この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都西東京市谷戸町2丁目8-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,777 万円 60.71m²の部屋
〜6,554 万円 83.87m²の部屋
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ヌーベルヴィラージュひばりの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格5,980万円 |
76.15m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格6,190万円 |
80.28m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格5,990万円 |
80.28m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,777万円60.71m²の部屋62万円 / m²
〜6,554万円83.87m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西東京市谷戸町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西東京市谷戸町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,670万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,560万円 | 97.0% |
築30年(8年後) | 3,374万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,777万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,663万円 | 97.0% |
8年後(築30年) | 3,472万円 | 91.9% |
このマンションと、西東京市谷戸町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,777万円 (60.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヌーベルヴィラージュひばりが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,090万円 | 80.28m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6,190万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
4,580万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月 |
4,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年9月 |
3,580万円 | 63.77m² | 2LDK / 11階 | 2020年7月 |
3,680万円 | 63.77m² | 2LDK / 11階 | 2020年6月 |
3,980万円 | 75.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,890万円 | 63.77m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,890万円 | 63.77m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
4,480万円 | 80.38m² | 3LDK / 13階 | 2017年6月 |
3,200万円 | 60.71m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
4,980万円 | 76.15m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,777万円 |
買取 | 2,266万円 〜 3,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.26万円60.71m²の部屋
〜20.5万円83.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヌーベルヴィラージュひばりの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヌーベルヴィラージュひばりが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月〜2024年1月 |
16万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年8月 |
16万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年4月 |
15.9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
15万円 / 月 | 63.77m² | 2LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年11月 |
14.9万円 / 月 | 83.87m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
14万円 / 月 | 80.28m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
15.5万円 / 月 | 83.87m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
14万円 / 月 | 80.28m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年5月 |
14万円 / 月 | 80.28m² | 3LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年5月 |
15万円 / 月 | 80.28m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月 |
14万円 / 月 | 80.28m² | 3LDK / 10階 | 2014年12月〜2015年3月 |
14.5万円 / 月 | 83.87m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年7月 |
13万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
14万円 / 月 | 80.28m² | 3LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年6月 |
18万円 / 月 | 83.16m² | 4LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年1月 |
13.5万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年7月 |
14.5万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月 |
13.5万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
15万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
21万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月 |
17.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヌーベルヴィラージュひばり周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.16%、 2年前→1年前:3.05%、 1年前→今年:-0.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西東京市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヌーベルヴィラージュひばり |
---|---|
所在地 | 東京都西東京市谷戸町2丁目8-27 |
交通 |
|
【外観】西武池袋線『ひばりヶ丘』駅徒歩8分。 スーパー・コンビニが近く日々のお買い物に便利です。 公園が点在し緑豊かで閑静な住宅街です!
【駐車場】駐車場(空き状況は管理会社へ要確認)
【周辺】フレスポひばりが丘まで207m、【フレスポひばりが丘】2021.3.17現在
【周辺】コープみらい コープひばりが丘店まで465m、営業時間:9:00-22:45 定休日:1月1日、2日食料品や日用品を販売するスーパーです。駐車場:あり
【周辺】マツモトキヨシ 新ひばりが丘店まで424m、営業時間:9:00-22:45フレスポの裏側にあるドラッグストアです。調剤の受付もあります。駐車場:あり
【周辺】セブンイレブン田無谷戸店まで505m、24時間営業なので急なお買い物にも便利です。ひばりヶ丘停車場線沿いに位置し、軽食や飲み物など販売しています。
【周辺】谷戸小学校まで667m、昭和29年開校。児童数354人、せせらぎ通級児童数68人(令和5年9月1日時点)
【周辺】ひばりが丘中学校まで1256m、昭和36年開校。生徒数496人(令和4年時点)教育目標『自ら学ぶ・豊かな心・夢の実現』
【周辺】医療法人財団緑秀会田無病院まで594m、診療時間:午前9:00?、午後13:30?休診日:土曜午後、日、祝日、年末年始、
【周辺】谷戸イチョウ公園まで245m、ひばりケ丘駅南口より徒歩8分遊具やベンチ、御手洗いもあり、周辺の子供達に人気です。
【周辺】田無緑町郵便局まで517m、窓口受付時間:9:00-17:00(土日祝休み)ATM利用時間:9:00-17:30(土日祝は17:00まで)
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 316戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファーストコンフォート | 859万円 〜 1,831万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目11-15 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全15戸 |
ガーデンハイツひばりが丘 | 3,162万円 〜 4,920万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目7-17 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全1戸 |
ザ・ガーデンズフォートコンフォートヒル | 4,637万円 〜 5,777万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全560戸 |
ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル | 4,104万円 〜 8,209万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月(築21年) 地上18階 / 全560戸 |
レクセルプラザひばりが丘 | 2,940万円 〜 5,533万円 | 東京都西東京市ひばりが丘2丁目1-7 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全47戸 |
K・フラット | 1,473万円 〜 2,105万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目23-1 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全36戸 |
グランジオ武蔵野 | 4,256万円 〜 8,886万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-24 |
2003年5月(築22年) 地上20階 / 全558戸 |
グランパティオひばりが丘 | 3,366万円 〜 6,782万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目3-8 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全16戸 |
セイガステージひばりが丘 | 2,458万円 〜 3,107万円 | 東京都西東京市住吉町2丁目6-19 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
コンフォートひばりが丘 | 1,465万円 〜 1億 3,150万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目3-16 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全27戸 |
ネクステージひばりケ丘 | 2,659万円 〜 3,599万円 | 東京都西東京市栄町1丁目8-13 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全19戸 |
ヨーコーレジデンス | 1,219万円 〜 3,436万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6-27 |
2004年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クイーンズフィールドひばりが丘ハイム | 2,927万円 〜 4,321万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-31 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全50戸 |
クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス | 3,898万円 〜 4,856万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-24 |
2002年5月(築23年) 地上3階 / 全14戸 |
クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス | 3,900万円 〜 4,858万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-20 |
2002年4月(築23年) 地上3階 / 全77戸 |
ネクステージ西東京泉町 | 1,935万円 〜 2,916万円 | 東京都西東京市泉町3丁目5-5 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
フォレストレイクひばりが丘N棟 | 4,357万円 〜 5,458万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年8月(築22年) 地上3階 / 全30戸 |
フォレストレイクひばりが丘I棟 | 3,708万円 〜 5,435万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全381戸 |
フォレストレイクひばりが丘C棟 | 3,357万円 〜 4,182万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全30戸 |
フォレストレイクひばりが丘M棟 | 3,950万円 〜 5,669万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年8月(築22年) 地上3階 / 全30戸 |
モナーク田無緑町 | 2,874万円 〜 5,302万円 | 東京都西東京市緑町1丁目8-7 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全62戸 |
フォレストレイクひばりが丘J棟 | 6,791万円 〜 1億 2,082万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
フォレストレイクひばりが丘E棟 | 4,622万円 〜 5,757万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全381戸 |
フォレストレイクひばりが丘B棟 | 4,481万円 〜 5,583万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年9月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
フォレストレイクひばりが丘A棟 | 3,000万円 〜 5,079万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年2月(築22年) 地上3階 / 全42戸 |
フォレストレイクひばりが丘H棟 | 3,454万円 〜 5,486万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年8月(築22年) 地上3階 / 全381戸 |
シーズガーデン西東京 | 2,481万円 〜 3,653万円 | 東京都西東京市保谷町1丁目2-5 |
2002年6月(築23年) 地上5階 / 全31戸 |
ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイト | 3,547万円 〜 5,466万円 | 東京都東久留米市南沢5丁目19-8 |
2003年11月(築22年) 地上11階 / 全252戸 |
コンファーレ田無 | 1,213万円 〜 3,573万円 | 東京都西東京市田無町7丁目19-5 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャッスルマンション西東京西武柳沢壱番館 | 2,533万円 〜 3,345万円 | 東京都西東京市保谷町5丁目8-21 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
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