岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-58
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,629 万円 73.44m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】マンションエントランスです
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【周辺】
3/3アルファステイツ芳泉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ芳泉の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ芳泉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,999万円 |
73.44m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,629万円 （36万円 / m²） 73.44m²の部屋
〜3,531万円 （48万円 / m²） 73.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(岡山市南区芳泉)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,093万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,013万円 | 97.4％ |
| 築10年(7年後) | 2,813万円 | 90.9％ |
| 築15年(12年後) | 2,613万円 | 84.5％ |
| 築20年(17年後) | 2,413万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,629万円 |
| 2年後(築5年) | 97.4％ | 2,561万円 |
| 7年後(築10年) | 90.9％ | 2,391万円 |
| 12年後(築15年) | 84.5％ | 2,221万円 |
| 17年後(築20年) | 78.0％ | 2,051万円 |
このマンションと、岡山市南区芳泉の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,629万円 (73.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 44万円 / m² |
アルファステイツ芳泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.69%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：8.59% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.54% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ芳泉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 73.44m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年11月 |
| 3,080万円 | 73.44m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 3,180万円 | 73.44m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,629万円 |
| 買取 | 1,578万円 〜 2,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.42万円 / 月 73.44m²の部屋
〜
11.75万円 / 月 73.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアガーデン新保 | 1,504万円 〜 2,104万円 | 岡山県岡山市南区新保855-1 |
2023年3月（築3年） 地上8階 / 全32戸 |
| アルファスマート青江 | 2,739万円 〜 3,620万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目6-11 |
2022年1月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| ベンビレッジ平田西公園 | 2,379万円 〜 3,240万円 | 岡山県岡山市北区平田133-111 |
2024年2月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FORESTA岡山医大南 | 1,093万円 〜 1,482万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目8-21 |
2022年12月（築4年） 地上5階 / 全35戸 |
| アロウル東古松 | 1,223万円 〜 1,670万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-22 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全23戸 |
| アロウル大元駅前 | 1,240万円 〜 1,671万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前3-45 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全60戸 |
| ジェイグラン大元 | 3,062万円 〜 4,047万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目2-38 |
2023年2月（築3年） 地上14階 / 全82戸 |
| 8Leafomoto | 1,224万円 〜 1,986万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-3 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート医大南 | 1,614万円 〜 2,203万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町10-20 |
2023年2月（築3年） 地上8階 / 全32戸 |
| SOLANAhigashifurumatsu | 1,093万円 〜 1,519万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目15 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全52戸 |
| S-1大元駅前 | 1,096万円 〜 1,487万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-19 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コクーン大元駅前 | 1,096万円 〜 1,486万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-7 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ鹿田本町 | 2,818万円 〜 3,744万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町8-41 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| RKマンション | 1,669万円 〜 2,348万円 | 岡山県岡山市北区岡町18-5 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| ポレスター中仙道テラス | 3,175万円 〜 4,824万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-8 |
2023年6月（築3年） 地上13階 / 全89戸 |
| グランディオ医大前 | 1,214万円 〜 1,775万円 | 岡山県岡山市北区大学町1-3 |
2024年7月（築2年） 地上9階 / 全36戸 |
| グレイス厚生町 | 993万円 〜 1,815万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目4-1 |
2023年8月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンテラス医大前 | 1,041万円 〜 1,495万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-15 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバンテラス春日町 | 1,345万円 〜 1,630万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-14 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フルリール京町 | 1,533万円 〜 2,081万円 | 岡山県岡山市北区京町7-28 |
2023年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピアスマート大供 | 1,102万円 〜 1,497万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-10 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| ソレイユ南中央町 | 1,253万円 〜 1,709万円 | 岡山県岡山市北区南中央町6-19 |
2024年8月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ南中央町 | 1,162万円 〜 1,593万円 | 岡山県岡山市北区南中央町4-5 |
2024年1月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マーガレットテラス | 1,356万円 〜 3,515万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目7-2 |
2022年10月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントラルアベニュー下石井 | 1,366万円 〜 2,108万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目9 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| アルファステイツ表町 | 2,824万円 〜 4,698万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| ベンハウス西川緑道公園 | 3,193万円 〜 4,597万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目14 |
2024年10月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー岡山千日前 | 3,529万円 〜 5,625万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-50 |
2023年2月（築3年） 地上20階 / 全84戸 |
| MAYFAIR田町 | 1,264万円 〜 1,956万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目7-17 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全59戸 |
| S-RESIDENCE表町 | 1,128万円 〜 1,923万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-21 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ泉田 | 1,342万円 〜 2,692万円 | 岡山県岡山市南区泉田426-1 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全55戸 |
| アルファステイツ新保 | 1,500万円 〜 2,410万円 | 岡山県岡山市南区新保679-20 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全50戸 |
| アルファステイツ青江 | 1,058万円 〜 1,739万円 | 岡山県岡山市南区新保100-6 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全42戸 |
| アルファステイツ西市ツインズ2棟 | 1,379万円 〜 2,381万円 | 岡山県岡山市南区西市492-1 |
1996年4月（築30年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ西市ツインズ1棟 | 1,446万円 〜 2,707万円 | 岡山県岡山市南区西市493-2 |
1995年11月（築31年） 地上10階 / 全61戸 |
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| マンション名称 | アルファステイツ芳泉 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-58
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2024年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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