千葉県鎌ケ谷市富岡1丁目9
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,845 万円 58.8m²の部屋
〜4,527 万円 58.8m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。
1/20
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値を齎し続けることでしょう。
2/20
【外観】ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
3/20
【外観】建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。
4/20
【外観】贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。
5/20
【外観】住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。
6/20
【外観】時間の経過と共に味わいが出る素敵なリゾート時間を楽しんでください。
7/20
【外観】四季折々の変化を楽しめる心地よい場所。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間へ。
8/20
【エントランス】管理体制がしっかりしておりますので、清掃が行き届いており、キレイな状態が保たれております。
9/20
【エントランス】訪れる方へ古来からの伝統美を伝えてくれる空間です。温故知新のコンセプトを静かに力強く表現しています。
10/20
【駐車場】近隣の駐車場まで歩く必要がなく、子どもや高齢者がいる世帯は駐車場から自宅までの距離が短い方が便利。
11/20
【周辺】セブン-イレブン 鎌ヶ谷駅西口店
12/20
【周辺】くすりの福太郎 鎌ケ谷駅前店
13/20
【周辺】ベルク 鎌ケ谷富岡店
14/20
【周辺】ヨークフーズ 鎌ヶ谷店
15/20
【周辺】DCM鎌ヶ谷店
16/20
【周辺】鎌ケ谷市立鎌ケ谷中学校
17/20
【周辺】鎌ケ谷市立鎌ケ谷小学校
18/20
【周辺】くるみ園
19/20
【周辺】えんぜるナーサリー初富
20/20エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 4,780万円 |
58.8m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社東宝ハウス船橋 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,845万円 （65万円 / m²） 58.8m²の部屋
〜4,527万円 （77万円 / m²） 58.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.8m²の部屋の場合 | 58.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,845万円 | 4,527万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 133万4,850円 | 155万9,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 137万4,850円 | 159万9,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,706万9,455円 | 4,366万9,090円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鎌ケ谷市富岡)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 5,151万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 5,034万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 4,740万円 | 92.0％ |
| 築15年(12年後) | 4,446万円 | 86.3％ |
| 築20年(17年後) | 4,152万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,845万円 |
| 2年後(築5年) | 97.7％ | 3,757万円 |
| 7年後(築10年) | 92.0％ | 3,538万円 |
| 12年後(築15年) | 86.3％ | 3,318万円 |
| 17年後(築20年) | 80.6％ | 3,099万円 |
このマンションと、鎌ケ谷市富岡の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,845万円 (58.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 86万円 / m² |
エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 9.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.49%、 2年前→1年前：-4.06%、 1年前→今年：11.56% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ鎌ケ谷レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 58.80m² | 2LDK / 9階 | 2026年4月〜2026年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,845万円 |
| 買取 | 2,307万円 〜 3,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.64万円 / 月 58.8m²の部屋
〜
12.89万円 / 月 58.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新鎌ケ谷Fタワー | 1,563万円 〜 2,844万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目8-17 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全38戸 |
| 新鎌ケ谷Fタワー2 | 1,608万円 〜 2,844万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目8-13 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全35戸 |
| ソライエ新鎌ケ谷 | 4,917万円 〜 6,243万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目12-4 |
2023年11月（築3年） 地上14階 / 全136戸 |
| エスプランドル五香 | 1,980万円 〜 2,536万円 | 千葉県松戸市五香1丁目1-6 |
2024年6月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| LATTICE東松戸 | 3,344万円 〜 4,333万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目10-6 |
2026年1月（築1年） 地上6階 / 全24戸 |
| サングランデ東松戸 | 3,537万円 〜 4,302万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目24-3 |
2024年9月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボナクオリアX53東松戸 | 1,964万円 〜 2,311万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目5 |
2023年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前 | 2,439万円 〜 4,591万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央1丁目6-2 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全74戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンスから近い順に表示しています
信頼40年の地域専門不動産
ファインドエステートは鎌ヶ谷市を中心に40年以上の実績を誇る、不動産売買の専門企業です。地元密着ならではの専門知識で、お客様のニーズに合った最適な売却プランをご提案いたします。
社員画像
一生涯のお付き合いをテーマに30年以上
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
社員画像
経験１５年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
安心・安全な売却サポートをご提供します！
弊社は、千葉県を中心に東京23区、埼玉県の一部エリアをメインに営業しております。不動産に関するご相談・訪問査定は無料で対応しており、お客様のニーズにマッチした売却方法をご提案いたします。人生の中で数少ない不動産取引において「この会社に任せて良かった」と思ってもらえるよう誠心誠意ご対応させて頂きます。
社員画像
中古物件の販売に特化しております！
中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン（ARUHI）の取り扱い可能です。
社員画像
2024年グループ成約数2416件
21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
誠実第一の丁寧かつスピード対応
不動産のご売却は「どこに頼むか」より「誰に頼むか」が重要です。恒誠堂ハウジング千葉は変わらぬ誠実さで、お客様一人ひとりに真心をもって対応します。安心してお任せ頂けるよう、丁寧にサポートいたします。
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県鎌ケ谷市富岡1丁目9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2024年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県鎌ケ谷市富岡1丁目9【最寄り駅からのアクセス情報】
東武野田線 / 鎌ケ谷駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2024年8月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
