愛知県名古屋市中川区八熊2丁目5-14
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,329 万円 40m²の部屋
〜2,071 万円 45.04m²の部屋
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ドルフNJの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ドルフNJの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
45.04m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,329万円 (33万円 / m²) 40m²の部屋
〜2,071万円 (46万円 / m²) 45.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(名古屋市中川区八熊)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,432万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 1,378万円 | 96.2% |
| 築30年(8年後) | 1,285万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 1,329万円 |
| 3年後(築25年) | 96.2% | 1,278万円 |
| 8年後(築30年) | 89.7% | 1,192万円 |
このマンションと、名古屋市中川区八熊の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,329万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
ドルフNJ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.34%、 2年前→1年前:-6.72%、 1年前→今年:3.93% )
愛知県の直近3年間の変動(4.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市中川区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,329万円 |
| 買取 | 797万円 〜 1,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.32万円 / 月 40m²の部屋
〜
9.4万円 / 月 45.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルフNJの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにドルフNJが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝マンション金山ウエスト | 2,649万円 〜 3,895万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目6-16 |
2002年6月(築24年) 地上9階 / 全26戸 |
| サンライズ八熊 | 1,940万円 〜 2,904万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目3-15 |
2002年4月(築24年) 地上11階 / 全22戸 |
| アクティ白鳥 | 870万円 〜 1,080万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町20-13 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
| GRANDBLUE | 1,939万円 〜 3,346万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-4 |
2004年3月(築22年) 地上8階 / 全20戸 |
| M3.ElMundo | 868万円 〜 1,189万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目21-10 |
2003年2月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| HIRO尾頭橋 | 993万円 〜 1,958万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目6-5 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレールモリ7 | 1,936万円 〜 2,742万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通4丁目63 |
2003年6月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
| なごやかむーどラウンジ | 1,958万円 〜 3,025万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-8 |
2002年10月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
| willDo金山正木 | 984万円 〜 1,433万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-14 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
| サンアベニュー尾頭橋 | 1,992万円 〜 2,784万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目20-8 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
| ローレルコート金山 | 1,748万円 〜 3,127万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目7-20 |
2005年11月(築21年) 地上14階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション金山第3 | 3,212万円 〜 5,014万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-45 |
2002年9月(築24年) 地上15階 / 全94戸 |
| グランデューク金山 | 998万円 〜 2,971万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目7-7 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全36戸 |
| ロイヤルクレスト金山 | 2,791万円 〜 4,370万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3-6 |
2005年10月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
| 藤和シティホームズ日比野 | 2,161万円 〜 3,013万円 | 愛知県名古屋市熱田区切戸町3丁目7-1 |
2002年8月(築24年) 地上11階 / 全21戸 |
| コスモピア山王第2 | 1,608万円 〜 2,920万円 | 愛知県名古屋市中川区山王4丁目4-16 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全10戸 |
| グランメールモリタ1 | 1,193万円 〜 2,254万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目9-16 |
2004年11月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
| カルティア日比野 | 2,940万円 〜 3,486万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町54-1 |
2004年12月(築22年) 地上13階 / 全35戸 |
| パークアクシス金山WEST | 2,314万円 〜 4,589万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-3 |
2006年2月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| メイツ金山 | 3,810万円 〜 6,983万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目3-3 |
2004年1月(築23年) 地上15階 / 全42戸 |
| プロビデンス金山 | 960万円 〜 2,547万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭3丁目4-31 |
2004年8月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
| ユニーブル金山 | 3,430万円 〜 5,242万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-25 |
2002年11月(築24年) 地上15階 / 全55戸 |
| FORMGP | 2,153万円 〜 3,401万円 | 愛知県名古屋市中川区二女子町6丁目86 |
2003年10月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
| ゴールドヒルズ渡辺 | 1,491万円 〜 2,345万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢上1丁目2-12 |
2004年11月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
| グラッドウィン山王 | 1,369万円 〜 2,067万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目4-18 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全9戸 |
| ファミリアーレ八熊通 | 1,692万円 〜 2,310万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通6丁目49-1 |
2004年11月(築22年) 地上10階 / 全34戸 |
| プリート | 855万円 〜 1,307万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目61 |
2005年6月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| willDo日比野 | 934万円 〜 1,166万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目9-22 |
2006年1月(築21年) 地上8階 / 全31戸 |
| サニーストン金山 | 1,297万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町22-12 |
2002年10月(築24年) 地上8階 / 全42戸 |
| K・ドミール | 1,174万円 〜 1,587万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目7-16 |
2002年4月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドルフNJ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区八熊2丁目5-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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