千葉県船橋市前原西2丁目46-25
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
983 万円 16.5m²の部屋
〜1,320 万円 16.56m²の部屋
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KDXレジデンス津田沼III(旧:リーラ津田沼学生レジデンス)の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
983万円 (60万円 / m²) 16.5m²の部屋
〜1,320万円 (80万円 / m²) 16.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 16.5m²の部屋の場合 | 16.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 983万円 | 1,320万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 39万390円 | 50万1,600円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 42万5,390円 | 54万1,600円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 940万4,024円 | 1,265万4,349円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(船橋市前原西)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,116万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 1,098万円 | 98.4% |
| 築10年(7年後) | 1,052万円 | 94.2% |
| 築15年(12年後) | 1,006万円 | 90.1% |
| 築20年(17年後) | 960万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 983万円 |
| 2年後(築5年) | 98.4% | 967万円 |
| 7年後(築10年) | 94.2% | 927万円 |
| 12年後(築15年) | 90.1% | 886万円 |
| 17年後(築20年) | 86.0% | 846万円 |
このマンションと、船橋市前原西の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
983万円 (16.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 56万円 / m² |
KDXレジデンス津田沼III(旧:リーラ津田沼学生レジデンス)周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.16%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:2.72% )
千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 983万円 |
| 買取 | 590万円 〜 787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.84万円 / 月 16.5m²の部屋
〜
8.87万円 / 月 16.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KDXレジデンス津田沼III(旧:リーラ津田沼学生レジデンス)の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKDXレジデンス津田沼III(旧:リーラ津田沼学生レジデンス)が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 16.50m² | 1R / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 16.50m² | 1R / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 16.50m² | 1R / 6階 | 2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 16.56m² | 1R / 2階 | 2026年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・サンク津田沼 | 3,940万円 〜 5,378万円 | 千葉県船橋市前原西5丁目17-19 |
2022年8月(築4年) 地上7階 / 全104戸 |
| エストレヤ | 2,299万円 〜 3,681万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目2 |
2022年8月(築4年) 地上6階 / 全26戸 |
| エクセレントシティ津田沼奏の杜2 | 4,587万円 〜 5,598万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目19-16 |
2022年9月(築4年) 地上5階 / 全35戸 |
| パークホームズ津田沼 | 5,133万円 〜 7,395万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目4-19 |
2022年3月(築5年) 地上10階 / 全93戸 |
| スカイグランデ津田沼 | 2,131万円 〜 5,654万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目9 |
2025年12月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 大神宮下Residence | 1,538万円 〜 1,984万円 | 千葉県船橋市宮本4丁目19-10 |
2025年12月(築1年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ南船橋 オーナーチェンジ | 4,763万円 〜 5,516万円 | 千葉県船橋市若松2丁目2-1 |
2025年2月(築2年) 地上15階 / 全212戸 |
| Blanche船橋本町 | 2,052万円 〜 2,648万円 | 千葉県船橋市本町4丁目35-12 |
2025年7月(築1年) 地上14階 / 全67戸 |
| Alivis船橋夏見 | 1,272万円 〜 1,610万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目20-7 |
2025年3月(築2年) 地上4階 / 全81戸 |
| エターナル大野 | 2,037万円 〜 2,583万円 | 千葉県船橋市本町4丁目43 |
2023年2月(築4年) 地上9階 / 全27戸 |
| アヴニール習志野 | 1,362万円 〜 2,582万円 | 千葉県習志野市本大久保3丁目9-(以下未定) |
2026年1月(築1年) 地上10階 / 全46戸 |
| Seaweed Residence | 3,692万円 〜 4,672万円 | 千葉県船橋市本町6丁目1420-1(地-) |
2025年2月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジオ船橋夏見 | 4,100万円 〜 5,188万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目10 |
2024年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| JUSEIRESIDENCE | 2,601万円 〜 4,336万円 | 千葉県船橋市本町2丁目7-1 |
2023年5月(築3年) 地上10階 / 全48戸 |
| プレシスヴィアラ船橋 | 2,595万円 〜 3,372万円 | 千葉県船橋市本町2丁目6-14 |
2022年4月(築5年) 地上11階 / 全50戸 |
| グリシーヌ | 2,564万円 〜 3,741万円 | 千葉県船橋市本町2丁目26-26 |
2022年8月(築4年) 地上9階 / 全32戸 |
| アリビス船橋 イースト棟 | 1,497万円 〜 1,909万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-7 |
2025年3月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| Alivis船橋East | 1,452万円 〜 2,855万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-7 |
2025年4月(築2年) 地上15階 / 全100戸 |
| エクセレントシティ船橋グランライズ | 2,824万円 〜 7,195万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目6-25 |
2023年1月(築4年) 地上14階 / 全189戸 |
| エクセレントシティ船橋本町 | 4,137万円 〜 5,277万円 | 千葉県船橋市本町2丁目21-1 |
2023年2月(築4年) 地上11階 / 全80戸 |
| LEO六拾壱番館 | 2,201万円 〜 2,977万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目13-6 |
2022年8月(築4年) 地上8階 / 全16戸 |
| アロー東海神 37番館 | 1,870万円 〜 3,594万円 | 千葉県船橋市海神2丁目14-1 |
2025年3月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| MIKIAPART | 2,438万円 〜 2,890万円 | 千葉県船橋市夏見4丁目23-10 |
2022年12月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベル習志野大久保 | 3,315万円 〜 4,238万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目18-5 |
2023年1月(築4年) 地上6階 / 全82戸 |
| PET可 北習志野駅3分 リビオシティ船橋北習志野 | 4,157万円 〜 5,346万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目3-1号 |
2025年2月(築2年) 地上7階 / 全488戸 |
| リビオシティ船橋北習志野 | 3,555万円 〜 6,186万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目3-1 |
2025年3月(築2年) 地上7階 / 全488戸 |
| DOビル海神町東 | 1,935万円 〜 2,644万円 | 千葉県船橋市海神町東1丁目 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全25戸 |
| ISLANDGARDEN | 1,545万円 〜 2,903万円 | 千葉県船橋市海神6丁目18-13 |
2023年2月(築4年) 地上9階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | KDXレジデンス津田沼III(旧:リーラ津田沼学生レジデンス) |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市前原西2丁目46-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
千葉県船橋市前原西2丁目46-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 津田沼駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月:2024年2月(築3年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、オートロックほか