福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
933 万円 28.05m²の部屋
〜1,609 万円 43.16m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【周辺】セブンイレブン 八幡三ケ森電停前店（62m）
2/6
【周辺】ファミリーマート 八幡西三ケ森店（320m）
3/6
【周辺】八幡三ヶ森郵便局（152m）
4/6
【周辺】新中間病院（1533m）
5/6
【周辺】福岡ひびき信用金庫三ヶ森支店（22m）
6/6コンダクトレジデンスSANGAMORI(コンダクトレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
コンダクトレジデンスSANGAMORI(コンダクトレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
28.05m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 北九州八幡店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
28.05m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 黒崎店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
28.05m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 折尾店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.9万円 |
43.16m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 北九州八幡店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
43.16m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 北九州八幡店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.1万円 |
43.16m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 北九州八幡店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
43.16m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 北九州八幡店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.3万円 |
43.16m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 北九州八幡店 | ||||||
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
933万円 （33万円 / m²） 28.05m²の部屋
〜1,609万円 （37万円 / m²） 43.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.05m²の部屋の場合 | 43.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 933万円 | 1,609万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万3,890円 | 59万6,970円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万8,890円 | 63万6,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 891万4,015円 | 1,545万1,603円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
コンダクトレジデンスSANGAMORI(コンダクトレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.48%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：5.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 933万円 |
| 買取 | 560万円 〜 746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.92万円 / 月 28.05m²の部屋
〜
8.17万円 / 月 43.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンダクトレジデンスSANGAMORI(コンダクトレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにコンダクトレジデンスSANGAMORI(コンダクトレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 5階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 8万円 / 月 | 43.16m² | 2DK / 3階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 43.16m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 43.16m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.05m² | 1LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.16m² | 2LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 5階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.16m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.16m² | 2DK / 4階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 6階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 5階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.16m² | 2DK / 4階 | 2026年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Pastoraleさくら | 1,761万円 〜 1,974万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役2丁目9-7 |
2023年6月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロータス青山1 | 727万円 〜 1,096万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-11 |
2023年11月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンダクトレジデンスANO | 831万円 〜 2,593万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目3-4 |
2023年4月（築4年） 地上8階 / 全42戸 |
| ロータス青山2 | 729万円 〜 1,099万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-12 |
2023年11月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン.プリンセス青山 | 800万円 〜 2,859万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目3-1 |
2024年3月（築3年） 地上15階 / 全67戸 |
| サンスタームーンモナ | 838万円 〜 1,064万円 | 福岡県北九州市八幡西区西折尾町2-28 |
2025年8月（築1年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Prosperer光明 | 909万円 〜 1,513万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-7 |
2026年1月（築1年） 地上10階 / 全45戸 |
| レジェンド筒井町 | 910万円 〜 3,008万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町13-10 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全63戸 |
| ザ・レジデンス黒崎駅南 | 824万円 〜 2,228万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町5-11 |
2024年8月（築2年） 地上14階 / 全65戸 |
| MGA黒崎W | 1,050万円 〜 2,136万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町5-9 |
2023年6月（築4年） 地上8階 / 全26戸 |
| プレステージ友田コンフォース | 1,230万円 〜 1,570万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目3-29 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| アベニュー黒崎レジデンス | 811万円 〜 1,403万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目12-8 |
2024年3月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンパーク黒崎駅レジデンス | 1,977万円 〜 2,664万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目2-10 |
2025年7月（築1年） 地上15階 / 全56戸 |
| LEGEND KUROSAKI II | 856万円 〜 1,376万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目7- |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全62戸 |
| レジェンド黒崎2 | 820万円 〜 1,317万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目7-11 |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全62戸 |
| O_mansion | 978万円 〜 1,702万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目8-36 |
2025年3月（築2年） 地上12階 / 全66戸 |
| ウイングス熊手 | 898万円 〜 2,334万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-24 |
2024年3月（築3年） 地上15階 / 全102戸 |
| レジェンド黒崎 | 978万円 〜 3,496万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目7-7 |
2024年2月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザ・ガーデン黒崎表参道 | 728万円 〜 1,660万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目5-20 |
2023年9月（築3年） 地上8階 / 全30戸 |
| F・STAGE折尾 | 1,220万円 〜 2,733万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目5-4 |
2026年2月（築1年） 地上8階 / 全46戸 |
| ル・シャルムアンフィニ | 1,105万円 〜 1,410万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-36 |
2023年7月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Muu.黒崎 | 1,220万円 〜 1,832万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目(以下未定) |
2026年3月（築1年） 地上10階 / 全48戸 |
| コンダクトRESIDENCEJINYAMA | 1,265万円 〜 1,710万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山3丁目12-18 |
2025年4月（築2年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンダクトレジデンスSANGAMORI(コンダクトレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目10-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 6階
1/13
2DK 4階
2/13
2DK 4階
3/13
2LDK 5階
4/13
1DK 5階
5/13
2LDK 6階
6/13
1LDK 6階
7/13
2LDK 2階
8/13
2LDK 2階
9/13
2DK 3階
10/13
1DK 5階
11/13
1DK 4階
12/13
1DK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 2025年4月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目10-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2025年4月(築2年)【設備・条件】
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