大阪府大阪市此花区西九条6丁目1
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
3,614 万円 48.58m²の部屋
〜5,504 万円 65.03m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
プレサンスロジェ西九条パークフロントの売却に役立つ情報をチェック!
プレサンスロジェ西九条パークフロントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 4,380万円 |
48.58m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報 | ||||||
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,614万円 (74万円 / m²) 48.58m²の部屋
〜5,504万円 (85万円 / m²) 65.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.58m²の部屋の場合 | 65.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,614万円 | 5,504万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 125万8,620円 | 188万2,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 129万8,620円 | 194万2,320円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,483万6,600円 | 5,309万1,535円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,130万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 2,025万円 | 95.1% |
| 築15年(10年後) | 1,920万円 | 90.2% |
| 築20年(15年後) | 1,816万円 | 85.2% |
| 築25年(20年後) | 1,711万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 3,614万円 |
| 5年後(築10年) | 95.1% | 3,436万円 |
| 10年後(築15年) | 90.2% | 3,258万円 |
| 15年後(築20年) | 85.2% | 3,081万円 |
| 20年後(築25年) | 80.3% | 2,903万円 |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,614万円 (48.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 53万円 / m² |
プレサンスロジェ西九条パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.92%、 2年前→1年前:6.64%、 1年前→今年:-4.28% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ西九条パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 48.58m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 5,490万円 | 65.03m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 5,790万円 | 67.16m² | 2LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5,498万円 | 65.03m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 5,990万円 | 67.16m² | 2LDK / 6階 | 2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,614万円 |
| 買取 | 2,169万円 〜 2,891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.29万円 / 月 48.58m²の部屋
〜
17.82万円 / 月 65.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KOUMASTER西九条 | 1,092万円 〜 2,756万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目2-7 |
2020年9月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
| オルフェア西九条 | 1,759万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-4 |
2020年12月(築6年) 地上7階 / 全30戸 |
| SHIPS西九条 | 3,285万円 〜 4,024万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目26-12 |
2020年5月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| BLUE福島 | 1,293万円 〜 1,575万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目4-17 |
2020年7月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| セオリー大阪ルチア | 1,454万円 〜 1,720万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-18 |
2021年12月(築5年) 地上10階 / 全45戸 |
| セレニテ福島プリエ | 1,342万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-29 |
2021年11月(築5年) 地上15階 / 全168戸 |
| ララプレイス大阪福島アビリテ | 1,428万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目6-20 |
2020年8月(築6年) 地上9階 / 全48戸 |
| S-RESIDENCE福島Alovita | 1,416万円 〜 1,743万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目7-5 |
2022年9月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ福島野田2 | 1,720万円 〜 2,531万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目11-33 |
2020年8月(築6年) 地上11階 / 全90戸 |
| MESSAGE九条GATE | 1,234万円 〜 1,953万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目15-9 |
2020年3月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
| LAGRACE | 3,283万円 〜 3,808万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目25-7 |
2023年1月(築4年) 地上7階 / 全12戸 |
| エスリードRESIDENCE大阪福島CITYWEST | 1,094万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-10 |
2023年4月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| Vita弁天町 | 1,344万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市港区波除6丁目4-17 |
2022年1月(築5年) 地上10階 / 全54戸 |
| サニーレジデンス野田2 | 2,973万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市福島区野田5丁目10-27 |
2024年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィズナスコート九条南 | 1,468万円 〜 2,094万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目24-18 |
2021年12月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレニテ九条リアン | 1,279万円 〜 2,453万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目24-15 |
2023年12月(築3年) 地上11階 / 全60戸 |
| グランカリテ九条南 | 1,244万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目27 |
2021年9月(築5年) 地上9階 / 全60戸 |
| プレサンスNEO九条DEARSIS | 2,468万円 〜 3,652万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目5-17 |
2023年8月(築3年) 地上12階 / 全33戸 |
| プレサンスドームシティコレーレ | 1,372万円 〜 3,007万円 | 大阪府大阪市西区境川2丁目1-20 |
2023年7月(築4年) 地上11階 / 全80戸 |
| BJ,CLOVER | 1,048万円 〜 2,679万円 | 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目19-18 |
2023年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジオ弁天町ASIAN | 2,116万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目4-15 |
2023年5月(築4年) 地上10階 / 全72戸 |
| Splendide中之島DUE | 1,970万円 〜 3,652万円 | 大阪府大阪市福島区野田4丁目3-3 |
2023年4月(築4年) 地上12階 / 全77戸 |
| ベイサイドパークOSAKAノースレジデンシス | 1,474万円 〜 3,864万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-42 |
2024年3月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| CASAREGULUSFUKUSHIMANODA | 2,995万円 〜 3,559万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目7-13 |
2024年1月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・ウエストマークシティプレミアム | 1,304万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目 |
2024年3月(築3年) 地上15階 / 全98戸 |
| エスリードレジデンス大阪弁天町 | 1,329万円 〜 1,617万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目1-4 |
2022年1月(築5年) 地上11階 / 全48戸 |
| プレサンス大阪ドームシティビーツ | 1,362万円 〜 4,021万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目3-3 |
2020年3月(築7年) 地上14階 / 全128戸 |
| LaBenten | 2,145万円 〜 2,669万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目7-19 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジオ弁天町EURO | 2,294万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目8-5 |
2023年6月(築4年) 地上11階 / 全80戸 |
| エステムコート大阪ウエスト2 | 1,517万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-17 |
2021年10月(築5年) 地上13階 / 全142戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンスロジェ西九条パークフロントの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレサンスロジェ西九条パークフロントから近い順に表示しています
◆地域密着営業!お問合せから即ご対応◆
大阪ベイエリアを中心に地域密着型の不動産売買営業を10年以上展開しております。当店、全従業員が宅地建物取引士免許を保持しており、相場を熟知した経験豊富なスタッフが、お客様の大切な不動産を高額で販売致します。
早急にご売却されたいお客様には、不動産高価買取りも強化しておりますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
もっとFUKUYA ずっとFUKUYA
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
社員画像
査定に自信有。物件売却はお任せください。
不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!
社員画像
地域密着!丁寧な対応をお約束いたします。
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
社員画像
お客様を「知る」から始まる無料査定
弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
社員画像
専門スタッフが対応します!
当社は大阪市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
梅田営業所は、大阪市北区堂島に位置しており、大阪市内のマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
身近で気軽にご相談いただける不動産店
地域に根ざした「家電のエディオン」が展開する不動産事業部です。 不安の多い不動産取引を、親切かつ丁寧にサポートいたします。 さらに、エディオンがもつ家電量販店のネットワークを活かし、ご希望条件に沿った売却を全力でお手伝いいたします。
店舗内観
スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
社員画像
売却に特化した不動産会社です
不動産を取り巻く環境変化の中で多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。
当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
高く売りたい方も、早く売りたい方も。
「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」など、ご希望に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。仲介による高値売却から自社買取による早期売却まで対応し、買取保証制度にも対応しておりますので、売却時期や資金計画に不安のあるお客様も安心してご相談いただけます。査定のみも歓迎しております。
社員画像
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
社員画像
地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績
◎親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経弊と知識でお客様をサポート致します!
◎不動産売買や買取・相続・リフォーム相談等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい♪
◎査定、各お見積りは勿論「無料」、ご気軽にお問合せ下さい。
社員画像
センチュリー加盟店 販売全国1位の実績
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!
社員画像
『高値売却』に特化した売却専門店です
☆7つのPR☆
1『高値売却』がモットー お任せください
2『迅速な対応』売却チャンスを逃がしません
3『売却活動』多くの人に物件紹介をします
4『専門知識』安全な取引を提供します
5『売却時期』即時・ゆっくり どちらもお任せ!
6『丁寧な接客』好評いただいてます
7『相続・終活』提携法律家に相談可
社員画像
センチュリー21大阪市内売上1位の実績!
売却成功の鍵はまず第一に多くのお客様へ情報を届けること。当社は他社任せの販売活動はせず、戦略的な広告と積極提案で集客・成約致します。まずは売るべきかどうかのご相談から丁寧に対応し、賃貸や保有も含め最適策をご提案。信頼関係を大切に、悔いのない安心安全な取引を実現、最後まで責任を持ちお客様と伴走します。
社員画像
不動産売却はセンチュリ ー21オカホーム
センチュリー21オカホームは、大阪を主要取扱エリアとしております。
土地、一戸建て、分譲マンションの売却・買取を得意としております。
不動産売却は、是非、私たちセンチュリー21オカホームにお任せください!
不動産のことならお気軽にご相談ください!
社員画像
創業19年、専門スタッフが対応します
当社は大阪市内エリアを中心に近畿エリアで幅広く、不動産売買を行っている会社です。親切、丁寧をモットーにお客様に寄り添った売却提案をいたします。営業スタッフも全員が不動産歴10年越えと経験も豊富で、ご売却の提案から実際のご契約、その後のアフターフォローまで行っておりますのでご安心してお任せくださいませ
社員画像
『不動産の価値』知っておきませんか?
ご所有・相続不動産のお悩み一緒に解決しませんか?宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、相続診断士等の有資格者が多方面でご売却・活用をサポートいたします。地域密着で培った市況動向を自信をもって情報提供いたします。まずは無料相談!!お気軽にお問い合わください!!
社員画像
情熱とチームの結束力で、最良の結果を。
実務経験を積んだ30代チームが、圧倒的な当事者意識で売却に挑みます。売主様の利益に繋がるなら、泥臭い活動も厭わず率先して実行。スピードと品質に一切妥協せず、結果に対して誠実に責任を果たします。経験と機動力のバランスが良い世代だからこそできる、納得の成約を最後までやり遂げる覚悟です。
社員画像
あわせて読みたい
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ西九条パークフロント |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区西九条6丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村中建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大阪市此花区西九条6丁目1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR大阪環状線 / 西九条駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:2022年3月(築5年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、24時間セキュリティほか