埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目396-2
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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3,117万円 (45万円 / m²) 69.84m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(さいたま市大宮区大成町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,976万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 3,738万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 3,117万円 |
| 4年後(築30年) | 94.0% | 2,930万円 |
このマンションと、さいたま市大宮区大成町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,117万円 (69.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 57万円 / m² |
大宮パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 1.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.90%、 2年前→1年前:-0.97%、 1年前→今年:2.96% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大宮パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,150万円 | 69.84m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,280万円 | 69.84m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 3,300万円 | 69.84m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 3,500万円 | 69.84m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 3,490万円 | 69.84m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 3,990万円 | 69.84m² | 4LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,880万円 | 69.84m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 3,980万円 | 69.84m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,117万円 |
| 買取 | 1,870万円 〜 2,493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.58万円 / 月 69.84m²の部屋
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15.11万円 / 月 69.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ大宮アーバンステージ | 2,873万円 〜 4,123万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目131-3 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全38戸 |
| グランボア大宮 | 2,803万円 〜 3,605万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目242-2 |
2000年12月(築25年) 地上5階 / 全45戸 |
| さくらヴィレッジ | 1,880万円 〜 4,727万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目423 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全46戸 |
| アートロイヤル大宮 | 2,670万円 〜 3,542万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目55 |
1998年10月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラーシア丸亀 | 1,422万円 〜 2,617万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目33 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション大宮大成第2 | 2,797万円 〜 4,976万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目285-1 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全43戸 |
| ガーデン・リラ | 1,268万円 〜 2,045万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目549 |
2000年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェードパレス | 1,124万円 〜 3,293万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目33-2 |
1998年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メディウス大宮 | 3,608万円 〜 5,011万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目64-2 |
1998年4月(築28年) 地上9階 / 全42戸 |
| ネオグランデ大宮北 | 2,405万円 〜 3,567万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目162-1 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全45戸 |
| サンアップマンション松ビル22 | 1,891万円 〜 3,205万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目585 |
2001年5月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランアージュ大宮A | 3,127万円 〜 4,029万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目574-2 |
2000年10月(築26年) 地上8階 / 全298戸 |
| 大宮パーク・ホームズシティコート | 3,626万円 〜 7,823万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目157-1 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全76戸 |
| コスモ大宮ラヴィール | 1,991万円 〜 3,915万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目598-1 |
1998年1月(築28年) 地上7階 / 全50戸 |
| メゾン大成 | 1,591万円 〜 3,825万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目432 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 志延舍 | 1,081万円 〜 2,947万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目457-1 |
1999年2月(築27年) 地上6階 / 全43戸 |
| コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 2,619万円 〜 3,810万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目249-1 |
2000年7月(築26年) 地上8階 / 全46戸 |
| フォルトゥーナ桜木 | 1,717万円 〜 6,192万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目328-1 |
2001年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークサイド末広 | 2,233万円 〜 3,024万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目323-1 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大宮大成 | 2,489万円 〜 3,569万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目621 |
1999年3月(築27年) 地上9階 / 全65戸 |
| コンポーゼ大宮 | 2,273万円 〜 3,892万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目84-3 |
2000年6月(築26年) 地上8階 / 全45戸 |
| レクセルガーデン日進 | 2,164万円 〜 3,351万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目704 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
| モンパルナス | 1,834万円 〜 2,635万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目101 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルテシティオ大宮植竹 | 2,602万円 〜 5,803万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目542-1 |
2001年8月(築25年) 地上5階 / 全45戸 |
| エレガンス | 1,524万円 〜 2,239万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-4 |
2000年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルミエール | 2,331万円 〜 3,225万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目591 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション大宮高鼻町 | 4,439万円 〜 6,701万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目3-2 |
2001年1月(築25年) 地上13階 / 全125戸 |
| モアステージ大宮 | 2,367万円 〜 2,990万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目750-2 |
1998年1月(築28年) 地上8階 / 全51戸 |
| 大宮中央パーク・ホームズ | 2,581万円 〜 4,967万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目143-1 |
2000年3月(築26年) 地上14階 / 全79戸 |
| ビクトリアハイム大宮桜木町 | 2,966万円 〜 5,436万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目838 |
1998年5月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大宮パーク・ホームズシティコート | 3,626万円 〜 7,823万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目157-1 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全76戸 |
| 大宮中央パーク・ホームズ | 2,581万円 〜 4,967万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目143-1 |
2000年3月(築26年) 地上14階 / 全79戸 |
| 大宮大門パーク・ホームズ | 3,968万円 〜 6,745万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目130-1 |
1995年12月(築30年) 地上13階 / 全55戸 |
| 大宮西パーク・ホームズ | 1,445万円 〜 3,929万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目23-1 |
1991年3月(築35年) 地上11階 / 全76戸 |
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| マンション名称 | 大宮パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目396-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 149戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください