広島県広島市中区三川町8-
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,500 万円 42.29m²の部屋
〜5,209 万円 66.03m²の部屋
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【外観】
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【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島三川町店まで66ｍ」
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2,500万円 （59万円 / m²） 42.29m²の部屋
〜5,209万円 （79万円 / m²） 66.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.29m²の部屋の場合 | 66.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,500万円 | 5,209万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万1,000円 | 178万4,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万1,000円 | 184万4,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,406万1,139円 | 5,024万4,911円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
シャーメゾンステージ中央通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.42%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：0.64% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,500万円 |
| 買取 | 1,500万円 〜 2,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.8万円 / 月 42.29m²の部屋
〜
19.07万円 / 月 66.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャーメゾンステージ中央通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャーメゾンステージ中央通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.4万円 / 月 | 66.03m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 16.2万円 / 月 | 66.03m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 59.59m² | 1LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 15.6万円 / 月 | 59.59m² | 1LDK / 8階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 12.6万円 / 月 | 42.29m² | 1LDK / 4階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 16.6万円 / 月 | 66.03m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 59.59m² | 1LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 15.1万円 / 月 | 59.59m² | 1LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 15万円 / 月 | 59.59m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 16.7万円 / 月 | 66.03m² | 1LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 16.9万円 / 月 | 66.03m² | 1LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 13階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 15.4万円 / 月 | 59.59m² | 1LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 66.03m² | 1LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 13.3万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 12階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 11階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 13.3万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 12階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 12.6万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 15.6万円 / 月 | 59.59m² | 1LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 14.6万円 / 月 | 59.59m² | 1LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 17万円 / 月 | 66.03m² | 1LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 15.2万円 / 月 | 59.59m² | 1LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 13万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 11階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 13.1万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 11階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 13万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 13万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 14階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 13階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 59.59m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 59.59m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 42.29m² | 1LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 15.7万円 / 月 | 59.59m² | 1LDK / 11階 | 2026年2月 |
| 13.1万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 10階 | 2026年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 42.29m² | 1LDK / 13階 | 2026年2月 |
| 17.1万円 / 月 | 66.03m² | 1LDK / 9階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| DOLCE平和大通り | 2,952万円 〜 3,919万円 | 広島県広島市中区三川町10 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全17戸 |
| S-RESIDENCE富士見町aglitter | 2,630万円 〜 5,093万円 | 広島県広島市中区富士見町2-24 |
2026年6月（築1年） 地上15階 / 全56戸 |
| 澄和レジデンス広島小町 | 3,635万円 〜 5,680万円 | 広島県広島市中区小町1-9 |
2025年4月（築2年） 地上15階 / 全28戸 |
| TMレジデンス | 1,774万円 〜 2,382万円 | 広島県広島市中区袋町8- |
2026年1月（築1年） 地上8階 / 全14戸 |
| UrbanSpire広島 | 1,491万円 〜 1,977万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-14 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全25戸 |
| PROSPERITY | 1,473万円 〜 2,430万円 | 広島県広島市中区西平塚町3-6 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| LiveCasa鶴見町 | 1,523万円 〜 2,039万円 | 広島県広島市中区鶴見町14-17 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全50戸 |
| デュレーヴ国泰寺 | 2,207万円 〜 4,360万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-2 |
2024年10月（築2年） 地上15階 / 全40戸 |
| S-RESIDENCE東千田公園alesia | 1,585万円 〜 2,641万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-27 |
2026年2月（築1年） 地上15階 / 全112戸 |
| S-RESIDENCE鶴見町altano | 1,698万円 〜 4,054万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-7 |
2026年1月（築1年） 地上12階 / 全51戸 |
| SOL南竹屋 | 1,479万円 〜 1,859万円 | 広島県広島市中区南竹屋町6-18 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全16戸 |
| S-RESIDENCE国泰寺町二丁目 | 1,585万円 〜 2,377万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-18 |
2024年5月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| BPRレジデンス国泰寺 | 1,585万円 〜 2,282万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-18 |
2024年5月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| DerGlanz.Y2比治山 | 1,467万円 〜 1,812万円 | 広島県広島市南区比治山町4-7 |
2024年3月（築3年） 地上13階 / 全45戸 |
| OAM上幟 | 7,778万円 〜 9,125万円 | 広島県広島市中区上幟町11-44 |
2024年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラルジュ皆実 | 1,574万円 〜 2,042万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目8 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| ソシオ的場 | 4,857万円 〜 6,805万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目2-3 |
2024年5月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| ザ・広島フロント | 3,286万円 〜 8,210万円 | 広島県広島市南区大須賀町14-8 |
2025年11月（築1年） 地上19階 / 全122戸 |
| アリエッタ広島駅前 | 2,891万円 〜 3,805万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町4-10 |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Bloom 大須賀町 | 1,579万円 〜 2,348万円 | 広島県広島市南区大須賀町8-9-1 |
2026年8月（築1年） 地上12階 / 全40戸 |
| S-RESIDENCE広島駅enable | 1,804万円 〜 2,542万円 | 広島県広島市南区荒神町5-20 |
2026年9月（築1年） 地上11階 / 全90戸 |
| ザ・パークハウス上幟縮景レジデンスギャラリー園レジデンスギャ | 4,897万円 〜 6,121万円 | 広島県広島市中区上幟町1-9 |
2026年1月（築1年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス上幟縮景園 | 3,194万円 〜 4,203万円 | 広島県広島市中区上幟町1-9 |
2026年1月（築1年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス上幟縮景園レジデンスギャラリー | 5,035万円 〜 6,294万円 | 広島県広島市中区上幟町1-9 |
2026年1月（築1年） 地上13階 / 全45戸 |
| ラ・ローザ2 | 1,431万円 〜 2,590万円 | 広島県広島市中区住吉町19-6-1 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| デルタ十日市 | 1,338万円 〜 2,037万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目4-2 |
2024年2月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランディール住吉 | 1,500万円 〜 2,053万円 | 広島県広島市中区住吉町14-9.14-10 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| Residence Iconn KAWARAMACHI | 1,266万円 〜 2,421万円 | 広島県広島市中区河原町6-18 |
2026年3月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE本川町afford | 1,545万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-7 |
2024年11月（築2年） 地上11階 / 全60戸 |
| ブランシエスタ広島駅 | 1,573万円 〜 3,889万円 | 広島県広島市東区上大須賀町7-3 |
2024年11月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャーメゾンステージ中央通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区三川町8-
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/43
1LDK 4階
2/43
1SLDK 9階
3/43
1LDK 4階
4/43
1LDK 10階
5/43
1SLDK 2階
6/43
1LDK 13階
7/43
1LDK 5階
8/43
1LDK 8階
9/43
1LDK 12階
10/43
1LDK 14階
11/43
1LDK 9階
12/43
1LDK 5階
13/43
1LDK 5階
14/43
1LDK 9階
15/43
1LDK 10階
16/43
1SLDK 3階
17/43
1LDK 11階
18/43
1LDK 11階
19/43
1LDK 10階
20/43
1LDK 6階
21/43
1LDK 7階
22/43
1LDK 11階
23/43
1LDK 12階
24/43
1LDK 6階
25/43
1SLDK 6階
26/43
1LDK 11階
27/43
1LDK 9階
28/43
1LDK 8階
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1LDK 6階
30/43
1LDK 9階
31/43
1LDK 8階
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1LDK 13階
33/43
1LDK 3階
34/43
1LDK 4階
35/43
1SLDK 4階
36/43
1LDK 2階
37/43
1SLDK 7階
38/43
1LDK 4階
39/43
1LDK 4階
40/43
1LDK 3階
41/43
1SLDK 8階
42/43
1SLDK 5階
43/43| 築年月（築年数） | 2026年1月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区三川町8-【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄6系統 / 八丁堀駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2026年1月(築1年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OKほか
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