ホームズマンション売却プライスマップ千葉県鎌ケ谷市エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前

エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,539万円 45.57m²の部屋

4,615万円 71.67m²の部屋

所在地 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央1丁目6-2
交通
  • 東武野田線 / 鎌ケ谷駅 徒歩3分

エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前

外観

3社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の売却に強い不動産会社 3社

エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前から近い順に表示しています

センチュリー21共栄土地
物件から
6.0
  • 千葉県松戸市日暮1丁目5-9グリーンプラザ八柱第3 1階
  • JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩2分
  • 新京成電鉄 八柱駅 徒歩2分

創業53年、地域密着のお店です

ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業53年のお店です!!
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします!
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者長谷川 勝伸
  • 免許番号千葉県知事(14)第4483号
センチュリー21みのり開発柏
物件から
6.2
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 新京成電鉄 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(1)第17663号
リブパートナーズ株式会社
物件から
11.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • 東武野田線 柏駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
12階

エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前12階4,490万円

売出し中

価格4,490万円

71.67m² 3LDK 南東

エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,539万円 45.57m²の部屋 56万円 / m²

4,615万円 71.67m²の部屋 64万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鎌ケ谷市道野辺中央)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(鎌ケ谷市道野辺中央 / 専有面積:40m² )
変化割合
築4年(現在) 2,805万円 100%
築5年(1年後) 2,770万円 98.7%
築10年(6年後) 2,593万円 92.4%
築15年(11年後) 2,416万円 86.1%
築20年(16年後) 2,239万円 79.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築4年) 2,539万円 100%
1年後 (築5年) 2,508万円 98.7%
6年後 (築10年) 2,347万円 92.4%
11年後 (築15年) 2,187万円 86.1%
16年後 (築20年) 2,027万円 79.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、鎌ケ谷市道野辺中央の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,539万円 (45.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
56万円 / m² 70万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ鎌ヶ谷駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,490万円 71.00m² 3LDK / 12階 2024年2月
3,580万円 63.00m² 3LDK / 6階 2023年3月〜2023年6月
2,980万円 45.00m² 1LDK / 9階 2022年10月〜2023年4月
2,880万円 45.00m² 1LDK / 7階 2022年7月〜2022年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.57m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,539万円
買取 1,524万円 〜 2,032万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.22万円 45.57m²の部屋

15.17万円 71.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.33% 、 2年前→1年前:4.26% 、 1年前→今年:-0.81%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

鎌ケ谷市

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前
所在地 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央1丁目6-2
交通
  • 東武野田線 / 鎌ケ谷駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】平置き

    【駐車場】平置き

  • 【駐車場】平置き

    【駐車場】平置き

  • 【周辺】鎌ケ谷市立中部小学校まで682m

    【周辺】鎌ケ谷市立中部小学校まで682m

  • 【周辺】鎌ヶ谷市立鎌ケ谷小学校まで1309m

    【周辺】鎌ヶ谷市立鎌ケ谷小学校まで1309m

  • 【周辺】鎌ケ谷市立鎌ヶ谷中学校まで624m

    【周辺】鎌ケ谷市立鎌ヶ谷中学校まで624m

  • 【周辺】鎌ケ谷市立第二中学校まで1563m

    【周辺】鎌ケ谷市立第二中学校まで1563m

  • 【周辺】セブンイレブン鎌ケ谷駅西口店まで286m

    【周辺】セブンイレブン鎌ケ谷駅西口店まで286m

  • 【周辺】ファミリーマート道野辺中央店まで244m

    【周辺】ファミリーマート道野辺中央店まで244m

  • 【周辺】東武ストア鎌ヶ谷店まで313m

    【周辺】東武ストア鎌ヶ谷店まで313m

  • 【周辺】くすりの福太郎鎌ケ谷店まで735m

    【周辺】くすりの福太郎鎌ケ谷店まで735m

  • 【周辺】みちる幼稚園まで1029m

    【周辺】みちる幼稚園まで1029m

築年月(築年数) 2021年3月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 74戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
MA-Sakura2 1,676万円 〜 2,774万円 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-32 2022年7月(築2年)
地上10階 / 全35戸
新鎌ケ谷Fタワー 1,507万円 〜 2,757万円 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目8-17 2023年2月(築2年)
地上10階 / 全35戸
グランビューネレジデンス 943万円 〜 1,552万円 千葉県松戸市松飛台 2019年3月(築6年)
地上6階 / 全24戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の売り時ですか?
エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前がある鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で9.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.33%、2年前→1年前:4.26%、1年前→今年:-0.81%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日