福岡県春日市紅葉ヶ丘東10丁目132-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,301 万円 113.18m²の部屋
〜2,725 万円 115m²の部屋
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デュープレックス紅葉ヶ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュープレックス紅葉ヶ丘の売却に役立つ情報をチェック!
デュープレックス紅葉ヶ丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,250万円 |
113.18m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| Nikkori House株式会社 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.5万円 |
115m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング福岡 筑紫口店 | ||||||
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,301万円 (20万円 / m²) 113.18m²の部屋
〜2,725万円 (24万円 / m²) 115m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 113.18m²の部屋の場合 | 115m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,301万円 | 2,725万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 82万5,330円 | 96万5,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 86万5,330円 | 100万5,250円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,214万3,297円 | 2,624万211円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(春日市紅葉ヶ丘東)の専有面積120m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,239万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 3,020万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,301万円 |
| 5年後(築30年) | 93.2% | 2,145万円 |
このマンションと、春日市紅葉ヶ丘東の築25年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,301万円 (113.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 27万円 / m² |
デュープレックス紅葉ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
春日市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
春日市のマンションの価格は直近の3年間で 8.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.02%、 2年前→1年前:2.07%、 1年前→今年:4.90% )
福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
春日市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュープレックス紅葉ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 113.18m² | 4LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 2,300万円 | 113.18m² | 4LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,301万円 |
| 買取 | 1,381万円 〜 1,841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.67万円 / 月 113.18m²の部屋
〜
14.62万円 / 月 115m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュープレックス紅葉ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュープレックス紅葉ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 115.00m² | 4LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス大土居 | 881万円 〜 1,031万円 | 福岡県春日市大土居3丁目135 |
2003年5月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス松ケ丘 | 2,059万円 〜 4,647万円 | 福岡県春日市松ヶ丘5丁目110 |
2002年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアールガーデン春日 | 1,830万円 〜 2,524万円 | 福岡県春日市昇町6丁目127-2 |
2000年5月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
| パサージュ若草2 | 1,937万円 〜 3,061万円 | 福岡県大野城市若草4丁目4-18 |
2001年2月(築26年) 地上4階 / 全1戸 |
| アンピール春日 | 2,280万円 〜 2,662万円 | 福岡県春日市若葉台東2丁目5 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペーログラヴィス | 1,668万円 〜 2,498万円 | 福岡県大野城市横峰1丁目2-20 |
2002年3月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
| ピュア若草2 | 2,088万円 〜 3,218万円 | 福岡県大野城市若草3丁目15-12 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーサー春日グリーンヒル | 2,076万円 〜 2,611万円 | 福岡県春日市若葉台西4丁目101-1 |
2002年7月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
| アクシス春日 | 2,226万円 〜 3,823万円 | 福岡県春日市若葉台西7丁目40-2 |
2002年12月(築24年) 地上5階 / 全21戸 |
| JGMヴェルデ春日参番館 | 2,133万円 〜 2,850万円 | 福岡県春日市白水ヶ丘1丁目8 |
2001年7月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーティックス春日公園 | 1,739万円 〜 2,910万円 | 福岡県春日市原町2丁目32-1 |
2003年7月(築23年) 地上6階 / 全38戸 |
| ピア白水ヶ丘 | 1,888万円 〜 2,407万円 | 福岡県春日市白水ヶ丘3丁目51 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストビレッジ21 | 1,817万円 〜 2,229万円 | 福岡県春日市上白水3丁目6 |
2003年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロフティ春日若葉台ザ・シーズン | 2,318万円 〜 3,795万円 | 福岡県春日市若葉台西3丁目3 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全32戸 |
| サングレート春日2 | 1,764万円 〜 2,494万円 | 福岡県春日市一の谷1丁目69-1 |
1999年11月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
| 緑彩館 | 1,674万円 〜 2,096万円 | 福岡県春日市上白水7丁目21 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリューテ21 | 1,850万円 〜 2,411万円 | 福岡県春日市下白水南5丁目20-1 |
2001年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートステージ | 1,324万円 〜 1,648万円 | 福岡県春日市上白水7丁目90 |
2002年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクロス春日プレジール | 2,201万円 〜 3,186万円 | 福岡県春日市昇町3丁目226 |
2002年3月(築25年) 地上7階 / 全38戸 |
| クローバーフォー | 1,964万円 〜 2,820万円 | 福岡県春日市光町3丁目4-1 |
2002年9月(築24年) 地上6階 / 全23戸 |
| コアマンション春日ネクステージ | 2,702万円 〜 3,763万円 | 福岡県春日市上白水7丁目167 |
2000年2月(築27年) 地上8階 / 全92戸 |
| ロールベール南ヶ丘 | 1,730万円 〜 2,623万円 | 福岡県大野城市紫台15-17 |
2003年8月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
| シティライフ春日昇町 | 1,546万円 〜 2,416万円 | 福岡県春日市昇町3丁目85 |
1999年10月(築27年) 地上6階 / 全38戸 |
| サンリヤン大野城駅前3番館 | 2,408万円 〜 4,006万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目17-3 |
1999年9月(築27年) 地上14階 / 全52戸 |
| サンリヤン大野城駅前4番館 | 2,496万円 〜 4,456万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目17-4 |
2000年3月(築27年) 地上14階 / 全65戸 |
| アーバンパレス春日公園 | 2,411万円 〜 4,460万円 | 福岡県春日市春日公園8丁目45-1 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全29戸 |
| サンシティ南ケ丘21 | 1,403万円 〜 2,275万円 | 福岡県大野城市南ケ丘2丁目24-1 |
2002年2月(築25年) 地上7階 / 全25戸 |
| サンリヤン大野城駅前6番館 | 2,233万円 〜 3,668万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目16-17 |
2002年5月(築25年) 地上18階 / 全50戸 |
| サンリヤン大野城駅前5番館 | 2,247万円 〜 3,602万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目16-16 |
2002年2月(築25年) 地上18階 / 全 - 戸 |
| シティライフ春日公園A・B棟 | 2,352万円 〜 3,863万円 | 福岡県春日市春日原南町3丁目6 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全104戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュープレックス紅葉ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県春日市紅葉ヶ丘東10丁目132-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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【所在地】
福岡県春日市紅葉ヶ丘東10丁目132-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR博多南線 / 博多南駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月:2001年9月(築25年)