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目6-4 |
2023年12月（築3年） 地上12階 / 全45戸 |
| BPRレジデンス国泰寺 | 1,585万円 〜 2,282万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-18 |
2024年5月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| S-RESIDENCE国泰寺町二丁目 | 1,585万円 〜 2,377万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-18 |
2024年5月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
S-RESIDENCE観音公園aloriaの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
S-RESIDENCE観音公園aloriaから近い順に表示しています
地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ！
近鉄不動産は、多くのお客様からご愛顧頂き広島に出店し早40年、広島地区店舗数は他社含め最多の6店舗体制です。広島でもお馴染みの分譲マンションローレルコートシリーズ、四季が丘など団地造成と実績豊富な不動産会社です。また、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っております。
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トータテの地域密着売却力にお任せ下さい！
広島で長年の実績を持つ地域密着の不動産会社です。豊富な売却データと独自のネットワークを活かし、戸建・マンション・土地それぞれの特性に合わせた最適な販売戦略をご提案します。スピード重視の買取再販にも対応。お客様のご事情に合わせた最適な方法をご提案し、安心・安全な取引をサポート致します！！
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上八丁堀の女学院前交差点の「マリモ住まいサロン」にて営業をいたしております。お近くですので、すぐにでもご対応させていただきます。仲介経験長い者も在席しており、経験に基づいた確かなご提案を差し上げます。是非ご売却をお任せください。
店舗内観
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
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的確な不動産査定を行っております！
福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
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不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。
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広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | S-RESIDENCE観音公園aloria |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区観音町12-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/70
1LDK 3階
2/70
1LDK 3階
3/70
1LDK 3階
4/70
1LDK 3階
5/70
1LDK 3階
6/70
1LDK 8階
7/70
1LDK 8階
8/70
1LDK 8階
9/70
1LDK 8階
10/70
1LDK 8階
11/70
1LDK 8階
12/70
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70/70| 築年月（築年数） | 2025年12月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月12日]
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【所在地】
広島県広島市西区観音町12-11【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄3系統 / 天満町駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2025年12月(築1年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーターほか
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