大阪府大阪市住之江区新北島4丁目4-56
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
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【外観】外観写真
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】業務スーパー住之江店まで603m
4/12
【周辺】ライフ新北島店まで629m
5/12
【周辺】セブンイレブン大阪新北島3丁目店まで614m
6/12
【周辺】ファミリーマートMYS新北島店まで604m
7/12
【周辺】ウエルシア住之江新北島店まで559m
8/12
【周辺】マツモトキヨシ住之江公園駅前店まで1025m
9/12
【周辺】住之江郵便局まで720m
10/12
【周辺】南加賀屋公園まで1171m
11/12
【周辺】医療法人清恵会清恵会三宝病院まで1444m
12/12ファミリートーク新北島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミリートーク新北島の売却に役立つ情報をチェック！
ファミリートーク新北島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 2,599万円 |
77.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,280万円 |
72.97m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,860万円 （25万円 / m²） 72.97m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
ファミリートーク新北島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 8.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52%、 2年前→1年前：1.52%、 1年前→今年：2.67% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.84% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリートーク新北島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 72.97m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,860万円 |
| 買取 | 1,116万円 〜 1,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.8万円 / 月 72.97m²の部屋
〜
10.04万円 / 月 72.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイネスライフ住之江 | 1,284万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目8-22 |
1986年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレール住之江公園 | 701万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-25 |
1986年7月（築40年） 地上7階 / 全58戸 |
| スミノエパークハウス | 411万円 〜 624万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目9-40 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティスミノエ | 1,205万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目7-16 |
1986年6月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドムール新北島公園 | 1,222万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3-47 |
1983年6月（築43年） 地上8階 / 全61戸 |
| メゾン南加賀屋 | 1,267万円 〜 1,572万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目4-19 |
1985年12月（築40年） 地上5階 / 全35戸 |
| コーポダイワ | 542万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市住之江区北島3丁目10-16 |
1985年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イコス台場 | 1,096万円 〜 1,387万円 | 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目3-2 |
1984年2月（築42年） 地上5階 / 全22戸 |
| メゾンドール高田 | 1,305万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-23 |
1985年3月（築41年） 地上7階 / 全18戸 |
| エムテック北島 | 847万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目8-9 |
1986年5月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークハイム住之江 | 1,187万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目11-10 |
1984年8月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| たきよしマンション | 1,281万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目2-26 |
1983年8月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 大和川コーポ2号棟 | 2,009万円 〜 2,406万円 | 大阪府大阪市住之江区北島1丁目2-2 |
1984年1月（築42年） 地上12階 / 全64戸 |
| レジオン住之江公園 | 1,755万円 〜 2,401万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目10-8 |
1985年2月（築41年） 地上8階 / 全71戸 |
| 大和川コーポ1号棟 | 1,844万円 〜 2,401万円 | 大阪府大阪市住之江区北島1丁目2-1 |
1984年1月（築42年） 地上10階 / 全68戸 |
| 御崎第3コーポ | 1,865万円 〜 2,645万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目7-17 |
1983年3月（築43年） 地上12階 / 全70戸 |
| 御崎第二コーポ | 1,585万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目4-3 |
1983年3月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| 御崎第一コーポ2号棟 | 2,231万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目4-2 |
1983年3月（築43年） 地上3階 / 全28戸 |
| 住之江第一眉山マンション | 1,437万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目12-2 |
1985年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイネス住之江公園 | 1,553万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目19-4 |
1986年3月（築40年） 地上14階 / 全149戸 |
| ギャレ住之江 | 646万円 〜 871万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目3-13 |
1985年9月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモスハイム住の江 | 1,389万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目10-10 |
1986年2月（築40年） 地上14階 / 全54戸 |
| ハイツ二美園 | 1,082万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目10-7 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ住ノ江3棟 | 1,615万円 〜 2,146万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目4-3 |
1983年11月（築42年） 地上14階 / 全122戸 |
| グランジート・アン | 1,159万円 〜 1,714万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目5-27 |
1987年2月（築39年） 地上10階 / 全41戸 |
| シティハイツ住ノ江1棟 | 1,804万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-1 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全40戸 |
| シティハイツ住ノ江2棟 | 1,824万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-2 |
1983年10月（築42年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| GSハイム住吉公園 | 953万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1-2 |
1983年12月（築42年） 地上12階 / 全50戸 |
| 南海住之江ユーリプラザ | 1,227万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目11-8 |
1985年4月（築41年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アメニティ住ノ江 | 676万円 〜 1,311万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-14 |
1987年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミリートーク新北島 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区新北島4丁目4-56
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1985年2月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 205戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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