価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東京都西東京市柳沢3丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,333 万円 60.74m²の部屋
〜3,567 万円 70.58m²の部屋
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近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
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ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月１回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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アルカス住宅販売(株)練馬南大泉店は、練馬区・西東京市・新座市の専門店です。地域密着の活動と創業25年の実績でお手伝いさせて頂きます。地域密着ならではの地域の特性を活かした売却活動とフットワークの良いスピーディーな対応が可能です。当地域のご売却はお任せください。
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小平市・西東京市専門店町ごとに専属担当者
当社は「西武新宿線」花小金井駅北口徒歩3分の場所に店舗がございます
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フリーダイアル 0120-111-755 お気軽にお問合せ下さい。
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弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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顧客満足度ランキングで第1位を取得！
おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度(R)ランキング「不動産仲介売却マンション」・「不動産仲介売却戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,333万円60.74m²の部屋38万円 / m²
〜3,567万円70.58m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新柳沢団地2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,438万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 2,538万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,990万円 | 70.58m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 2,680万円 | 70.58m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 2,680万円 | 70.58m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,333万円 |
| 買取 | 1,400万円 〜 1,866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.02万円60.74m²の部屋
〜13.12万円70.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新柳沢団地2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新柳沢団地2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 10万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 10万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
新柳沢団地2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：-0.76% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 新柳沢団地2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都西東京市柳沢3丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】京王ストアむさしの店まで1373m
【周辺】コープ東伏見店まで1350m
【周辺】セブンイレブン西東京柳沢2丁目店まで231m
【周辺】ファミリーマート保谷柳沢店まで322m
【周辺】保谷第二小学校まで688m
【周辺】西東京市立柳沢中学校まで486m
【周辺】やぎさわ保育園まで671m
【周辺】武蔵野陽和会病院まで1781m、【武蔵野陽和会病院】2021.5.26現在
【周辺】都立東伏見公園まで1258m、開園面積：約50、200平方メートル施設：多目的広場、すべり台、遊具、健康遊具、デッキ
| 築年月（築年数） | 1992年10月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新柳沢団地3号棟 | 2,587万円 〜 4,835万円 | 東京都西東京市柳沢3丁目4-3 |
1992年10月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| 新柳沢団地1号棟 | 2,476万円 〜 3,811万円 | 東京都西東京市柳沢3丁目4-1 |
1992年10月（築33年） 地上10階 / 全40戸 |
| 朝日パリオ西武柳沢 | 2,442万円 〜 3,815万円 | 東京都西東京市柳沢2丁目13-15 |
1993年4月（築32年） 地上6階 / 全35戸 |
| エクセル武蔵野 | 6,437万円 〜 7,651万円 | 東京都武蔵野市八幡町4丁目28-4 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ柳沢 | 2,349万円 〜 3,164万円 | 東京都西東京市柳沢4丁目1-21 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 秋桜マンション | 1,054万円 〜 3,381万円 | 東京都西東京市柳沢6丁目1-11 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全12戸 |
| ラ・プチメゾン2 | 1,035万円 〜 2,581万円 | 東京都西東京市柳沢6丁目10-10 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオ武蔵野 | 932万円 〜 1,653万円 | 東京都武蔵野市関前3丁目15-10 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T'sgardenTANASHI | 2,109万円 〜 3,531万円 | 東京都西東京市南町1丁目5-14 |
1991年9月（築34年） 地上8階 / 全22戸 |
| シフォン・ド・ルージュ | 861万円 〜 1,156万円 | 東京都西東京市保谷町3丁目12-3 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全28戸 |
| 榎本第五コーポラス | 5,098万円 〜 6,741万円 | 東京都武蔵野市緑町1丁目7-2 |
1993年11月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| レジデンス富士 | 2,479万円 〜 3,379万円 | 東京都西東京市富士町6丁目6-3 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューグリーンハイツ | 387万円 〜 930万円 | 東京都武蔵野市関前4丁目16-5 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| T・Kマンション | 1,787万円 〜 2,524万円 | 東京都西東京市田無町2丁目22-10 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全8戸 |
| メゾン・あい | 981万円 〜 3,248万円 | 東京都西東京市南町3丁目9-19 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンベル | 1,301万円 〜 3,376万円 | 東京都武蔵野市緑町1丁目3-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブルハイツ向台 | 1,051万円 〜 2,490万円 | 東京都西東京市向台町1丁目19-14 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日パリオ三鷹 | 2,828万円 〜 3,644万円 | 東京都武蔵野市緑町1丁目2-9 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全31戸 |
| ベルデュール | 4,362万円 〜 5,813万円 | 東京都武蔵野市西久保3丁目24-27 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| リヴェール武蔵野 | 3,278万円 〜 6,881万円 | 東京都武蔵野市西久保3丁目18-4 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルガーデン本館・南館 | 2,669万円 〜 3,780万円 | 東京都西東京市保谷町3丁目18-25 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| JUN柳沢スクエア | 2,954万円 〜 8,513万円 | 東京都西東京市保谷町1丁目19-6 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全32戸 |
| グランシャリオ | 4,290万円 〜 5,765万円 | 東京都武蔵野市関前2丁目8-11 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス田無 | 2,797万円 〜 3,892万円 | 東京都西東京市向台町2丁目3-12 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全35戸 |
| クレール武蔵野 | 4,543万円 〜 6,043万円 | 東京都武蔵野市西久保3丁目3-6 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全22戸 |
| シティハイム | 2,516万円 〜 3,867万円 | 東京都西東京市保谷町5丁目8-3 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン・秋本 | 732万円 〜 3,201万円 | 東京都西東京市富士町5丁目3-2 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| マンショングレイス | 3,593万円 〜 4,750万円 | 東京都武蔵野市関前2丁目3-2 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全19戸 |
| レヂオンス武蔵野パート3 | 2,499万円 〜 3,238万円 | 東京都武蔵野市関前2丁目2-16 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全16戸 |
| キャラ田無 | 774万円 〜 1,100万円 | 東京都西東京市田無町1丁目7-10 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全1戸 |
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