ホームズマンション売却マンション査定埼玉県所沢市黒田マンション

黒田マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県所沢市美原町1丁目2912-2

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,722 万円 57.4m²の部屋

2,376 万円 57.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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黒田マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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黒田マンションは売ったらいくら?参考査定価格

1,722万円 (30万円 / m²) 57.4m²の部屋

2,376万円 (41万円 / m²) 57.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 57.4m²の部屋の場合 57.4m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,722万円 2,376万円
① 仲介手数料(税込) 63万4,260円 85万80円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 67万4,260円 89万80円
手元に残る金額(A - B) 1,653万5,945円 2,286万442円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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黒田マンション周辺の中古マンション価格推移情報

黒田マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 2.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.54%、 2年前→1年前:0.16%、 1年前→今年:1.01%

埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

所沢市

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,722万円
買取 1,033万円 〜 1,377万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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黒田マンションは貸したらいくら?参考賃料

8.36万円 / 月 57.4m²の部屋

9.36万円 / 月 57.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

黒田マンションの賃料掲載履歴(2件)

黒田マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに黒田マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.2万円 / 月 57.40m² 3DK / 4階 2025年8月
8.2万円 / 月 57.40m² 2LDK / 1階 2025年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ホワイトガーデンキシ 1,295万円 〜 1,757万円 埼玉県所沢市美原町1丁目2926 1991年6月(築35年)
地上4階 / 全7戸
アーガスヒルズ39 1,216万円 〜 2,223万円 埼玉県所沢市松葉町30-7 1991年11月(築35年)
地上4階 / 全10戸
ジュネス新所沢 280万円 〜 492万円 埼玉県所沢市松葉町21-18 1990年6月(築36年)
地上3階 / 全9戸
サイレントハイツ 615万円 〜 1,139万円 埼玉県所沢市松葉町31-14 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンプレール 618万円 〜 1,155万円 埼玉県所沢市松葉町1-3 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
ガーデンフロント 1,238万円 〜 5,200万円 埼玉県所沢市緑町2丁目7-6 1990年4月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイヤモンドスクエア新所沢 437万円 〜 950万円 埼玉県所沢市緑町2丁目7-14 1992年11月(築34年)
地上10階 / 全30戸
ウエンズ4.3.12 1,261万円 〜 3,556万円 埼玉県所沢市緑町4丁目3-12 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
サンフラワー 868万円 〜 2,705万円 埼玉県所沢市緑町4丁目4-13 1989年12月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
プラザシティ新所沢緑町第一2号棟 889万円 〜 3,139万円 埼玉県所沢市緑町2丁目17-2 1991年4月(築36年)
地上5階 / 全19戸
マルク新所沢 2,092万円 〜 4,364万円 埼玉県所沢市緑町4丁目5-16 1989年11月(築37年)
地上5階 / 全23戸
キャピタルコート 1,719万円 〜 2,403万円 埼玉県所沢市緑町4丁目7-14 1989年6月(築37年)
地上6階 / 全22戸
センチュリーハイツ 2,002万円 〜 3,743万円 埼玉県所沢市喜多町8-7 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全30戸
サングリエ新所沢 227万円 〜 554万円 埼玉県所沢市北所沢町2269-6 1991年8月(築35年)
地上3階 / 全11戸
日新けやき台マンション 2,117万円 〜 3,967万円 埼玉県所沢市けやき台1丁目15-7 1989年9月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ジョージ 639万円 〜 955万円 埼玉県所沢市宮本町2丁目15-14 1992年9月(築34年)
地上4階 / 全17戸
グランヴィルけやき台A棟 2,378万円 〜 4,432万円 埼玉県所沢市けやき台1丁目15-5 1992年2月(築35年)
地上9階 / 全54戸
麻布弐番館 1,604万円 〜 2,216万円 埼玉県所沢市けやき台1丁目26-9 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全8戸
クレストけやき台 1,755万円 〜 2,748万円 埼玉県所沢市けやき台2丁目20-6 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全27戸
アーガスヒルズ70 1,787万円 〜 2,809万円 埼玉県所沢市けやき台2丁目17-19 1992年1月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
センチュリー航空公園 1,556万円 〜 2,186万円 埼玉県所沢市宮本町1丁目3-18 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・トリアノン 448万円 〜 614万円 埼玉県所沢市宮本町1丁目10-3 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション小手指 1,766万円 〜 3,033万円 埼玉県所沢市青葉台1258-1 1991年11月(築35年)
地上5階 / 全50戸
アーガスヒルズ63 633万円 〜 820万円 埼玉県所沢市榎町7-12 1992年8月(築34年)
地上4階 / 全26戸
ラ・アトレ所沢航空公園 2,463万円 〜 3,242万円 埼玉県所沢市北有楽町2-14 1992年11月(築34年)
地上7階 / 全46戸
所沢ガーデンテラス 1,255万円 〜 2,309万円 埼玉県所沢市上新井5丁目26-6 1990年6月(築36年)
地上5階 / 全30戸
ヒルサイドテラス 1,763万円 〜 2,504万円 埼玉県所沢市有楽町6-12 1989年3月(築38年)
地上6階 / 全24戸
フラットキャスコ 1,639万円 〜 2,905万円 埼玉県所沢市有楽町6-7 1991年9月(築35年)
地上8階 / 全23戸
セザール所沢航空公園 1,850万円 〜 2,620万円 埼玉県所沢市北原町1346-1 1991年7月(築35年)
地上4階 / 全38戸
セザール第二所沢 806万円 〜 1,934万円 埼玉県所沢市御幸町19-2 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全31戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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黒田マンションの売却に強い不動産会社 12社

黒田マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

黒田マンションから近い順に表示しています

株式会社アクシアホーム
物件から
1.8
  • 埼玉県所沢市金山町18-5
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩7分
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩15分

地元密着、親身にスピーディーに対応

所沢周辺の不動産売却は地元のアクシアホームにお任せください!
できるだけスムーズに大切なご所有不動産を売却できるようお手伝いします。
不動産売却に関する分からない事、不安な事はお一人お一人にあるかと思います。どんな事でもご相談ください。
ご依頼主様のご意向に沿った売却計画をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩切 努
  • 免許番号埼玉県知事免許(4)第021457号
株式会社ランド・ワン
物件から
1.9
  • 埼玉県所沢市元町28‐9 フォ‐ラスタワ‐所沢 1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分

売却成功の近道は適正価格を知ることです。

大切な資産だから高く売りたい!!安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 貴
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22729号
おうちの仲介+ 所沢営業所 株式会社アークレスト 所沢営業所
物件から
2.1
  • 埼玉県所沢市御幸町1-16
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩8分
  • 西武新宿線 所沢駅 徒歩8分

年1500件以上の査定実績!売却に強い!

埼玉県・東京都の物件に強みを持つ、地元密着型の不動産会社です。豊富なネットワークと知識で、売却・購入をサポート。安心・信頼を大切に、親身な対応をお約束します。不動産売却はおうちの仲介+アークレスト所沢営業所にお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
朝日土地建物株式会社 所沢支店 営業3課
物件から
2.3
  • 埼玉県所沢市日吉町18-26 所沢FSビル1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩5分

創業42年、専門スタッフが対応いたします

創業42年、東京・神奈川・埼玉に13店舗を展開。地域密着で培った豊富な実績と信頼を強みに、不動産の売買・仲介をトータルサポート。お客様一人ひとりに寄り添い、安心と満足の住まい選びを実現します。

  • 代表者緒方 光行
  • 免許番号国土交通大臣(09)第003744号
株式会社ヒロ建工
物件から
4.5
  • 埼玉県所沢市西狭山ケ丘1丁目2420-1
  • 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩13分

想いに寄り添う不動産買取

相続や空き家、住み替えなど、不動産を手放す背景にはさまざまな想いがあります。ヒロ建工は、建築と不動産の経験を活かし、物件の価値を正しく見極めた誠実な買取りをご提案。丁寧な説明とスピーディーな対応で、不安のない取引と次の一歩を支えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉澤 広司
  • 免許番号埼玉県知事(06)第018088号
ME不動産西東京株式会社
物件から
11.3
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
17.5
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
18.3
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
株式会社アセットビルダー
物件から
24.5
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
ドリミット株式会社
物件から
28.3
  • 東京都渋谷区東2丁目17-9
  • JR山手線 恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします!

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

  • 代表者片波 健太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第109537号
株式会社ランドファクトリー
物件から
36.5
  • 埼玉県久喜市栄1丁目6-2 YMハイツ105
  • 東武伊勢崎線 鷲宮駅 徒歩3分

埼玉全域、代表自ら査定対応いたします。

様々なケースの売買に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。
思い出の沢山詰まったご自宅やご実家の売却を『任せて良かった』と心から安心いただける取引をお約束いたします。
代表自ら現地へ出向き真剣に査定いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者篠原 新平
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025778号
リブパートナーズ株式会社
物件から
45.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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黒田マンションの物件概要

マンション名称 黒田マンション
所在地
埼玉県所沢市美原町1丁目2912-2 地図を見る
交通
  • 西武新宿線 / 航空公園駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 黒田マンション2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/2
  • 黒田マンション3DK4階間取り

    3DK 4階

    2/2
築年月(築年数) 1991年2月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

黒田マンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓黒田マンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
黒田マンションの参考査定価格:1,722万円 〜 2,376万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、黒田マンションの売り時ですか?
黒田マンションがある所沢市のマンションの価格は直近の3年間で2.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.54%、2年前→1年前:0.16%、1年前→今年:1.01%)
埼玉県の直近3年間の変動(4.02%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓黒田マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、黒田マンションの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓黒田マンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
黒田マンションのアクセス情報は以下です。

【所在地】

埼玉県所沢市美原町1丁目2912-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

西武新宿線 / 航空公園駅 徒歩19分
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩7分
❓黒田マンションの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
黒田マンションの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1991年2月(築36年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーターほか

黒田マンションの物件概要を見る

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