千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目8-17
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,501 万円 30.39m²の部屋
〜2,778 万円 42.93m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
3/8
【周辺】イオン鎌ヶ谷 徒歩3分。ショッピングセンター 170m
4/8
【周辺】イオン鎌ヶ谷店 徒歩3分。スーパー 170m
5/8
【周辺】ユニクロ 徒歩7分。その他小売店 520m
6/8
【周辺】くすりの福太郎 徒歩3分。ドラックストア 220m
7/8
【周辺】ファミリーマート新鎌ケ谷駅店 徒歩6分。コンビニ 450m
8/8新鎌ケ谷Fタワーの売却に役立つ情報をチェック！
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1,501万円 （49万円 / m²） 30.39m²の部屋
〜2,778万円 （65万円 / m²） 42.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.39m²の部屋の場合 | 42.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,501万円 | 2,778万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万1,330円 | 98万2,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万1,330円 | 102万2,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,440万2,166円 | 2,675万3,725円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鎌ケ谷市新鎌ケ谷)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,591万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,559万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 2,400万円 | 92.6％ |
| 築15年(11年後) | 2,241万円 | 86.5％ |
| 築20年(16年後) | 2,083万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,501万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8％ | 1,483万円 |
| 6年後(築10年) | 92.6％ | 1,391万円 |
| 11年後(築15年) | 86.5％ | 1,298万円 |
| 16年後(築20年) | 80.4％ | 1,206万円 |
このマンションと、鎌ケ谷市新鎌ケ谷の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,501万円 (30.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 65万円 / m² |
新鎌ケ谷Fタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 2.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：-0.81%、 1年前→今年：0.68% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.01% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,501万円 |
| 買取 | 901万円 〜 1,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.77万円 / 月 30.39m²の部屋
〜
12.07万円 / 月 42.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新鎌ケ谷Fタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新鎌ケ谷Fタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新鎌ケ谷Fタワー2 | 1,545万円 〜 2,778万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目8-13 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全35戸 |
| MA-Sakura2 | 1,594万円 〜 2,877万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-32 |
2022年7月（築5年） 地上10階 / 全35戸 |
| ソライエ新鎌ケ谷 | 4,835万円 〜 6,243万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目12-4 |
2023年11月（築3年） 地上14階 / 全136戸 |
| エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス | 3,899万円 〜 4,504万円 | 千葉県鎌ケ谷市富岡1丁目9 |
2024年8月（築2年） 地上10階 / 全35戸 |
| エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前 | 2,473万円 〜 4,567万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央1丁目6-2 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全74戸 |
| メイツ西白井 | 3,548万円 〜 4,963万円 | 千葉県白井市清水口2丁目1 |
2021年11月（築5年） 地上15階 / 全270戸 |
| エスプランドル五香 | 2,024万円 〜 2,579万円 | 千葉県松戸市五香1丁目1-6 |
2024年6月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| サングランデ東松戸 | 3,684万円 〜 4,415万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目24-3 |
2024年9月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
新鎌ケ谷Fタワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
新鎌ケ谷Fタワーから近い順に表示しています
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店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 新鎌ケ谷Fタワー |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目8-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 5階
1/11
1DK 4階
2/11
1DK 4階
3/11
1LDK 4階
4/11
1LDK 4階
5/11
1LDK 5階
6/11
1LDK 6階
7/11
1LDK 6階
8/11
1LDK 7階
9/11
1LDK 7階
10/11
1LDK 8階
11/11| 築年月（築年数） | 2023年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目8-17【最寄り駅からのアクセス情報】
京成松戸線 / 初富駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2023年1月(築4年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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