北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,103 万円 24.27m²の部屋
〜1,398 万円 25.52m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】ユニクロひばりが丘タウンプラザ店 1160m
5/10
【周辺】サンピアザ 933m
6/10
【周辺】スーパーアークスイースト 1317m
7/10
【周辺】ローソン札幌厚別中央1条店 843m
8/10
【周辺】ツルハドラッグ厚別東2条店 1655m
9/10
【周辺】札幌市立信濃小学校 1476m
10/10ALPHASQUAREひばりが丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ALPHASQUAREひばりが丘の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,103万円 （45万円 / m²） 24.27m²の部屋
〜1,398万円 （55万円 / m²） 25.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.27m²の部屋の場合 | 25.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,103万円 | 1,398万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万9,990円 | 52万7,340円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万9,990円 | 56万7,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,055万3,305円 | 1,340万3,183円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市厚別区厚別南)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 806万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 799万円 | 99.1％ |
| 築10年(6年後) | 762万円 | 94.5％ |
| 築15年(11年後) | 726万円 | 90.0％ |
| 築20年(16年後) | 689万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,103万円 |
| 1年後(築5年) | 99.1％ | 1,093万円 |
| 6年後(築10年) | 94.5％ | 1,043万円 |
| 11年後(築15年) | 90.0％ | 993万円 |
| 16年後(築20年) | 85.4％ | 942万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別南の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,103万円 (24.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 40万円 / m² |
ALPHASQUAREひばりが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 12.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.61%、 2年前→1年前：3.22%、 1年前→今年：9.24% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,103万円 |
| 買取 | 662万円 〜 882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.97万円 / 月 24.27m²の部屋
〜
5.8万円 / 月 25.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ALPHASQUAREひばりが丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにALPHASQUAREひばりが丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 25.38m² | 1R / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 4階 | 2025年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.27m² | 1R / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウスオブマーキスXI | 1,478万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-41 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ALPHA厚別南 | 1,284万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目22-29 |
2023年11月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルテひばりが丘 | 1,324万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目3 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| RENT新札幌 | 2,688万円 〜 3,058万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目7-26号 |
2025年2月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベラルーチェ新札幌 | 1,281万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| MonoFuroma(モノ・フロマ)ひばりが丘 | 961万円 〜 1,158万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-6 |
2024年5月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバン新札幌駅前 | 1,418万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目2 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| N-ひばりが丘 | 1,367万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-16 |
2022年12月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| コムズひばりが丘 | 1,333万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-15 |
2023年5月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| RESIDENCE SAPPORO A23 | 2,803万円 〜 3,431万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央二条3丁目5-26号 |
2024年6月（築2年） 地上5階 / 全18戸 |
| HillsGarden新札幌 | 2,024万円 〜 3,533万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目7-21 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ZABOHILLSHIBARIGAOKA | 1,555万円 〜 2,067万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-17 |
2022年8月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| GARBO新札幌 | 1,426万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目7-5 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| ブラン・ルージュ | 2,063万円 〜 2,582万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目15-15 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| Balboni新札幌 | 1,394万円 〜 2,862万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目7-6 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CLASSIhibarigaoka | 1,120万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-5 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| GranFelicia | 1,440万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16 |
2022年6月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| Primavorta | 1,854万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラデュレひばりが丘 | 1,462万円 〜 2,681万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目15 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヴァンスコート厚別中央 | 1,004万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目3-13 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| EdgeSpark | 1,863万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| Eleverひばりが丘 | 1,474万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-17 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| BELLE-VUECHOUETTE | 1,056万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-13 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| GAREAC32 | 1,263万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-7 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Reve新札幌 | 1,793万円 〜 2,766万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-2 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| BRANZ新札幌 | 3,797万円 〜 5,315万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目22-23 |
2023年11月（築3年） 地上15階 / 全55戸 |
| エンジェリックガーデン新札幌 | 1,609万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-25 |
2021年7月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| サン・グレイス | 3,093万円 〜 4,341万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目9-11 |
2022年10月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランデール新札幌1 | 2,210万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランデール新札幌2 | 1,339万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ALPHASQUAREひばりが丘 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/8
1R 2階
2/8
1R 3階
3/8
1R 4階
4/8
1R 4階
5/8
1R 4階
6/8
1R 4階
7/8
1R 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2023年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2023年3月(築4年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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