奈良県生駒市辻町746-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,956 万円 77.16m²の部屋
〜3,093 万円 90.83m²の部屋
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【外観】「東生駒駅」より徒歩約4分の立地◎
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【外観】スーパーやコンビニ、幼保・小学校、医療機関など、生活利便施設が充実した立地です。
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【外観】あたたかな陽が差し込む日当り良好の立地です。
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【周辺】りそな銀行 東生駒支店 520m
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【周辺】東生駒駅 500m
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【周辺】生駒市立病院 680m
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【周辺】医療法人社団松下会東生駒病院 390m
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【周辺】生駒市消防本部・消防署 430m
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【周辺】あいづ生駒保育園 470m
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【周辺】東生駒郵便局 840m
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【周辺】南都銀行東生駒支店 840m
11/13
【周辺】東生駒北第1公園(どんぐり公園) 840m
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【周辺】ハーベス東生駒店 840m
13/13アウレリア東生駒の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アウレリア東生駒の売却に役立つ情報をチェック！
アウレリア東生駒の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
82.81m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 生駒俵口 ジルパートナーズ株式会社 | ||||||
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1,956万円 （25万円 / m²） 77.16m²の部屋
〜3,093万円 （34万円 / m²） 90.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.16m²の部屋の場合 | 90.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,956万円 | 3,093万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万1,480円 | 108万6,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万1,480円 | 112万6,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,880万2,720円 | 2,980万937円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(生駒市辻町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,711万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,538万円 | 89.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,365万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,956万円 |
| 5年後(築25年) | 89.9％ | 1,758万円 |
| 10年後(築30年) | 79.8％ | 1,560万円 |
このマンションと、生駒市辻町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,956万円 (77.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 24万円 / m² |
アウレリア東生駒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
生駒市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
生駒市のマンションの価格は直近の3年間で 3.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.89%、 2年前→1年前：4.42%、 1年前→今年：-2.70% ）
奈良県の直近3年間の変動（5.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
生駒市
奈良県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアウレリア東生駒が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 87.69m² | 4LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 2,650万円 | 87.69m² | 4LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,380万円 | 77.16m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,500万円 | 81.03m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,956万円 |
| 買取 | 1,174万円 〜 1,565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.46万円 / 月 77.16m²の部屋
〜
14.47万円 / 月 90.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アウレリア東生駒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアウレリア東生駒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 77.18m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナ東生駒 | 2,046万円 〜 2,729万円 | 奈良県生駒市辻町996-24 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全1戸 |
| セレーノ東生駒A | 244万円 〜 469万円 | 奈良県生駒市辻町581-1 |
2006年9月（築20年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サーパス富雄駅前A棟 | 2,129万円 〜 3,134万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目21-1 |
2008年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス富雄駅前B棟 | 2,236万円 〜 4,003万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目21-1 |
2008年6月（築18年） 地上8階 / 全118戸 |
| サンクタス・リビオ学園大和緑のまち | 1,541万円 〜 2,906万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目665-6 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全119戸 |
| ディークラディア学園前ブライトコート | 1,955万円 〜 2,860万円 | 奈良県奈良市学園大和町5丁目197 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全33戸 |
| ディーレスティア学園前 | 2,162万円 〜 4,312万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目706-1 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全71戸 |
| ネバーランド富雄ブライトンヒル | 2,019万円 〜 2,829万円 | 奈良県奈良市三碓3丁目12-6 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ学園前 | 2,108万円 〜 2,847万円 | 奈良県奈良市学園大和町1丁目313 |
2005年9月（築21年） 地上2階 / 全26戸 |
| パラッシオあやめ池 | 2,279万円 〜 3,187万円 | 奈良県奈良市あやめ池南2丁目5-25 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
地下1階・地上6階建てマンション「アウレリア東生駒」の所在地は、奈良県生駒市辻町です。最寄駅である近鉄奈良線・東生駒駅へは、徒歩約4分の距離になります。加えて、歩いて20分ほどの場所には同線・生駒駅が設けられています。なお、同マンションはRCを用いて造られており、高い耐火性・遮音性を備えています。また、完成日は2007年3月です。
| マンション名称 | アウレリア東生駒 |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県生駒市辻町746-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/5
4LDK 2階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 6階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月24日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
奈良県生駒市辻町746-6【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄奈良線 / 生駒駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロックほか
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