愛知県名古屋市守山区守山1丁目7-13
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,681 万円 57.39m²の部屋
〜3,648 万円 60.63m²の部屋
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2,681万円 (47万円 / m²) 57.39m²の部屋
〜3,648万円 (60万円 / m²) 60.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.39m²の部屋の場合 | 60.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,681万円 | 3,648万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 95万730円 | 126万9,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 99万730円 | 130万9,840円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,580万9,896円 | 3,516万8,556円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市守山区守山)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,438万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 2,407万円 | 98.7% |
| 築10年(6年後) | 2,246万円 | 92.1% |
| 築15年(11年後) | 2,086万円 | 85.5% |
| 築20年(16年後) | 1,925万円 | 79.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 2,681万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7% | 2,646万円 |
| 6年後(築10年) | 92.1% | 2,469万円 |
| 11年後(築15年) | 85.5% | 2,293万円 |
| 16年後(築20年) | 79.0% | 2,116万円 |
このマンションと、名古屋市守山区守山の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,681万円 (57.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 41万円 / m² |
プレサンスロジェ守山駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.91%程度 下降しています。(3年前→2年前:-4.48%、 2年前→1年前:3.81%、 1年前→今年:-1.07% )
愛知県の直近3年間の変動(4.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ守山駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 57.39m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,980万円 | 60.63m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 3,799万円 | 57.39m² | 2LDK / 9階 | 2025年6月 |
| 3,899万円 | 57.39m² | 2LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,999万円 | 57.39m² | 2LDK / 9階 | 2025年3月 |
| 3,290万円 | 60.63m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 4,199万円 | 57.39m² | 2LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,200万円 | 58.96m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,681万円 |
| 買取 | 1,609万円 〜 2,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.06万円 / 月 57.39m²の部屋
〜
14.01万円 / 月 60.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストタップ大曽根 | 1,299万円 〜 1,880万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目5-24 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全32戸 |
| オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 | 2,281万円 〜 5,969万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目3-51 |
2023年8月(築3年) 地上11階 / 全159戸 |
| プレイズシード大曽根 | 1,224万円 〜 1,694万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目1-22 |
2023年2月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
| LUOREOZONENORTH | 1,295万円 〜 1,572万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目4-17 |
2022年2月(築5年) 地上5階 / 全30戸 |
| LUOREOZONEEAST | 1,329万円 〜 1,682万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目1-44 |
2021年6月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂 | 1,194万円 〜 1,523万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目10-40 |
2022年6月(築4年) 地上15階 / 全98戸 |
| SUNVISION | 546万円 〜 648万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目7 |
2024年1月(築3年) 地上5階 / 全18戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂EAST | 2,691万円 〜 3,577万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町105-1 |
2021年9月(築5年) 地上14階 / 全54戸 |
| La.Chiyodabashi | 2,238万円 〜 2,712万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋2丁目3-41 |
2024年2月(築3年) 地上10階 / 全17戸 |
| PartirOZONEANNEX | 1,256万円 〜 1,504万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目11-23 |
2023年11月(築3年) 地上9階 / 全32戸 |
| CRESTTAPPOZONE2 | 1,480万円 〜 1,829万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目1-37 |
2024年2月(築3年) 地上15階 / 全32戸 |
| Maison VIRTU | 2,151万円 〜 2,510万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町44-3号 |
2025年3月(築2年) 地上8階 / 全14戸 |
| エスリード大曽根プレシャス | 1,056万円 〜 1,790万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目1-44 |
2024年4月(築3年) 地上15階 / 全98戸 |
| S-RESIDENCE大曽根駅前 | 1,402万円 〜 1,916万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-39 |
2022年3月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
| ファミリアーレ平安通 | 2,503万円 〜 3,067万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目22 |
2022年2月(築5年) 地上10階 / 全66戸 |
| アヴェニール徳川 | 1,453万円 〜 4,288万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町36-3 |
2024年12月(築2年) 地上14階 / 全70戸 |
| アールズタワー平安通駅前 | 1,351万円 〜 1,582万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目14-49 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
| CREST TAPP 平安通 | 998万円 〜 1,865万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町1丁目81-1号 |
2024年6月(築2年) 地上14階 / 全130戸 |
| NEOJAPANESQUE出来町 | 1,499万円 〜 2,566万円 | 愛知県名古屋市東区出来町3丁目4-16 |
2022年1月(築5年) 地上11階 / 全36戸 |
| S-RESIDENCE古出来一丁目 | 1,978万円 〜 2,420万円 | 愛知県名古屋市東区古出来1丁目1-7 |
2024年4月(築3年) 地上13階 / 全48戸 |
| Lanciaheian | 1,330万円 〜 1,526万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目5-16 |
2024年2月(築3年) 地上7階 / 全37戸 |
| アールズテラス大曽根 | 1,218万円 〜 1,471万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目5-41 |
2022年2月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
| ISMHEIAN-DORI | 1,433万円 〜 1,819万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目4-55 |
2022年12月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
| エステムコート名古屋平安通クチュール | 1,172万円 〜 1,840万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目1-13 |
2021年10月(築5年) 地上13階 / 全96戸 |
| RAFFLEOZONE2SouthGarden | 1,320万円 〜 3,201万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目6-74 |
2022年7月(築4年) 地上10階 / 全54戸 |
| S-RESIDENCE上飯田North | 1,350万円 〜 2,542万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町1丁目81-1 |
2024年6月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE平安通 | 1,157万円 〜 1,647万円 | 愛知県名古屋市北区御成通3丁目1 |
2021年6月(築5年) 地上12階 / 全66戸 |
| S-RESIDENCE上飯田駅前 | 1,060万円 〜 1,354万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田通1丁目20-1 |
2022年10月(築4年) 地上10階 / 全54戸 |
| サクシード大曽根 | 1,108万円 〜 1,584万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目22-8 |
2021年9月(築5年) 地上8階 / 全32戸 |
| S-RESIDENCE上飯田West | 986万円 〜 1,422万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町1丁目29-1 |
2023年1月(築4年) 地上12階 / 全88戸 |
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| マンション名称 | プレサンスロジェ守山駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、EV充電設備、小型犬可、猫可
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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