この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区八田町2306
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
828 万円 23.54m²の部屋
〜1,161 万円 24.05m²の部屋
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店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
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店舗内観
創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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店舗内観
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
828万円23.54m²の部屋35万円 / m²
〜1,161万円24.05m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区八田町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区八田町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,148万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,120万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 1,047万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 828万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 807万円 | 97.5％ |
| 7年後(築30年) | 755万円 | 91.2％ |
このマンションと、名古屋市中川区八田町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
828万円 (23.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 828万円 |
| 買取 | 497万円 〜 662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.02万円23.54m²の部屋
〜5.82万円24.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルフィール八田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフィール八田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 5万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 6階 | 2020年5月〜2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 7階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 23.55m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.55m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 7階 | 2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.55m² | 1K / 7階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 4階 | 2019年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.55m² | 1K / 7階 | 2018年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.55m² | 1K / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.55m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.55m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 6階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 7階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2014年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.55m² | 1K / 3階 | 2010年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.55m² | 1K / 2階 | 2010年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 6階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルフィール八田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：8.46%、 1年前→今年：-3.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルフィール八田 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区八田町2306 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】八田フランテ館 徒歩8分。 600m
【周辺】フィールアイアイプラザ 徒歩11分。 820m
【周辺】ファミリーマート中川八田店 徒歩1分。 50m
【周辺】ローソンJR八田駅前店 徒歩5分。 330m
【周辺】ツルハドラッグ柳瀬町店 徒歩4分。 320m
【周辺】Zipドラッグ白沢八田 徒歩5分。 350m
【周辺】ほっともっと八田駅前店 徒歩6分。 430m
【周辺】サイゼリヤ八田店 徒歩7分。 540m
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アムール八田 | 1,413万円 〜 2,468万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町1805-2 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウィスラー八田 | 1,128万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2003 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾンラフィネ | 979万円 〜 1,529万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2904 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ソフィア・八田 | 1,249万円 〜 1,636万円 | 愛知県名古屋市中川区柳瀬町1丁目10 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラシード幸 | 834万円 〜 1,158万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町214 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム八田 | 1,257万円 〜 1,730万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目297 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| オークヴィレッジ | 971万円 〜 1,337万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑5丁目21 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドステイ並木 | 1,092万円 〜 1,503万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目233 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| 上高畑コーポ丸万 | 1,702万円 〜 2,574万円 | 愛知県名古屋市中川区上高畑2丁目3-1 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全48戸 |
| メゾンラフィネ2 | 1,103万円 〜 1,493万円 | 愛知県名古屋市中川区柳瀬町1丁目50 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| 宝マンション八田ステーション | 2,394万円 〜 3,152万円 | 愛知県名古屋市中川区柳瀬町3丁目28-1 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全44戸 |
| サリチェ八田 | 777万円 〜 1,006万円 | 愛知県名古屋市中川区柳森町1814 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| フローラルガーデン | 900万円 〜 6,237万円 | 愛知県名古屋市中川区八田本町26 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| セントラルコート八田 | 689万円 〜 2,177万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目1 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズガーデン八田 | 2,274万円 〜 3,314万円 | 愛知県名古屋市中村区野田町又部8-2 |
2000年12月（築24年） 地上15階 / 全81戸 |
| 第2エステート丸万 | 1,309万円 〜 2,340万円 | 愛知県名古屋市中川区万町209 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| フローレンス高畑 | 849万円 〜 1,166万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目135 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| NDSマンション八田 | 2,257万円 〜 2,815万円 | 愛知県名古屋市中村区野田町経田33-1 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| アムール白浜 | 730万円 〜 893万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町5丁目76 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| Apartment884 | 1,237万円 〜 3,014万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町2丁目24 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全5戸 |
| サンライズ久田 | 1,393万円 〜 1,884万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑3丁目43 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・エトワール | 946万円 〜 1,159万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町1丁目18 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| 第3エステート丸万 | 1,320万円 〜 1,746万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目73 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| キャッスル3 | 818万円 〜 1,058万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目801-3 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコートA | 761万円 〜 2,472万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目208 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| アヴリル | 804万円 〜 1,040万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目725 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォート高畑 | 1,898万円 〜 5,725万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目55 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全12戸 |
| サンリット中郷 | 944万円 〜 1,291万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目70 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルーデメイファ | 1,757万円 〜 2,414万円 | 愛知県名古屋市中川区野田2丁目229 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリエイトハウス荒子 | 1,228万円 〜 1,593万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目39 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
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