愛知県名古屋市守山区守山1丁目7-13
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,672 万円 57.39m²の部屋
〜3,711 万円 60.63m²の部屋
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【外観】◇2023年完成♪◇駅まで徒歩2分♪
1/12
【エントランス】◇オートロック付き◇ハンズフリーキーで便利♪
2/12
【周辺】守山自衛隊前駅(名鉄 瀬戸線) 徒歩2分。 160m
3/12
【周辺】ピアゴパワー守山店 徒歩9分。 720m
4/12
【周辺】イオンモールナゴヤドーム前 徒歩20分。 1600m
5/12
【周辺】サンドラッグ砂田橋店 徒歩12分。 1000m
6/12
【周辺】ファミリーマート守山一丁目店 徒歩3分。 230m
7/12
【周辺】田中医院 徒歩1分。 59m
8/12
【周辺】名古屋市立守山小学校 徒歩12分。 1000m
9/12
【周辺】名古屋市立守山中学校 徒歩17分。 1400m
10/12
【周辺】医療法人いつき会守山いつき病院 徒歩9分。 700m
11/12
【周辺】守牧東公園 徒歩8分。 650m
12/12プレサンスロジェ守山駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ守山駅前の売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスロジェ守山駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,650万円 |
57.39m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,672万円 （47万円 / m²） 57.39m²の部屋
〜3,711万円 （61万円 / m²） 60.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(名古屋市守山区守山)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,492万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,426万円 | 97.4％ |
| 築10年(7年後) | 2,262万円 | 90.8％ |
| 築15年(12年後) | 2,098万円 | 84.2％ |
| 築20年(17年後) | 1,934万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,672万円 |
| 2年後(築5年) | 97.4％ | 2,601万円 |
| 7年後(築10年) | 90.8％ | 2,425万円 |
| 12年後(築15年) | 84.2％ | 2,249万円 |
| 17年後(築20年) | 77.6％ | 2,073万円 |
このマンションと、名古屋市守山区守山の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,672万円 (57.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 42万円 / m² |
プレサンスロジェ守山駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.92%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：-2.18%、 1年前→今年：1.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ守山駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 57.39m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月 |
| 2,980万円 | 60.63m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 3,799万円 | 57.39m² | 2LDK / 9階 | 2025年6月 |
| 3,899万円 | 57.39m² | 2LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,999万円 | 57.39m² | 2LDK / 9階 | 2025年3月 |
| 3,290万円 | 60.63m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 4,199万円 | 57.39m² | 2LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,200万円 | 58.96m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,672万円 |
| 買取 | 1,603万円 〜 2,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.13万円 / 月 57.39m²の部屋
〜
13.99万円 / 月 60.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メガシティテラス2棟 | 3,185万円 〜 5,719万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
2021年5月（築5年） 地上10階 / 全352戸 |
| クレストタップ大曽根 | 1,329万円 〜 1,912万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目5-24 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全2戸 |
| オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 | 2,203万円 〜 5,130万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目3-51 |
2023年8月（築3年） 地上11階 / 全159戸 |
| プレイズシード大曽根 | 1,232万円 〜 1,700万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目1-22 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| LUOREOZONENORTH | 1,260万円 〜 1,634万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目4-17 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| LUOREOZONEEAST | 1,285万円 〜 1,752万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目1-44 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂 | 1,139万円 〜 3,919万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目10-40 |
2022年6月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂EAST | 2,581万円 〜 3,781万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町105-1 |
2021年9月（築4年） 地上14階 / 全54戸 |
| PartirOZONEANNEX | 1,216万円 〜 1,567万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目11-23 |
2023年11月（築2年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスリード大曽根プレシャス | 1,287万円 〜 1,720万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目1-44 |
2024年4月（築2年） 地上15階 / 全98戸 |
| S-RESIDENCE大曽根駅前 | 1,404万円 〜 1,942万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-39 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| ファミリアーレ平安通 | 2,418万円 〜 3,189万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目22 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全66戸 |
| アヴェニール徳川 | 3,544万円 〜 4,456万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町36-3 |
2024年12月（築1年） 地上14階 / 全70戸 |
| アールズタワー平安通駅前 | 1,348万円 〜 1,557万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目14-49 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| NEOJAPANESQUE出来町 | 1,435万円 〜 2,647万円 | 愛知県名古屋市東区出来町3丁目4-16 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全36戸 |
| S-RESIDENCE古出来一丁目 | 2,282万円 〜 3,155万円 | 愛知県名古屋市東区古出来1丁目1-7 |
2024年4月（築2年） 地上13階 / 全48戸 |
| Lanciaheian | 1,328万円 〜 1,488万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目5-16 |
2024年2月（築2年） 地上7階 / 全37戸 |
| アールズテラス大曽根 | 1,209万円 〜 1,442万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目5-41 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| ISMHEIAN-DORI | 1,435万円 〜 1,796万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目4-55 |
2022年12月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| エステムコート名古屋平安通クチュール | 1,174万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目1-13 |
2021年11月（築4年） 地上13階 / 全96戸 |
| RAFFLEOZONE2SouthGarden | 1,311万円 〜 3,082万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目6-74 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| S-RESIDENCE上飯田North | 837万円 〜 984万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町1丁目81-1 |
2024年6月（築2年） 地上14階 / 全130戸 |
| S-RESIDENCE平安通 | 1,142万円 〜 1,603万円 | 愛知県名古屋市北区御成通3丁目1 |
2021年6月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| S-RESIDENCE上飯田駅前 | 946万円 〜 1,149万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田通1丁目20-1 |
2022年10月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| サクシード大曽根 | 1,096万円 〜 1,566万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目22-8 |
2021年9月（築4年） 地上8階 / 全32戸 |
| S-RESIDENCE上飯田West | 887万円 〜 1,213万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町1丁目29-1 |
2023年1月（築3年） 地上12階 / 全88戸 |
| GRANDUKE徳川 | 1,941万円 〜 5,379万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目24-9 |
2021年10月（築4年） 地上11階 / 全29戸 |
| プレサンスグラン覚王山 | 4,847万円 〜 8,721万円 | 愛知県名古屋市千種区田代町四観音道西 |
2023年11月（築2年） 地上7階 / 全45戸 |
| プリミエール東水切町2 | 1,998万円 〜 2,960万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町2丁目13-2 |
2021年5月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラセシオン小幡ガーデン | 2,768万円 〜 4,113万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡4丁目17-5 |
2021年11月（築4年） 地上8階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ守山駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区守山1丁目7-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 4階
1/3
1SLDK 4階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2023年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、EV充電設備、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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