埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,784 万円 55.46m²の部屋
〜5,079 万円 55.46m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,784万円 （68万円 / m²） 55.46m²の部屋
〜5,079万円 （92万円 / m²） 55.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市大宮区桜木町)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,702万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,619万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 3,411万円 | 92.1％ |
| 築15年(12年後) | 3,203万円 | 86.5％ |
| 築20年(17年後) | 2,995万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,784万円 |
| 2年後(築5年) | 97.7％ | 3,699万円 |
| 7年後(築10年) | 92.1％ | 3,486万円 |
| 12年後(築15年) | 86.5％ | 3,274万円 |
| 17年後(築20年) | 80.9％ | 3,061万円 |
このマンションと、さいたま市大宮区桜木町の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,784万円 (55.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 62万円 / m² |
プラウド大宮桜木町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 7.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.53%、 2年前→1年前：-0.71%、 1年前→今年：-2.38% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,784万円 |
| 買取 | 2,271万円 〜 3,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.55万円 / 月 55.46m²の部屋
〜
20.81万円 / 月 55.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド大宮桜木町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド大宮桜木町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルシーペール上落合 | 2,841万円 〜 4,793万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目2-5 |
2022年5月（築3年） 地上13階 / 全30戸 |
| ソレイユ上落合 | 3,438万円 〜 6,393万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目3 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LIBRGRANT大宮 | 1,644万円 〜 3,804万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目60-1 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全145戸 |
| ルーチェ | 2,740万円 〜 5,344万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目51-1 |
2021年5月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| S-RESIDENCEさいたま新都心 | 1,532万円 〜 2,192万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グロアール大宮 | 1,641万円 〜 2,935万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目13 |
2022年4月（築3年） 地上4階 / 全27戸 |
| プルメリア大宮仲町 | 2,513万円 〜 3,434万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目161 |
2021年7月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランファースト大宮 | 1,152万円 〜 2,425万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャ・ノアール桜木町 | 1,790万円 〜 2,449万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルメリア大宮大門町 | 1,711万円 〜 4,283万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラセネシオ | 1,854万円 〜 5,133万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目1-1 |
2023年3月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャ・ノアール新都心 | 1,581万円 〜 2,165万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町1丁目 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルヴィル氷川の杜 | 1,717万円 〜 2,391万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目 |
2023年9月（築2年） 地上7階 / 全42戸 |
| サフィール | 2,264万円 〜 3,353万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパーク高鼻 | 1,665万円 〜 2,362万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目83-1 |
2021年9月（築4年） 地上12階 / 全23戸 |
| COTOPAXI宮町 | 1,428万円 〜 2,335万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目 |
2022年11月（築3年） 地上6階 / 全34戸 |
| ブランシエラ大宮氷川の杜 | 5,249万円 〜 7,046万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目 |
2021年10月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| ボナール三橋 | 1,483万円 〜 3,112万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目1345-2 |
2022年10月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴェレーナ北大宮レジデンス | 4,304万円 〜 5,401万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目264-1 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全77戸 |
| MI7与野西口駅前 | 2,111万円 〜 3,678万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルビレオ | 3,353万円 〜 4,170万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1085-1 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライフステージ.与野駅東 | 1,810万円 〜 3,359万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目2 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全37戸 |
| グランメゾン | 1,498万円 〜 1,769万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目15 |
2023年5月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデール北浦和 | 1,681万円 〜 2,162万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目8 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| セレッソ大和田 | 2,337万円 〜 2,768万円 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目 |
2022年12月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PARKSIDEHILLTOKIWA | 2,322万円 〜 4,388万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目5 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全27戸 |
| ドミノステラレジデンス | 1,477万円 〜 2,007万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目361-1 |
2023年8月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MResidence常盤 | 1,398万円 〜 4,018万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目10-14 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ResidenceMotomachi | 3,220万円 〜 4,306万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目24-2 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| クリーンシャイン3 | 2,207万円 〜 2,671万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目18-3 |
2022年11月（築3年） 地上9階 / 全35戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド大宮桜木町 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【周辺】マルエツ大宮店 徒歩19分。 1460m
2/7
【周辺】ヤオコー大宮上小町店 徒歩16分。スーパー 1240m
3/7
【周辺】ファミリーマートさいたま桜木町店 徒歩5分。コンビニ 330m
4/7
【周辺】ドラッグセイムス吉敷店 徒歩22分。ドラックストア 1710m
5/7
【周辺】トモズ大宮店 徒歩3分。ドラックストア 230m
6/7
【周辺】ファミリーマート大宮駅西口店 徒歩1分。コンビニ 30m
7/7| 築年月（築年数） | 2023年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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