愛知県名古屋市中川区前田西町1丁目101
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,246 万円 53.94m²の部屋
〜1,674 万円 54.6m²の部屋
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ラフォーレ伏屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラフォーレ伏屋の売却に役立つ情報をチェック！
ラフォーレ伏屋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
54.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
53.94m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
54.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,246万円 （23万円 / m²） 53.94m²の部屋
〜1,674万円 （31万円 / m²） 54.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(名古屋市中川区前田西町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,123万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,091万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,246万円 |
| 2年後(築30年) | 97.2％ | 1,211万円 |
このマンションと、名古屋市中川区前田西町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,246万円 (53.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 19万円 / m² |
ラフォーレ伏屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 0.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.90%、 2年前→1年前：3.06%、 1年前→今年：-5.63% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,246万円 |
| 買取 | 748万円 〜 997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.78万円 / 月 53.94m²の部屋
〜
6.55万円 / 月 54.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフォーレ伏屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレ伏屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2025年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.94m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2025年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2025年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.94m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.94m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.94m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス伏屋弐番館 | 1,392万円 〜 1,920万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目201 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全31戸 |
| ダイアパレス伏屋壱番館 | 1,495万円 〜 2,246万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目202 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション伏屋第2 | 1,512万円 〜 2,009万円 | 愛知県名古屋市中川区助光1丁目1402 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| 伏屋パークハイツ | 1,616万円 〜 2,283万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目601 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全49戸 |
| 光曜圓 | 1,442万円 〜 2,050万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目704 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全27戸 |
| シャリエ伏屋 | 2,067万円 〜 2,676万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目1001 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全38戸 |
| レージュウイング | 818万円 〜 1,060万円 | 愛知県名古屋市中川区川前町70 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラビデンス西伏屋 | 1,720万円 〜 2,241万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目905 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャトレー・プランドール | 536万円 〜 738万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目906 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション西伏屋第3 | 1,327万円 〜 2,277万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋3丁目602-1 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| アネックスコート比翼 | 1,299万円 〜 1,750万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町2丁目101 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| プレイスピュア | 1,106万円 〜 1,497万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田1丁目115 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| マメゾン参番館 | 1,483万円 〜 2,022万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目195 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラビデンス江松 | 1,146万円 〜 1,700万円 | 愛知県名古屋市中川区江松1丁目201 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全66戸 |
| ソレアード3 | 1,501万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市中川区法華西町2丁目45 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| シャルマンドミール | 602万円 〜 820万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目36 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル法華西町 | 1,417万円 〜 1,913万円 | 愛知県名古屋市中川区法華西町2丁目22-1 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全20戸 |
| ピュアストリームミユキ | 1,213万円 〜 1,629万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田1丁目515 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾン中郷 | 1,570万円 〜 2,229万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷3丁目1 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズガーデン春田イースト | 1,559万円 〜 2,587万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目132 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| パームスプリングス | 1,056万円 〜 1,869万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目912 |
1997年1月（築29年） 地上14階 / 全70戸 |
| ライオンズガーデン春田ウエスト | 1,730万円 〜 2,272万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目183 |
1996年8月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| グレースフル | 770万円 〜 1,026万円 | 愛知県名古屋市中川区万場5丁目905 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| FILLEAST | 815万円 〜 1,503万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目906 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| 宝マンション一色新町A | 1,239万円 〜 1,604万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目1410 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| FILLWEST | 833万円 〜 1,097万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目907 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| PLACEWALL | 864万円 〜 1,166万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目909 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャトー高畑 | 1,852万円 〜 2,547万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑3丁目88-1 |
1996年12月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| カーサ・デプサス | 593万円 〜 1,213万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目153 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イラーヴァティ | 1,605万円 〜 2,169万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑5丁目187 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラフォーレ伏屋 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区前田西町1丁目101 |
| 交通 |
|
【外観】南面
1/10
【外観】北面
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】スーパー「フィールスマイルまで570m」
5/10
【周辺】コンビニ「サークルＫまで640m」
6/10
【周辺】銀行「愛知銀行まで1400m」
7/10
【周辺】郵便局「伏屋郵便局まで680m」
8/10
【周辺】病院「岩味クリニックまで770m」
9/10
【周辺】幼稚園、保育園「称円寺保育園まで440m」
10/10| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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