愛知県名古屋市守山区守山1丁目7-13
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,667 万円 57.39m²の部屋
〜3,624 万円 60.63m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】◇2023年完成♪◇駅まで徒歩2分♪
1/12
【エントランス】◇オートロック付き◇ハンズフリーキーで便利♪
2/12
【周辺】守山自衛隊前駅(名鉄 瀬戸線) 徒歩2分。 160m
3/12
【周辺】ピアゴパワー守山店 徒歩9分。 720m
4/12
【周辺】イオンモールナゴヤドーム前 徒歩20分。 1600m
5/12
【周辺】サンドラッグ砂田橋店 徒歩12分。 1000m
6/12
【周辺】ファミリーマート守山一丁目店 徒歩3分。 230m
7/12
【周辺】田中医院 徒歩1分。 59m
8/12
【周辺】名古屋市立守山小学校 徒歩12分。 1000m
9/12
【周辺】名古屋市立守山中学校 徒歩17分。 1400m
10/12
【周辺】医療法人いつき会守山いつき病院 徒歩9分。 700m
11/12
【周辺】守牧東公園 徒歩8分。 650m
12/12プレサンスロジェ守山駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ守山駅前の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,667万円 （46万円 / m²） 57.39m²の部屋
〜3,624万円 （60万円 / m²） 60.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(名古屋市守山区守山)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,483万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,419万円 | 97.4％ |
| 築10年(7年後) | 2,258万円 | 90.9％ |
| 築15年(12年後) | 2,097万円 | 84.4％ |
| 築20年(17年後) | 1,936万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,667万円 |
| 2年後(築5年) | 97.4％ | 2,598万円 |
| 7年後(築10年) | 90.9％ | 2,425万円 |
| 12年後(築15年) | 84.4％ | 2,252万円 |
| 17年後(築20年) | 78.0％ | 2,079万円 |
このマンションと、名古屋市守山区守山の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,667万円 (57.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 41万円 / m² |
プレサンスロジェ守山駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -0.77%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.51%、 2年前→1年前：0.58%、 1年前→今年：3.31% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ守山駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 57.39m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,980万円 | 60.63m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 3,799万円 | 57.39m² | 2LDK / 9階 | 2025年6月 |
| 3,899万円 | 57.39m² | 2LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,999万円 | 57.39m² | 2LDK / 9階 | 2025年3月 |
| 3,290万円 | 60.63m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 4,199万円 | 57.39m² | 2LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,200万円 | 58.96m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,667万円 |
| 買取 | 1,600万円 〜 2,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.65万円 / 月 57.39m²の部屋
〜
13.79万円 / 月 60.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メガシティテラス2棟 | 3,229万円 〜 5,763万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
2021年5月（築5年） 地上10階 / 全352戸 |
| クレストタップ大曽根 | 1,307万円 〜 1,911万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目5-24 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全32戸 |
| オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 | 2,336万円 〜 4,990万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目3-51 |
2023年8月（築3年） 地上11階 / 全159戸 |
| プレイズシード大曽根 | 1,242万円 〜 1,711万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目1-22 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| LUOREOZONENORTH | 1,312万円 〜 1,563万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目4-17 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| LUOREOZONEEAST | 1,338万円 〜 1,675万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目1-44 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂 | 1,134万円 〜 1,592万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目10-40 |
2022年6月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂EAST | 2,571万円 〜 3,763万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町105-1 |
2021年9月（築5年） 地上14階 / 全54戸 |
| PartirOZONEANNEX | 1,259万円 〜 1,570万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目11-23 |
2023年11月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| CRESTTAPPOZONE2 | 1,442万円 〜 1,855万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目1-37 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| エスリード大曽根プレシャス | 1,051万円 〜 1,765万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目1-44 |
2024年4月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE大曽根駅前 | 1,412万円 〜 1,990万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-39 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| ファミリアーレ平安通 | 2,439万円 〜 3,113万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目22 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全66戸 |
| アヴェニール徳川 | 2,251万円 〜 4,318万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町36-3 |
2024年12月（築1年） 地上14階 / 全70戸 |
| アールズタワー平安通駅前 | 1,350万円 〜 1,583万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目14-49 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| NEOJAPANESQUE出来町 | 1,480万円 〜 2,617万円 | 愛知県名古屋市東区出来町3丁目4-16 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全36戸 |
| S-RESIDENCE古出来一丁目 | 1,933万円 〜 2,464万円 | 愛知県名古屋市東区古出来1丁目1-7 |
2024年4月（築2年） 地上13階 / 全48戸 |
| Lanciaheian | 1,333万円 〜 1,525万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目5-16 |
2024年2月（築2年） 地上7階 / 全37戸 |
| アールズテラス大曽根 | 1,216万円 〜 1,470万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目5-41 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| ISMHEIAN-DORI | 1,433万円 〜 1,821万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目4-55 |
2022年12月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| エステムコート名古屋平安通クチュール | 1,153万円 〜 1,942万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目1-13 |
2021年11月（築5年） 地上13階 / 全96戸 |
| RAFFLEOZONE2SouthGarden | 1,323万円 〜 3,228万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目6-74 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| S-RESIDENCE上飯田North | 1,359万円 〜 2,415万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町1丁目81-1 |
2024年6月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE平安通 | 1,158万円 〜 1,660万円 | 愛知県名古屋市北区御成通3丁目1 |
2021年6月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| S-RESIDENCE上飯田駅前 | 952万円 〜 1,170万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田通1丁目20-1 |
2022年10月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| サクシード大曽根 | 1,100万円 〜 1,569万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目22-8 |
2021年9月（築5年） 地上8階 / 全32戸 |
| S-RESIDENCE上飯田West | 880万円 〜 1,221万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町1丁目29-1 |
2023年1月（築3年） 地上12階 / 全88戸 |
| GRANDUKE徳川 | 1,944万円 〜 5,266万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目24-9 |
2021年10月（築5年） 地上11階 / 全29戸 |
| プレサンスグラン覚王山 | 4,252万円 〜 8,185万円 | 愛知県名古屋市千種区田代町四観音道西 |
2023年11月（築3年） 地上7階 / 全45戸 |
| プリミエール東水切町2 | 2,034万円 〜 3,072万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町2丁目13-2 |
2021年5月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンスロジェ守山駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレサンスロジェ守山駅前から近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
社員画像
売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ！
お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください！
店舗内観
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数：名古屋市内１位●
今までの売り方とは「ひと味違う！」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数：年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数！
社員画像
中古不動産のことなら『ニッカ不動産』へ！
不動産の購入、売却から税金、各種保険、法律のご相談やリフォームのプラン提案まで、プロフェッショナルのノウハウでスタッフが丁寧に対応します。お急ぎの方は買取保証付き売却制度（当社規定あり）で安心してスムーズな売却・住替えを実現します。
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ守山駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区守山1丁目7-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 4階
1/3
1SLDK 4階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2023年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、EV充電設備、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
