ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市西区S-RESIDENCE城南通り abreast

S-RESIDENCE城南通り abreast 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市西区中広町1丁目1-23

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,298 万円 25.17m²の部屋

2,019 万円 29.87m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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S-RESIDENCE城南通り abreastの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

S-RESIDENCE城南通り abreastの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 S-RESIDENCE城南通り abreast9階6.6万円

賃貸募集中

賃料 6.55万円

25.17m² 1K 物件詳細
アパマンショップ紙屋町店 株式会社 ケイアイホーム
8階 S-RESIDENCE城南通り abreast8階7.8万円

賃貸募集中

賃料 7.8万円

29.87m² 1LDK 物件詳細
オールハウス株式会社 段原店
7階 S-RESIDENCE城南通り abreast7階6.6万円

賃貸募集中

賃料 6.55万円

25.17m² 1K 物件詳細
株式会社リブマックスリーシング 八丁堀店
6階 S-RESIDENCE城南通り abreast6階6.5万円

賃貸募集中

賃料 6.5万円

25.17m² 1K 物件詳細
アパマンショップ横川駅前店 株式会社 ケイアイホーム
3階 S-RESIDENCE城南通り abreast3階7.7万円

賃貸募集中

賃料 7.7万円

29.87m² 1LDK 物件詳細
株式会社リブマックスリーシング 広島駅前店

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S-RESIDENCE城南通り abreastは売ったらいくら?参考査定価格

1,298万円 (52万円 / m²) 25.17m²の部屋

2,019万円 (68万円 / m²) 29.87m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 25.17m²の部屋の場合 29.87m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,298万円 2,019万円
① 仲介手数料(税込) 49万4,340円 73万2,270円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 53万4,340円 77万2,270円
手元に残る金額(A - B) 1,244万1,510円 1,940万8,804円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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S-RESIDENCE城南通り abreast周辺の中古マンション価格推移情報

S-RESIDENCE城南通り abreast周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.65%、 2年前→1年前:1.97%、 1年前→今年:2.62%

広島県の直近3年間の変動(4.19% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,298万円
買取 779万円 〜 1,039万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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S-RESIDENCE城南通り abreastは貸したらいくら?参考賃料

6.25万円 / 月 25.17m²の部屋

8.43万円 / 月 29.87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

S-RESIDENCE城南通り abreastの賃料掲載履歴(6件)

S-RESIDENCE城南通り abreastの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-RESIDENCE城南通り abreastが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.8万円 / 月 29.87m² 1LDK / 11階 2026年1月〜2026年3月
6.6万円 / 月 25.17m² 1K / 7階 2026年3月
6.6万円 / 月 25.17m² 1K / 9階 2026年3月
7.8万円 / 月 29.87m² 1LDK / 8階 2026年3月
6.5万円 / 月 25.17m² 1K / 6階 2026年3月
7.7万円 / 月 29.87m² 1LDK / 3階 2026年3月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラメール上天満 1,288万円 〜 1,680万円 広島県広島市西区上天満町2- 2025年2月(築2年)
地上5階 / 全25戸
S-RESIDENCE本川町afford 1,523万円 〜 2,128万円 広島県広島市中区本川町3丁目4-7 2024年11月(築2年)
地上11階 / 全60戸
デルタ十日市 1,319万円 〜 1,991万円 広島県広島市中区十日市町1丁目4-2 2024年2月(築3年)
地上11階 / 全 - 戸
S-RESIDENCE天満町bark 1,418万円 〜 1,939万円 広島県広島市西区天満町19 2024年7月(築2年)
地上14階 / 全52戸
S-RESIDENCE天満町 1,370万円 〜 1,822万円 広島県広島市西区天満町7-7 2022年11月(築4年)
地上14階 / 全56戸
リノリノアパートメント土橋 1,367万円 〜 3,628万円 広島県広島市中区小網町3-21 2023年6月(築3年)
地上12階 / 全 - 戸
ラヴェール横川 1,831万円 〜 5,999万円 広島県広島市西区横川新町6- 2026年2月(築1年)
地上9階 / 全 - 戸
S-RESIDENCE観音公園aloria 1,376万円 〜 1,955万円 広島県広島市西区観音町12-11 2025年12月(築1年)
地上13階 / 全72戸
ありがとうヴィラ博丈横川 1,209万円 〜 1,597万円 広島県広島市西区横川町2丁目6-4 2023年12月(築3年)
地上12階 / 全45戸
LIFEMENTGLANZ堺町 1,563万円 〜 2,674万円 広島県広島市中区堺町1丁目8 2024年5月(築2年)
地上12階 / 全 - 戸
Bonheur平和大通り 1,437万円 〜 1,909万円 広島県広島市西区東観音町5-29 2024年3月(築3年)
地上11階 / 全40戸
ブランシエスタ河原町 1,166万円 〜 1,934万円 広島県広島市中区河原町3-33 2023年1月(築4年)
地上12階 / 全69戸
S-RESIDENCE空港通りawesome 1,392万円 〜 1,967万円 広島県広島市西区西観音町5-16 2024年12月(築2年)
地上13階 / 全87戸
Residence Iconn KAWARAMACHI 1,245万円 〜 2,362万円 広島県広島市中区河原町6-18 2026年3月(築1年)
地上10階 / 全 - 戸
Oba Four View 2,784万円 〜 3,668万円 広島県広島市西区楠木町1丁目3- 2026年2月(築1年)
地上9階 / 全21戸
GRANDSTAGE24 1,878万円 〜 3,847万円 広島県広島市西区福島町2丁目24-29 2024年6月(築2年)
地上10階 / 全61戸
エトワール舟入中町 1,401万円 〜 1,899万円 広島県広島市中区舟入中町4 2023年2月(築4年)
地上9階 / 全26戸
CLOVERRESIDENCE 1,343万円 〜 1,855万円 広島県広島市西区己斐本町2丁目3 2023年2月(築4年)
地上8階 / 全11戸
アルファステイツ観音本町 3,557万円 〜 4,715万円 広島県広島市西区観音本町2丁目8-24 2023年1月(築4年)
地上14階 / 全65戸
Istyle三篠 1,691万円 〜 2,308万円 広島県広島市西区三篠町2丁目2- 2026年1月(築1年)
地上15階 / 全56戸
Pablo観音本町1 1,237万円 〜 1,693万円 広島県広島市西区観音本町1丁目14-20 2023年5月(築3年)
地上9階 / 全44戸
S-RESIDENCE観音本町 1,418万円 〜 2,026万円 広島県広島市西区観音本町1丁目22-6 2022年11月(築4年)
地上15階 / 全84戸
GlanzKAKOMACHI 2,369万円 〜 3,147万円 広島県広島市中区加古町11-19 2023年2月(築4年)
地上9階 / 全15戸
LaSante舟入本町 1,439万円 〜 2,250万円 広島県広島市中区舟入本町2 2023年6月(築3年)
地上14階 / 全52戸
リヴィエール東白島 2,294万円 〜 3,633万円 広島県広島市中区東白島町13 2024年9月(築2年)
地上13階 / 全18戸
TMレジデンス 1,730万円 〜 2,286万円 広島県広島市中区袋町8- 2026年1月(築1年)
地上8階 / 全14戸
S-レジデンス新白島駅前 1,591万円 〜 2,706万円 広島県広島市中区西白島町2-2 2023年2月(築4年)
地上15階 / 全60戸
B'zHillsStage2 1,345万円 〜 1,785万円 広島県広島市中区白島北町11-3 2023年3月(築4年)
地上9階 / 全32戸
デュレーヴ国泰寺 2,232万円 〜 4,217万円 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-2 2024年10月(築2年)
地上15階 / 全40戸
CALME国泰寺 1,640万円 〜 2,270万円 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-23 2023年3月(築4年)
地上14階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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S-RESIDENCE城南通り abreastの売却に強い不動産会社 12社

S-RESIDENCE城南通り abreastの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

S-RESIDENCE城南通り abreastから近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 広島センター
物件から
1.5
  • 広島県広島市中区紙屋町1丁目3-2 銀泉広島ビル4階
  • 広島高速交通アストラムライン 本通駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
1.9
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
トータテ住宅販売株式会社 本店営業部
物件から
2.3
  • 広島県広島市中区国泰寺町2丁目4-7-2F
  • 広島電鉄1系統 鷹野橋駅 徒歩1分

トータテの地域密着売却力にお任せ下さい!

広島で長年の実績を持つ地域密着の不動産会社です。豊富な売却データと独自のネットワークを活かし、戸建・マンション・土地それぞれの特性に合わせた最適な販売戦略をご提案します。スピード重視の買取再販にも対応。お客様のご事情に合わせた最適な方法をご提案し、安心・安全な取引をサポート致します!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川西 亮平
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004315号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
2.5
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号
株式会社フリート
物件から
2.5
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
2.6
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 西広島駅 徒歩15分

地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ!

近鉄不動産は、多くのお客様からご愛顧頂き広島に出店し早40年、広島地区店舗数は他社含め最多の6店舗体制です。広島でもお馴染みの分譲マンションローレルコートシリーズ、四季が丘の団地造成と実績豊富な不動産会社です。また、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社富士不動産販売
物件から
2.6
  • 広島県広島市中区舟入南1丁目10-20
  • 広島電鉄6系統 舟入川口町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄6系統 舟入南駅 徒歩4分

同じ気持ちで大切に!お手伝いさせて下さい

業歴10年以上のスタッフが多数在籍しており
某他売却査定サイト内で県内1位の実績が有ります!
司法書士・税理士と連携し的確にサポート
安心して任せていただけるよう気持ちに寄り添いご対応致します。


社員画像

社員画像

  • 代表者政藤 友則
  • 免許番号広島県知事(10)第005935号
株式会社エクスパートナー
物件から
2.9
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

不動産売買専門。(不動産売却特化店)

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く!少しでも早く!
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事免許(4)第9940号
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
物件から
5.9
  • 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分

的確な不動産査定を行っております!

福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 陽
  • 免許番号広島県知事(09)第006576号
株式会社えびの瓦商店
物件から
7.2
  • 広島県広島市佐伯区利松1丁目13-27
  • JR山陽本線 五日市駅 徒歩20分

本社は創業6瓦屋で不動産部門として営業。

不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております

店舗内観

店舗内観

  • 代表者海老野 徹
  • 免許番号広島県知事(01)第011484号
住むりえ株式会社
物件から
9.2
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
677.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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S-RESIDENCE城南通り abreastの物件概要

マンション名称 S-RESIDENCE城南通り abreast
所在地
広島県広島市西区中広町1丁目1-23 地図を見る
交通
  • 広島電鉄8系統 / 別院前駅 徒歩10分(約800m)
  • 広島電鉄8系統 / 寺町駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • S-RESIDENCE城南通り abreast1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    1/6
  • S-RESIDENCE城南通り abreast1K6階間取り

    1K 6階

    2/6
  • S-RESIDENCE城南通り abreast1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    3/6
  • S-RESIDENCE城南通り abreast1K9階間取り

    1K 9階

    4/6
  • S-RESIDENCE城南通り abreast1K7階間取り

    1K 7階

    5/6
  • S-RESIDENCE城南通り abreast1LDK11階間取り

    1LDK 11階

    6/6
築年月(築年数) 2024年11月(築2年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 72戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月5日]

S-RESIDENCE城南通り abreastの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓S-RESIDENCE城南通り abreastを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、S-RESIDENCE城南通り abreastの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
S-RESIDENCE城南通り abreastに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、S-RESIDENCE城南通り abreastの売り時ですか?
S-RESIDENCE城南通り abreastがある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で3.97%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.65%、2年前→1年前:1.97%、1年前→今年:2.62%)
広島県の直近3年間の変動(4.19%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

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