東京都西東京市柳沢2丁目10-26
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,339 万円 59.37m²の部屋
〜4,431 万円 60.25m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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8/8セイガステージ西東京柳沢の売却に役立つ情報をチェック！
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,339万円 （56万円 / m²） 59.37m²の部屋
〜4,431万円 （74万円 / m²） 60.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.37m²の部屋の場合 | 60.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,339万円 | 4,431万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 116万7,870円 | 152万8,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 120万7,870円 | 156万8,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,217万8,547円 | 4,273万4,143円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(西東京市柳沢)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,002万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,934万円 | 98.3％ |
| 築20年(7年後) | 3,761万円 | 94.0％ |
| 築25年(12年後) | 3,588万円 | 89.6％ |
| 築30年(17年後) | 3,415万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,339万円 |
| 2年後(築15年) | 98.3％ | 3,282万円 |
| 7年後(築20年) | 94.0％ | 3,138万円 |
| 12年後(築25年) | 89.6％ | 2,993万円 |
| 17年後(築30年) | 85.3％ | 2,849万円 |
このマンションと、西東京市柳沢の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,339万円 (59.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 67万円 / m² |
セイガステージ西東京柳沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.36%、 2年前→1年前：3.41%、 1年前→今年：6.01% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセイガステージ西東京柳沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 60.25m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,980万円 | 60.25m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 3,680万円 | 60.25m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 3,780万円 | 60.25m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,690万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,780万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,339万円 |
| 買取 | 2,004万円 〜 2,671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.39万円 / 月 59.37m²の部屋
〜
15.56万円 / 月 60.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ田無サウスレジデンス | 3,529万円 〜 6,365万円 | 東京都西東京市柳沢5丁目2-32 |
2012年7月（築15年） 地上5階 / 全110戸 |
| プレシス西東京柳沢 | 4,059万円 〜 5,862万円 | 東京都西東京市保谷町2丁目5-16 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全45戸 |
| プレシス武蔵野中央公園 | 3,885万円 〜 6,796万円 | 東京都武蔵野市八幡町1丁目6-9 |
2012年9月（築14年） 地上8階 / 全31戸 |
| グランドソレイユ1 | 1,942万円 〜 2,488万円 | 東京都西東京市南町3丁目9-22 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CLOVER六番館 | 1,344万円 〜 1,989万円 | 東京都練馬区関町南4丁目24-10 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシス田無 | 2,630万円 〜 4,545万円 | 東京都西東京市田無町1丁目6-15 |
2014年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ田無セントマークス | 3,403万円 〜 5,830万円 | 東京都西東京市南町3丁目19-21 |
2014年10月（築12年） 地上8階 / 全40戸 |
| CLOVER伍番館 | 1,318万円 〜 2,917万円 | 東京都練馬区関町北3丁目3-31 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| GreenBell南町 | 2,586万円 〜 3,935万円 | 東京都西東京市南町4丁目11-11 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| stagecoach | 1,600万円 〜 2,193万円 | 東京都西東京市田無町2丁目12-28 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BeverlyHomesTANASHI3 | 1,460万円 〜 2,467万円 | 東京都西東京市田無町1丁目1-19 |
2013年8月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BeverlyHomesTANASHI2 | 1,680万円 〜 2,100万円 | 東京都西東京市田無町1丁目1-8 |
2013年4月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルジュール武蔵野3 | 4,671万円 〜 7,287万円 | 東京都武蔵野市西久保3丁目24-5 |
2015年9月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ディアスタ武蔵野マークテラス | 5,956万円 〜 8,166万円 | 東京都武蔵野市西久保3丁目6-7 |
2015年4月（築12年） 地上6階 / 全26戸 |
| AZEST田無 | 1,605万円 〜 2,045万円 | 東京都西東京市西原町1丁目1-11 |
2015年8月（築12年） 地上8階 / 全84戸 |
| ベルジュール武蔵野2 | 6,724万円 〜 9,219万円 | 東京都武蔵野市西久保3丁目13-26 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| CapeRockPalace | 1,530万円 〜 2,459万円 | 東京都西東京市西原町1丁目2-4 |
2014年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウス練馬武蔵関 | 5,039万円 〜 5,767万円 | 東京都練馬区関町北4丁目16-27 |
2015年3月（築12年） 地上3階 / 全32戸 |
| ライオンズ関町北グランヒルズ | 5,659万円 〜 6,828万円 | 東京都練馬区関町北2丁目6 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全42戸 |
| トレフレッチェ | 2,834万円 〜 4,159万円 | 東京都練馬区関町南4丁目7-32 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| メインステージ武蔵関駅前2 | 2,084万円 〜 2,482万円 | 東京都練馬区関町北2丁目29-13 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・フローラ武蔵野8 | 2,023万円 〜 4,642万円 | 東京都武蔵野市関前5丁目6 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全37戸 |
| 銀雅パレス | 3,904万円 〜 4,459万円 | 東京都練馬区関町北2丁目24-15 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メインステージ武蔵関駅前 | 1,913万円 〜 2,209万円 | 東京都練馬区関町北2丁目26-12 |
2013年12月（築13年） 地上5階 / 全47戸 |
| ラクセリア武蔵野中町 | 2,203万円 〜 1億 3,646万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目7 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラス武蔵野中町 | 5,875万円 〜 8,055万円 | 東京都武蔵野市中町3丁目7-5 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全148戸 |
| サンクレイドル武蔵関 | 4,970万円 〜 5,717万円 | 東京都練馬区関町南4丁目6-19 |
2012年12月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| クロフトコテージ | 2,286万円 〜 3,940万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目5-5 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全33戸 |
| ライフ・コート武蔵関 | 1,541万円 〜 5,296万円 | 東京都練馬区関町北2丁目1-2 |
2015年5月（築12年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヴェレーナ楓プレイス | 4,058万円 〜 5,283万円 | 東京都西東京市東町6丁目5-12 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全54戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セイガステージ田無 | 3,194万円 〜 4,312万円 | 東京都西東京市柳沢5丁目15-22 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| セイガステージ田無南 | 2,863万円 〜 4,980万円 | 東京都西東京市南町4丁目5-9 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| セイガステージひばりが丘 | 1,679万円 〜 4,194万円 | 東京都西東京市住吉町2丁目6-19 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セイガステージ西東京柳沢 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都西東京市柳沢2丁目10-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
2SLDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 2014年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社志多組 東京支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都西東京市柳沢2丁目10-26【最寄り駅からのアクセス情報】
西武新宿線 / 東伏見駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2014年6月(築13年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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