愛知県名古屋市中川区前田西町1丁目101
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,258 万円 53.94m²の部屋
〜1,623 万円 54.6m²の部屋
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ラフォーレ伏屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
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より高くより早く！売主様の利益を最優先！
弊社による直接買い取りも行っており、多くの選択肢の中でお客様のご要望や展望に沿ったご提案をお約束いたします。
また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。
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居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。
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全国ネットワークのハウスドゥにお任せ！
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラフォーレ伏屋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
54.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
53.94m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
54.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,258万円53.94m²の部屋23万円 / m²
〜1,623万円54.6m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区前田西町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区前田西町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,149万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,103万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,258万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,208万円 | 96.0％ |
このマンションと、名古屋市中川区前田西町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,258万円 (53.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,258万円 |
| 買取 | 755万円 〜 1,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.84万円53.94m²の部屋
〜6.64万円54.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフォーレ伏屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレ伏屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2024年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.94m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.94m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.94m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフォーレ伏屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.98%、 2年前→1年前：8.41%、 1年前→今年：-3.83% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフォーレ伏屋 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区前田西町1丁目101 |
| 交通 |
|
【外観】南向きで日当たり良好マンション
【外観】オートロック付きのマンションです
【エントランス】お部屋前の通路です
【周辺】スーパー「フィールスマイルまで570m」
【周辺】コンビニ「サークルＫまで640m」
【周辺】銀行「愛知銀行まで1400m」
【周辺】郵便局「伏屋郵便局まで680m」
【周辺】病院「岩味クリニックまで770m」
【周辺】幼稚園、保育園「称円寺保育園まで440m」
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス伏屋弐番館 | 1,418万円 〜 1,879万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目201 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| ダイアパレス伏屋壱番館 | 1,524万円 〜 2,199万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目202 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション伏屋第2 | 1,542万円 〜 1,977万円 | 愛知県名古屋市中川区助光1丁目1402 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| 伏屋パークハイツ | 1,647万円 〜 2,236万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目601 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全49戸 |
| 光曜圓 | 1,456万円 〜 1,993万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目704 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
| シャリエ伏屋 | 2,110万円 〜 2,622万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目1001 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全38戸 |
| レージュウイング | 815万円 〜 1,047万円 | 愛知県名古屋市中川区川前町70 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラビデンス西伏屋 | 1,755万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目905 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャトレー・プランドール | 524万円 〜 716万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目906 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション西伏屋第3 | 1,353万円 〜 2,312万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋3丁目602-1 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| アネックスコート比翼 | 1,312万円 〜 1,697万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町2丁目101 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| プレイスピュア | 1,097万円 〜 1,485万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田1丁目115 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| マメゾン参番館 | 1,504万円 〜 2,013万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目195 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラビデンス江松 | 1,175万円 〜 1,674万円 | 愛知県名古屋市中川区江松1丁目201 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全66戸 |
| ソレアード3 | 1,523万円 〜 2,095万円 | 愛知県名古屋市中川区法華西町2丁目45 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| シャルマンドミール | 618万円 〜 827万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目36 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル法華西町 | 1,434万円 〜 1,901万円 | 愛知県名古屋市中川区法華西町2丁目22-1 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全20戸 |
| ピュアストリームミユキ | 1,207万円 〜 1,559万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田1丁目515 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾン中郷 | 1,590万円 〜 2,216万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷3丁目1 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズガーデン春田イースト | 1,605万円 〜 2,649万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目132 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| パームスプリングス | 1,065万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目912 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全70戸 |
| ライオンズガーデン春田ウエスト | 1,729万円 〜 2,264万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目183 |
1996年8月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| グレースフル | 773万円 〜 989万円 | 愛知県名古屋市中川区万場5丁目905 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| FILLEAST | 802万円 〜 1,480万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目906 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| 宝マンション一色新町A | 1,262万円 〜 1,569万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目1410 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| FILLWEST | 829万円 〜 1,048万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目907 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| PLACEWALL | 855万円 〜 1,147万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目909 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴェルドミール | 1,063万円 〜 1,498万円 | 愛知県名古屋市中川区江松2丁目1023 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトー高畑 | 1,871万円 〜 2,527万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑3丁目88-1 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| カーサ・デプサス | 608万円 〜 1,214万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目153 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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