広島県広島市安佐南区伴東7丁目39-31
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,250 万円 80.19m²の部屋
〜2,975 万円 80.19m²の部屋
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【外観】1998年10月完成の総戸数94戸のマンションです
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【外観】1998年10月完成の総戸数94戸のマンションです
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2,250万円 （28万円 / m²） 80.19m²の部屋
〜2,975万円 （37万円 / m²） 80.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.19m²の部屋の場合 | 80.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,250万円 | 2,975万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万8,500円 | 104万7,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万8,500円 | 108万7,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,164万6,783円 | 2,865万5,959円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市安佐南区伴東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,105万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,052万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,250万円 |
| 2年後(築30年) | 97.5％ | 2,193万円 |
このマンションと、広島市安佐南区伴東の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,250万円 (80.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
ライオンズマンション大原駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.00%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：-2.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション大原駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 80.19m² | 4LDK / 9階 | 2025年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,250万円 |
| 買取 | 1,350万円 〜 1,800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.44万円 / 月 80.19m²の部屋
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10.75万円 / 月 80.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス岩本 | 481万円 〜 665万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目19-25-3 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス伴駅前 | 1,640万円 〜 2,569万円 | 広島県広島市安佐南区伴東3丁目1-50 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| WingS・T・K | 522万円 〜 717万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目20-40 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
| グラン・コート長楽寺 | 1,567万円 〜 2,130万円 | 広島県広島市安佐南区伴東1丁目2-8 |
1999年11月（築27年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンコーポ長楽寺マンション | 1,624万円 〜 2,208万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目15-30 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| クレール長楽寺 | 832万円 〜 1,110万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目5-13 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス高取駅前 | 1,925万円 〜 3,212万円 | 広島県広島市安佐南区高取北3丁目10-22 |
2000年7月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| タワーズイースト | 1,159万円 〜 2,122万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3-45 |
1999年3月（築28年） 地上31階 / 全170戸 |
| エトワール河地 | 673万円 〜 915万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目6-29 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| FortunaKamiyasuEkimae | 742万円 〜 1,001万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目25-9-9 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| アコルトウエハラ | 605万円 〜 953万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目25-6 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Space9 | 762万円 〜 1,145万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目37-21 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス上安駅前 | 1,470万円 〜 2,440万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目18-5 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全106戸 |
| チュリス上安駅前 | 1,781万円 〜 3,156万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目38-10 |
1997年4月（築30年） 地上11階 / 全95戸 |
| グランドボヌール上安 | 2,041万円 〜 2,748万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目18-17 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| リカ上安 | 716万円 〜 960万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目4-30 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモピア | 1,794万円 〜 2,394万円 | 広島県広島市安佐南区相田2丁目4-31 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンシティ安東駅前プラザ | 1,662万円 〜 2,266万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目14-15 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全26戸 |
| 木もれ陽 | 526万円 〜 700万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目14-8 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| オーリエンス安東駅前 | 2,184万円 〜 2,887万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目14-4 |
1999年10月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| アステージ安東駅前 | 2,342万円 〜 3,097万円 | 広島県広島市安佐南区安東2丁目8-11 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| ラフィネDAN | 962万円 〜 1,295万円 | 広島県広島市安佐南区安東2丁目13-28 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグリーンコート相田公園 | 1,441万円 〜 1,911万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目16-16-30 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| スカイハイツ中央 | 561万円 〜 755万円 | 広島県広島市安佐南区安東1丁目3-33 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール毘沙門台駅前 | 1,904万円 〜 3,183万円 | 広島県広島市安佐南区大町東4丁目12-35 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全64戸 |
| フローレンス長束ビューステージ | 1,495万円 〜 3,287万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目33-4 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全134戸 |
| プロスペリテ竹田 | 631万円 〜 1,032万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目26-23 |
1997年5月（築29年） 地上9階 / 全41戸 |
| エーデル大町 | 1,912万円 〜 2,915万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目26-21 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| ルミエールA館 | 1,028万円 〜 1,468万円 | 広島県広島市安佐南区大町東4丁目10-1 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アド・グレイス | 932万円 〜 1,203万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目21-13 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション大原駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区伴東7丁目39-31
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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