神奈川県平塚市錦町5-5
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,290 万円 24.67m²の部屋
〜1,672 万円 24.67m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/8
【外観】
2/8
【エントランス】エントランス
3/8
【駐車場】
4/8
【周辺】オーケー平塚店 徒歩1分。 70m
5/8
【周辺】ローソン平塚見附町店 徒歩3分。 220m
6/8
【周辺】ハニーズ平塚ユーユー本館店 徒歩8分。ショッピングセンター 610m
7/8
【周辺】ラスカ平塚 徒歩9分。 710m
8/8GENOVIA平塚の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,290万円 （52万円 / m²） 24.67m²の部屋
〜1,672万円 （68万円 / m²） 24.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.67m²の部屋の場合 | 24.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,290万円 | 1,672万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万1,700円 | 61万7,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万1,700円 | 65万7,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,236万833円 | 1,605万8,176円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(平塚市錦町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,312万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,286万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 1,221万円 | 93.1％ |
| 築15年(12年後) | 1,156万円 | 88.1％ |
| 築20年(17年後) | 1,091万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,290万円 |
| 2年後(築5年) | 98.0％ | 1,264万円 |
| 7年後(築10年) | 93.1％ | 1,200万円 |
| 12年後(築15年) | 88.1％ | 1,136万円 |
| 17年後(築20年) | 83.1％ | 1,072万円 |
このマンションと、平塚市錦町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,290万円 (24.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 66万円 / m² |
GENOVIA平塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
平塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
平塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.51%、 2年前→1年前：-1.74%、 1年前→今年：7.58% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
平塚市
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,290万円 |
| 買取 | 774万円 〜 1,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.54万円 / 月 24.67m²の部屋
〜
8.73万円 / 月 24.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GENOVIA平塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGENOVIA平塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 24.67m² | 1K / 4階 | 2026年3月〜2026年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 24.67m² | 1K / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライムレジデンス平塚ウエスト | 1,209万円 〜 1,729万円 | 神奈川県平塚市錦町12-22 |
2023年11月（築3年） 地上11階 / 全115戸 |
| GENOVIA平塚III | 1,306万円 〜 1,818万円 | 神奈川県平塚市錦町3-20 |
2025年10月（築1年） 地上11階 / 全63戸 |
| GRANDREVE見附町 | 3,014万円 〜 4,342万円 | 神奈川県平塚市見附町41-9 |
2024年9月（築3年） 地上5階 / 全5戸 |
| レジデンス湘南平塚 | 1,637万円 〜 2,832万円 | 神奈川県平塚市明石町24-2 |
2026年4月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スアヴィス平塚八重咲 | 1,391万円 〜 2,286万円 | 神奈川県平塚市八重咲町7-(詳細未定) |
2026年8月（築1年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファンディ平塚 | 1,256万円 〜 1,755万円 | 神奈川県平塚市明石町21-26 |
2024年2月（築3年） 地上8階 / 全40戸 |
| GENOVIA平塚IV | 1,066万円 〜 1,427万円 | 神奈川県平塚市明石町28-8 |
2025年11月（築1年） 地上11階 / 全39戸 |
| リベラマーロ3 | 1,664万円 〜 3,084万円 | 神奈川県平塚市明石町10-5 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティテラス湘南平塚 | 3,686万円 〜 4,779万円 | 神奈川県平塚市黒部丘6-73 |
2024年1月（築3年） 地上7階 / 全425戸 |
| LiveCasa平塚 | 1,093万円 〜 1,848万円 | 神奈川県平塚市明石町3-1 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スアヴィス平塚宝町 | 1,364万円 〜 3,147万円 | 神奈川県平塚市宝町4-詳細未定 |
2024年12月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Liebe Watanabe | 1,389万円 〜 1,848万円 | 神奈川県平塚市浅間町5-20 |
2026年8月（築1年） 地上4階 / 全18戸 |
| F/LEAD浅間町 | 1,853万円 〜 2,454万円 | 神奈川県平塚市浅間町6-28 |
2022年11月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| (仮称)平塚市宮の前新築マンション | 2,628万円 〜 3,408万円 | 神奈川県平塚市宮の前6-4,18,20 |
2026年4月（築1年） 地上5階 / 全20戸 |
| ディアパレス宮の前 | 2,252万円 〜 4,144万円 | 神奈川県平塚市宮の前6-4,18,20 |
2026年4月（築1年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラグゼナ平塚 | 1,242万円 〜 1,718万円 | 神奈川県平塚市宮の前6-21 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GRANDREVE代官町 | 2,909万円 〜 4,041万円 | 神奈川県平塚市代官町11-10 |
2024年9月（築3年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライムレジデンス平塚イースト | 1,163万円 〜 1,585万円 | 神奈川県平塚市宝町10-24 |
2022年11月（築4年） 地上10階 / 全63戸 |
| スアヴィス平塚八千代 | 1,278万円 〜 2,871万円 | 神奈川県平塚市八千代町1-26 |
2025年5月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Bear Park | 1,103万円 〜 1,582万円 | 神奈川県平塚市八千代町11-24 |
2026年3月（築1年） 地上9階 / 全25戸 |
| リベルタ | 2,120万円 〜 2,832万円 | 神奈川県平塚市山下3丁目462 |
2026年9月（築1年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンヴィラ湘南 | 1,387万円 〜 2,207万円 | 神奈川県平塚市東真土1丁目473-1 |
2025年9月（築2年） 地上5階 / 全24戸 |
| A-ハウス茅ヶ崎 | 3,611万円 〜 5,297万円 | 神奈川県茅ヶ崎市十間坂3丁目9 |
2022年12月（築4年） 地上7階 / 全38戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GENOVIA平塚 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県平塚市錦町5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2024年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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