京都府京都市伏見区深草キトロ町12
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
3,022 万円 75m²の部屋
〜3,912 万円 75m²の部屋
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【外観】2015年築の藤森駅前分譲マンション。
1/4
【エントランス】
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【駐車場】立体式の駐車場です。
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【周辺】ＴＳＵＴＡＹＡ 藤の森店まで135m 龍谷大学の方に大人気・
4/4Aitoノースコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Aitoノースコートの売却に役立つ情報をチェック！
Aitoノースコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
75m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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3,022万円 （40万円 / m²） 75m²の部屋
〜3,912万円 （52万円 / m²） 75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(京都市伏見区深草キトロ町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,012万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,820万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 3,579万円 | 89.2％ |
| 築25年(14年後) | 3,338万円 | 83.2％ |
| 築30年(19年後) | 3,097万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,022万円 |
| 4年後(築15年) | 95.2％ | 2,878万円 |
| 9年後(築20年) | 89.2％ | 2,696万円 |
| 14年後(築25年) | 83.2％ | 2,515万円 |
| 19年後(築30年) | 77.2％ | 2,333万円 |
このマンションと、京都市伏見区深草キトロ町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,022万円 (75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 57万円 / m² |
Aitoノースコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.08%、 2年前→1年前：2.70%、 1年前→今年：3.93% ）
京都府の直近3年間の変動（10.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,022万円 |
| 買取 | 1,813万円 〜 2,418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.84万円 / 月 75m²の部屋
〜
15.81万円 / 月 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Aitoノースコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAitoノースコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月 |
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Aitoサウスコート | 3,555万円 〜 4,329万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレス龍大 | 1,034万円 〜 2,860万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町21-2 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| Requie深草 | 1,008万円 〜 1,353万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目130 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| Maison・Belong | 1,060万円 〜 1,574万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目24 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全101戸 |
| アルバローザ京都 | 861万円 〜 1,059万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町67-29 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全30戸 |
| LAFONTECAMPANA | 683万円 〜 1,042万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町23-2 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全62戸 |
| コテージタケダ | 1,061万円 〜 1,962万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町58-20 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| プラシド七瀬川 | 1,676万円 〜 1,995万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町38 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| 竹田駅東3 | 1,114万円 〜 1,390万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町399 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| オルフェアライフ伏見稲荷 | 2,814万円 〜 4,882万円 | 京都府京都市伏見区深草平田町5-2 |
2014年11月（築11年） 地上6階 / 全32戸 |
| CREDOR伏見稲荷 | 1,157万円 〜 1,580万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町4-1 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全28戸 |
| プレシャス弐番館 | 1,267万円 〜 1,752万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40-3 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| プラリア竹田 | 759万円 〜 904万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町35 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全44戸 |
| プレコート上鳥羽 | 1,114万円 〜 1,524万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| パデシオン伏見駅前 | 3,069万円 〜 5,121万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全47戸 |
| サクシード丹波橋 | 1,315万円 〜 1,827万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町74-1 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全38戸 |
| ベンリッジ | 1,375万円 〜 1,954万円 | 京都府京都市伏見区加賀屋町 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| エスリード伏見丹波橋 | 3,361万円 〜 6,405万円 | 京都府京都市伏見区堀詰町543-3 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全42戸 |
| i・レジデンス京都南 | 2,339万円 〜 3,178万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町26-1 |
2015年11月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリスタ京都 | 2,495万円 〜 3,567万円 | 京都府京都市南区上鳥羽大柳町38 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全53戸 |
| LATTICEKAMITOBA | 1,265万円 〜 3,041万円 | 京都府京都市南区上鳥羽角田町76 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全43戸 |
| i・レジデンス上鳥羽 | 1,443万円 〜 2,310万円 | 京都府京都市南区上鳥羽堀子町118-1 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全36戸 |
| abundanceMYUJIN | 1,615万円 〜 4,098万円 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町46 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全40戸 |
| スターツー | 1,420万円 〜 2,326万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-25 |
2014年7月（築12年） 地上3階 / 全9戸 |
| サンクスパレ御香宮 | 1,484万円 〜 2,005万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前11-6 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| サン・レスポワール十条 | 1,414万円 〜 1,703万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町31 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| ヴァンベール・アルプス桃山 | 1,369万円 〜 1,929万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前10-2 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全36戸 |
| ファインフラッツ京都桃山御香宮 | 4,692万円 〜 5,964万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島1-1 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全51戸 |
| ばうはうす桃山 | 1,811万円 〜 2,372万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町274 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| リビエール桃陵 | 1,663万円 〜 3,902万円 | 京都府京都市伏見区道阿弥町154-3 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
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| マンション名称 | Aitoノースコート |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草キトロ町12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 271戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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