大阪府大阪市此花区梅香1丁目未定
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,277 万円 26.97m²の部屋
〜1,688 万円 28m²の部屋
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テラ西九条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
テラ西九条の売却に役立つ情報をチェック!
テラ西九条の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
26.97m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ野田阪神店 株式会社 アーサメジャー | ||||||
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,277万円 (47万円 / m²) 26.97m²の部屋
〜1,688万円 (60万円 / m²) 28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.97m²の部屋の場合 | 28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,277万円 | 1,688万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 48万7,410円 | 62万3,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 52万7,410円 | 66万3,040円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,223万8,462円 | 1,621万6,434円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大阪市此花区梅香)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 861万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 844万円 | 98.1% |
| 築10年(7年後) | 803万円 | 93.3% |
| 築15年(12年後) | 762万円 | 88.5% |
| 築20年(17年後) | 720万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 1,277万円 |
| 2年後(築5年) | 98.1% | 1,253万円 |
| 7年後(築10年) | 93.3% | 1,191万円 |
| 12年後(築15年) | 88.5% | 1,130万円 |
| 17年後(築20年) | 83.7% | 1,069万円 |
このマンションと、大阪市此花区梅香の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,277万円 (26.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 43万円 / m² |
テラ西九条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 0.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.70%、 2年前→1年前:4.51%、 1年前→今年:-1.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,277万円 |
| 買取 | 766万円 〜 1,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.55万円 / 月 26.97m²の部屋
〜
8.71万円 / 月 28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テラ西九条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラ西九条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 9階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.97m² | 1LDK / 7階 | 2026年3月〜2026年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス西九条GATERISE | 1,568万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目15-11 |
2026年1月(築1年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| BJ,CLOVER | 1,021万円 〜 2,580万円 | 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目19-18 |
2023年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| GranBridgeDempo | 1,249万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市此花区伝法4丁目3-32 |
2023年9月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE福島Alovita | 1,434万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目7-5 |
2022年9月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスリードRESIDENCE大阪福島CITYWEST | 1,078万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-10 |
2023年4月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アートレジデンス吉野 | 2,328万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-未定 |
2024年11月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| LAGRACE | 3,130万円 〜 3,666万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目25-7 |
2023年1月(築4年) 地上7階 / 全12戸 |
| エスリードレジデンス大阪福島シティスクエア | 1,586万円 〜 2,681万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目未定 |
2025年8月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サニーレジデンス野田2 | 3,067万円 〜 3,802万円 | 大阪府大阪市福島区野田5丁目10-27 |
2024年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド弁天町 | 2,094万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-3 |
2024年4月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| GranEbis | 4,677万円 〜 5,478万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目6-20 |
2024年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード弁天町NORTH RESIDENCE | 1,435万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目4-23 |
2025年7月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| KAUNISLUSSO | 2,418万円 〜 2,838万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目3-15 |
2024年4月(築3年) 地上7階 / 全19戸 |
| CASAREGULUSFUKUSHIMANODA | 3,091万円 〜 3,670万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目7-13 |
2024年2月(築3年) 地上8階 / 全28戸 |
| プレジオ弁天町ASIAN | 2,199万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目4-15 |
2023年5月(築4年) 地上10階 / 全72戸 |
| ファインレジデンス福島野田TheGarden | 3,045万円 〜 5,796万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-20 |
2023年1月(築4年) 地上15階 / 全112戸 |
| Veena弁天 | 1,966万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目8-26 |
2025年3月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレニテ九条リアン | 1,300万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目24-15 |
2023年12月(築3年) 地上11階 / 全60戸 |
| Art Ebie | 1,515万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目15-8 |
2025年9月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| TEALRESIDENCESBAY | 2,663万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-9 |
2024年6月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォーリアライズ福島ウエスト | 1,935万円 〜 2,463万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目10-8 |
2023年1月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレサンスドームシティコレーレ | 1,398万円 〜 2,959万円 | 大阪府大阪市西区境川2丁目1-20 |
2023年7月(築3年) 地上11階 / 全80戸 |
| レオンコンフォート九条アルバ | 1,392万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目4-12 |
2026年3月(築1年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレジオ弁天町EURO | 2,370万円 〜 2,805万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目8-5 |
2023年6月(築3年) 地上11階 / 全80戸 |
| LaBenten | 2,223万円 〜 2,764万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目7-19 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ESLEADRESIDENCEBENTENCHOGRANDE | 1,646万円 〜 1,956万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-21 |
2022年7月(築4年) 地上13階 / 全120戸 |
| Splendide中之島DUE | 2,022万円 〜 3,744万円 | 大阪府大阪市福島区野田4丁目3-3 |
2023年4月(築4年) 地上12階 / 全77戸 |
| Louis Residence弁天町 | 1,757万円 〜 3,430万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目9-16号 |
2026年3月(築1年) 地上10階 / 全63戸 |
| ベイサイドパークOSAKAノースレジデンシス | 1,573万円 〜 3,037万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-42 |
2024年3月(築3年) 地上12階 / 全258戸 |
| プレサンスNEO九条DEARSIS | 2,509万円 〜 3,588万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目5-17 |
2023年8月(築3年) 地上12階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | テラ西九条 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区梅香1丁目未定
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月4日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大阪市此花区梅香1丁目未定【最寄り駅からのアクセス情報】
JR大阪環状線 / 西九条駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:2024年5月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか