北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,737 万円 35.1m²の部屋
〜3,104 万円 53.35m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン札幌厚別東2条店まで190ｍ
5/10
【周辺】【デパート】マックスバリュ厚別東店まで1014ｍ
6/10
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ厚別東2条店まで541ｍ
7/10
【周辺】【中学校】札幌市立厚別中学校まで511ｍ
8/10
【周辺】【郵便局】厚別原始林通郵便局まで56ｍ
9/10
【周辺】【その他】ラーメン大王まで797ｍ
10/10ラ・シュエット1の売却に役立つ情報をチェック！
ラ・シュエット1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
35.2m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| アパマンショップ白石南郷１３丁目店 株式会社 ネクストエール | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
35.2m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| アパマンショップ白石南郷１３丁目店 株式会社 ネクストエール | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
35.2m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,737万円 （49万円 / m²） 35.1m²の部屋
〜3,104万円 （58万円 / m²） 53.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.1m²の部屋の場合 | 53.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,737万円 | 3,104万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万9,210円 | 109万320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万9,210円 | 113万320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,668万6,248円 | 2,990万3,962円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市厚別区厚別東三条)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,907万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,873万円 | 98.2％ |
| 築10年(7年後) | 1,786万円 | 93.6％ |
| 築15年(12年後) | 1,699万円 | 89.1％ |
| 築20年(17年後) | 1,612万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,737万円 |
| 2年後(築5年) | 98.2％ | 1,705万円 |
| 7年後(築10年) | 93.6％ | 1,626万円 |
| 12年後(築15年) | 89.1％ | 1,547万円 |
| 17年後(築20年) | 84.5％ | 1,468万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別東三条の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,737万円 (35.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 48万円 / m² |
ラ・シュエット1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.01%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：6.62% ）
北海道の直近3年間の変動（12.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,737万円 |
| 買取 | 1,042万円 〜 1,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.19万円 / 月 35.1m²の部屋
〜
10.44万円 / 月 53.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・シュエット1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・シュエット1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 53.35m² | 2LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2026年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・シュエットノルド | 1,582万円 〜 2,897万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・シュエット2 | 1,747万円 〜 3,224万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-21 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・シュエットシエル | 1,728万円 〜 3,752万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-32 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アッサンブラージュS.S.R. | 2,516万円 〜 2,929万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東一条1丁目2-39 |
2025年11月（築1年） 地上4階 / 全12戸 |
| BLANCO新札幌 | 1,450万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目3-5 |
2022年8月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| EdgeSpark | 1,837万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| Primavorta | 1,829万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| オリオンスター | 1,866万円 〜 2,524万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-24 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| BRANZ新札幌 | 3,740万円 〜 5,386万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目22-23 |
2023年11月（築3年） 地上15階 / 全55戸 |
| BASE厚別 | 2,455万円 〜 4,252万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西一条4丁目5-1号 |
2026年1月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデール新札幌1 | 2,290万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| Phoenix新札幌 | 1,526万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目16 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランデール新札幌2 | 1,214万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ambit. | 1,740万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目10-23 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| フレアテラス厚別 | 2,324万円 〜 3,364万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4丁目4-9号 |
2025年12月（築1年） 地上4階 / 全6戸 |
| ecoa厚別中央 | 1,310万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| Lien新さっぽろ | 2,071万円 〜 2,939万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目11- |
2024年9月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Reve新札幌 | 1,766万円 〜 2,805万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-2 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| RENT新札幌 | 2,649万円 〜 3,101万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目7-26号 |
2025年2月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| サン・グレイス | 3,046万円 〜 4,400万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目9-11 |
2022年10月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランジ厚別 | 1,456万円 〜 2,928万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目1-27 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベラルーチェ新札幌 | 1,276万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| フォレスタ厚別 | 1,226万円 〜 1,798万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目11-12 |
2022年11月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ALPHASQUAREひばりが丘 | 1,082万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| ハウスオブマーキスXI | 1,469万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-41 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| Balboni新札幌 | 1,394万円 〜 2,866万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目7-6 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PrimaVorta新札幌 | 1,713万円 〜 2,643万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目8-15号 |
2026年1月（築1年） 地上4階 / 全12戸 |
| GARBO新札幌 | 1,421万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目7-5 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| RESIDENCE SAPPORO A23 | 2,787万円 〜 3,423万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央二条3丁目5-26号 |
2024年6月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| MIRAIs TERRACE | 2,942万円 〜 4,175万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央五条2丁目1-14号 |
2025年1月（築2年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・シュエット1 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/10
1LDK 1階
2/10
2LDK 1階
3/10
1LDK 2階
4/10
2LDK 2階
5/10
1LDK 3階
6/10
2LDK 3階
7/10
1LDK 4階
8/10
1LDK 4階
9/10
1LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月12日]
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【所在地】
北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-23【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2024年2月(築3年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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