福岡県福岡市早良区祖原3-19
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,306 万円 28.85m²の部屋
〜2,776 万円 28.85m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,306万円 (80万円 / m²) 28.85m²の部屋
〜2,776万円 (96万円 / m²) 28.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.85m²の部屋の場合 | 28.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,306万円 | 2,776万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 82万6,980円 | 98万2,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 86万6,980円 | 102万2,080円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,218万4,128円 | 2,673万2,455円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンライトI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.09%、 2年前→1年前:1.30%、 1年前→今年:9.05% )
福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,306万円 |
| 買取 | 1,384万円 〜 1,845万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.48万円 / 月 28.85m²の部屋
〜
9.66万円 / 月 28.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライトIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにサンライトIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 28.85m² | 1LDK / 7階 | 2026年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| APL-tage西新 | 2,080万円 〜 4,374万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-20 |
2024年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| MODERN ASPIRATION 西新クアルト | 3,945万円 〜 5,767万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目2-7 |
2026年3月(築1年) 地上5階 / 全15戸 |
| The TEN GOOD祖原1 | 6,136万円 〜 1億 1万円 | 福岡県福岡市早良区祖原28-20号 |
2025年10月(築1年) 地上7階 / 全8戸 |
| サンショウ レジデンス西新 | 5,351万円 〜 7,770万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目1-7 |
2026年3月(築1年) 地上11階 / 全28戸 |
| The TEN GOOD祖原2 | 5,402万円 〜 7,815万円 | 福岡県福岡市早良区祖原27-7号 |
2025年10月(築1年) 地上6階 / 全8戸 |
| オープンレジデンシア西新 | 2,686万円 〜 3,234万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-12 |
2025年8月(築1年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| CREST西新 | 1,767万円 〜 4,596万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目9-16 |
2025年2月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| SoleilLevant | 4,234万円 〜 5,139万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目5-25 |
2024年1月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルメノア西新 | 4,648万円 〜 5,771万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目109、110(地-) |
2026年2月(築1年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドローム昭代2 | 3,940万円 〜 5,238万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目2-10号 |
2026年1月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Sクラージュ西新 | 3,549万円 〜 9,501万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-30 |
2026年2月(築1年) 地上11階 / 全19戸 |
| エタニティー高取 | 2,184万円 〜 2,823万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目8-1 |
2024年10月(築2年) 地上5階 / 全24戸 |
| quador西新城西 | 2,118万円 〜 2,703万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目3-11 |
2024年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リオ・コスモ西新 | 3,333万円 〜 7,070万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-52 |
2024年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| LIBTH高取II | 3,233万円 〜 4,349万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目9-24号 |
2026年3月(築1年) 地上7階 / 全12戸 |
| BlancCiel西新II | 2,702万円 〜 3,301万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-25 |
2026年3月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| THESTAGE西新 | 4,449万円 〜 6,051万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目6-11 |
2024年9月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| キルンズガーデン高取 | 1,881万円 〜 2,650万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目新築の為未定 |
2026年3月(築1年) 地上6階 / 全20戸 |
| D.Clarest MELDIA早良街道 | 1,359万円 〜 2,499万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-6号 |
2026年1月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レトワール今川 | 3,127万円 〜 4,296万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目以 |
2026年2月(築1年) 地上5階 / 全15戸 |
| アメイズブレステージ別府 | 2,818万円 〜 6,132万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-31 |
2024年1月(築3年) 地上13階 / 全36戸 |
| scene momochi | 3,642万円 〜 4,806万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目以下未定- |
2026年3月(築1年) 地上5階 / 全8戸 |
| S-RESIDENCE藤崎balm | 5,158万円 〜 6,809万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目3-15号 |
2025年2月(築2年) 地上6階 / 全9戸 |
| S-RESIDENCEFUJISAKIbalm | 4,361万円 〜 6,810万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目3-15 |
2025年2月(築2年) 地上6階 / 全9戸 |
| グランドメゾン別府レジデンス | 6,141万円 〜 8,862万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目3-3 |
2024年1月(築3年) 地上16階 / 全56戸 |
| バウスステージ大濠 | 2,198万円 〜 4,223万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-15 |
2023年11月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク別府ステーションリンク | 3,136万円 〜 4,553万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目9-1 |
2024年1月(築3年) 地上14階 / 全52戸 |
| MiRAIal藤崎 | 1,603万円 〜 3,558万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-18 |
2026年3月(築1年) 地上5階 / 全33戸 |
| MELDIA Clarest 西新南 | 1,377万円 〜 1,765万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-16 |
2025年9月(築1年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| CLUB NEXUS 大濠西 | 2,980万円 〜 3,734万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目23-6号 |
2024年10月(築2年) 地上7階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライトI |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区祖原3-19
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2025年10月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県福岡市早良区祖原3-19【最寄り駅からのアクセス情報】
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:2025年10月(築1年)【設備・条件】
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか