大阪府大阪市此花区梅香1丁目13-7
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,183 万円 25.6m²の部屋
〜1,517 万円 25.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観もきれいです
1/12
【外観】
2/12
【エントランス】
3/12
【周辺】【スーパー】ライフ 西九条店まで462ｍ
4/12
【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス千鳥橋店まで617ｍ
5/12
【周辺】【スーパー】ラ・ムー 此花店まで760ｍ
6/12
【周辺】【総合病院】大阪暁明館病院まで542ｍ
7/12
【周辺】【中華料理】餃子の王将 西九条店まで494ｍ
8/12
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 千鳥橋店まで550ｍ
9/12
【周辺】【その他】四貫島商店街まで633ｍ
10/12
【周辺】【ファーストフード】すき家 西九条駅前店まで600ｍ
11/12
【周辺】【消防署】此花消防署まで499ｍ
12/12CionNISHIKUJOの売却に役立つ情報をチェック！
CionNISHIKUJOの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
25.6m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社マスト ミニミニFC阿波座駅前店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.85万円 |
25.6m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社マスト ミニミニFC阿波座駅前店 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.95万円 |
25.6m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社マスト ミニミニFC阿波座駅前店 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.95万円 |
25.6m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社アリオ 賃貸住宅サービス 弁天町店 | ||||||
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,183万円 （46万円 / m²） 25.6m²の部屋
〜1,517万円 （59万円 / m²） 25.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.6m²の部屋の場合 | 25.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,183万円 | 1,517万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万6,390円 | 56万6,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万6,390円 | 60万6,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,133万3,256円 | 1,455万5,228円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大阪市此花区梅香)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 881万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 864万円 | 98.1％ |
| 築10年(7年後) | 822万円 | 93.2％ |
| 築15年(12年後) | 779万円 | 88.4％ |
| 築20年(17年後) | 737万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,183万円 |
| 2年後(築5年) | 98.1％ | 1,161万円 |
| 7年後(築10年) | 93.2％ | 1,104万円 |
| 12年後(築15年) | 88.4％ | 1,046万円 |
| 17年後(築20年) | 83.6％ | 989万円 |
このマンションと、大阪市此花区梅香の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,183万円 (25.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 44万円 / m² |
CionNISHIKUJO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 5.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.52%、 2年前→1年前：7.06%、 1年前→今年：-3.32% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.60% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪市此花区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,183万円 |
| 買取 | 710万円 〜 947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.27万円 / 月 25.6m²の部屋
〜
8.19万円 / 月 25.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CionNISHIKUJOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCionNISHIKUJOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 9階 | 2026年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 9階 | 2026年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 8階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2025年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス西九条GATERISE | 1,555万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目15-11 |
2026年1月（築1年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| テラ西九条 | 1,334万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目未定 |
2024年5月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ西九条パークフロント | 3,604万円 〜 5,527万円 | 大阪府大阪市此花区西九条6丁目1 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全100戸 |
| S-RESIDENCE福島Alovita | 1,425万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目7-5 |
2022年9月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| BJ,CLOVER | 1,072万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目19-18 |
2023年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GranBridgeDempo | 1,267万円 〜 1,542万円 | 大阪府大阪市此花区伝法4丁目3-32 |
2023年9月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスリードRESIDENCE大阪福島CITYWEST | 1,106万円 〜 1,646万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-10 |
2023年4月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LAGRACE | 3,366万円 〜 3,922万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目25-7 |
2023年1月（築4年） 地上7階 / 全12戸 |
| スプランディッド弁天町 | 2,060万円 〜 3,115万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-3 |
2024年4月（築3年） 地上9階 / 全64戸 |
| アートレジデンス吉野 | 2,274万円 〜 2,700万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-未定 |
2024年11月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード弁天町NORTH RESIDENCE | 1,410万円 〜 2,048万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目4-23 |
2025年7月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジオ弁天町ASIAN | 2,163万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目4-15 |
2023年5月（築4年） 地上10階 / 全72戸 |
| エスリードレジデンス大阪福島シティスクエア | 1,550万円 〜 2,621万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目未定 |
2025年8月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サニーレジデンス野田2 | 2,994万円 〜 3,714万円 | 大阪府大阪市福島区野田5丁目10-27 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレニテ九条リアン | 1,277万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目24-15 |
2023年12月（築3年） 地上11階 / 全60戸 |
| Veena弁天 | 1,932万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目8-26 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ福島野田 | 2,799万円 〜 3,746万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目5-2 |
2026年2月（築1年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ福島野田グラナリーナ | 2,770万円 〜 4,805万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目5-2 |
2026年2月（築1年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンスドームシティコレーレ | 1,373万円 〜 3,002万円 | 大阪府大阪市西区境川2丁目1-20 |
2023年7月（築4年） 地上11階 / 全80戸 |
| LaBenten | 2,190万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目7-19 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジオ弁天町EURO | 2,337万円 〜 2,771万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目8-5 |
2023年6月（築4年） 地上11階 / 全80戸 |
| ベイサイドパークOSAKAノースレジデンシス | 1,508万円 〜 3,948万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-42 |
2024年3月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォート九条アルバ | 1,370万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目4-12 |
2026年3月（築1年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| TEALRESIDENCESBAY | 2,613万円 〜 3,016万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-9 |
2024年6月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベイサイドパークOSAKAサウスレジデンシス | 1,548万円 〜 3,872万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-43 |
2024年6月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| KAUNISLUSSO | 2,347万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目3-15 |
2024年4月（築3年） 地上7階 / 全19戸 |
| ESLEADRESIDENCEBENTENCHOGRANDE | 1,613万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-21 |
2022年7月（築5年） 地上13階 / 全120戸 |
| Louis Residence弁天町 | 1,724万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目9-16号 |
2026年3月（築1年） 地上10階 / 全63戸 |
| JJcourt波除3 | 2,343万円 〜 2,695万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目7-8 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CASAREGULUSFUKUSHIMANODA | 3,023万円 〜 3,622万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目7-13 |
2024年2月（築3年） 地上8階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | CionNISHIKUJO |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区梅香1丁目13-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/9
1K 2階
2/9
1K 3階
3/9
1K 4階
4/9
1K 5階
5/9
1K 7階
6/9
1K 8階
7/9
1K 9階
8/9
1K 9階
9/9| 築年月（築年数） | 2024年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月20日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大阪市此花区梅香1丁目13-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR大阪環状線 / 西九条駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2024年3月(築3年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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