静岡県浜松市中央区西伊場町83-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,281 万円 65.11m²の部屋
〜6,758 万円 100.07m²の部屋
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【外観】【築後未入居】最上階の角部屋。ウォークインクローゼット完備の「3LDK」。全居室収納付き。
1/11
【外観】
2/11
【外観】前面道路
3/11
【エントランス】エントランス
4/11
【駐車場】
5/11
【周辺】鴨江小学校（1120m）
6/11
【周辺】西部中学校（1560m）
7/11
【周辺】幼保連携型認定こども園若林こどもの園（590m）
8/11
【周辺】フィール 入野店（1090m）
9/11
【周辺】杏林堂 西伊場店（530m）
10/11
【周辺】浜松西郵便局（560m）
11/11一条レジデンス西伊場の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
一条レジデンス西伊場の売却に役立つ情報をチェック！
一条レジデンス西伊場の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 7,150万円 |
100.07m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| あららぎ不動産株式会社 | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 5,560万円 |
81.68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ＣＲＯＳＳ ＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮ | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 5,510万円 |
81.68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| あららぎ不動産株式会社 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 17.2万円 |
67.21m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 遠鉄の不動産 賃貸のお部屋さがし（遠州鉄道株式会社） | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.2万円 |
65.11m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム静岡株式会社 浜松東店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,281万円 （50万円 / m²） 65.11m²の部屋
〜6,758万円 （68万円 / m²） 100.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.11m²の部屋の場合 | 100.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,281万円 | 6,758万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 114万8,730円 | 229万6,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 118万8,730円 | 235万6,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,161万5,729円 | 6,521万7,800円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区西伊場町)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,206万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,131万円 | 96.6％ |
| 築10年(7年後) | 1,943万円 | 88.1％ |
| 築15年(12年後) | 1,756万円 | 79.6％ |
| 築20年(17年後) | 1,569万円 | 71.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,281万円 |
| 2年後(築5年) | 96.6％ | 3,170万円 |
| 7年後(築10年) | 88.1％ | 2,891万円 |
| 12年後(築15年) | 79.6％ | 2,612万円 |
| 17年後(築20年) | 71.1％ | 2,333万円 |
このマンションと、浜松市中央区西伊場町の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,281万円 (65.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも56％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 32万円 / m² |
一条レジデンス西伊場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに一条レジデンス西伊場が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,150万円 | 81.68m² | 3LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5,510万円 | 81.68m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5,560万円 | 81.68m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,281万円 |
| 買取 | 1,969万円 〜 2,625万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.25万円 / 月 65.11m²の部屋
〜
23.15万円 / 月 100.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
一条レジデンス西伊場の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに一条レジデンス西伊場が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.2万円 / 月 | 67.21m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 16.2万円 / 月 | 65.11m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 65.11m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 16.2万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・シェモア鴨江2 | 3,505万円 〜 4,565万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目52 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| アンマリアーレ | 1,818万円 〜 2,383万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目31 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全24戸 |
| コンフォールメゾン西浅田 | 1,763万円 〜 2,343万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目6 |
2024年9月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| CoCo | 2,538万円 〜 3,392万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目2-39 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| WRESIDENCE | 1,534万円 〜 3,274万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目5 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| Prime City Place | 1,501万円 〜 2,002万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目1-8 |
2024年9月（築2年） 地上10階 / 全35戸 |
| クラウドクレスト栄町 | 1,754万円 〜 6,057万円 | 静岡県浜松市中央区栄町302-10 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
| ロイヤルシティ浜松 | 1,193万円 〜 4,279万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町1-8 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| レストリーシェディジョーヴェ | 1,125万円 〜 2,319万円 | 静岡県浜松市中央区高町 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ル・シェモア利町 | 3,172万円 〜 5,366万円 | 静岡県浜松市中央区利町306-30 |
2023年5月（築3年） 地上14階 / 全117戸 |
| SiestaDaikumachi | 1,769万円 〜 3,954万円 | 静岡県浜松市中央区大工町 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン松城 | 4,306万円 〜 5,267万円 | 静岡県浜松市中央区松城町 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全69戸 |
| ハートリッケ | 1,319万円 〜 1,856万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚町1-29 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランヴェール | 2,311万円 〜 3,164万円 | 静岡県浜松市中央区小沢渡町1222-2 |
2024年8月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブライトタウン浜松ザ・フロント | 2,724万円 〜 3,922万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全36戸 |
| サーパス浜松城公園 | 3,250万円 〜 4,936万円 | 静岡県浜松市中央区元目町118-5 |
2022年6月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| レーベン浜松VISTAGE(1204) | 3,250万円 〜 5,618万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町144-16 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全84戸 |
| サクラーレ | 1,664万円 〜 2,369万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランクレイン | 1,163万円 〜 2,814万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町414 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全21戸 |
| プルミエール八幡 | 1,489万円 〜 1,798万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町221 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| Central S 砂山町 | 1,132万円 〜 3,443万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町340-10 |
2025年8月（築1年） 地上13階 / 全65戸 |
| スマートレジデンス砂山 | 1,285万円 〜 2,596万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルシュマンボヌール | 1,501万円 〜 2,144万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| リフローレ浜松中央 | 2,344万円 〜 3,228万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目5-14 |
2025年1月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リーベルミシマ | 2,235万円 〜 3,036万円 | 静岡県浜松市中央区三島町342 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| オブリージュ浜松レジデンス | 2,600万円 〜 3,623万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町492-8 |
2025年1月（築2年） 地上14階 / 全81戸 |
| Realiser天神 | 1,262万円 〜 1,717万円 | 静岡県浜松市中央区天神町10-5 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| 畑ハイツルシアスVII | 1,808万円 〜 2,215万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬2丁目12-12 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 一条レジデンス西伊場 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区西伊場町83-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
2LDK 2階
3/6
2LDK 3階
4/6
3LDK 5階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 2024年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、免震構造
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月12日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区西伊場町83-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2024年3月(築3年)【設備・条件】
楽器相談可、楽器不可、公営水道、都市ガス、下水ほか
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