価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
648 万円 55.62m²の部屋
〜943 万円 57.6m²の部屋
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北野田不動産は、お客様の不動産にまつわる悩みや問題を解消し、お客様の期待に応える不動産業者です。
私たちの強みを最大限に活かし、地域に関わる全ての方のお役に立つべく、不動産にまつわる悩みや問題をお持ちのお客様に対して真摯に向き合いたいと考えております。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
狭山ハウス1号館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
57.6m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
648万円55.62m²の部屋12万円 / m²
〜943万円57.6m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 648万円 |
| 買取 | 389万円 〜 519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.52万円55.62m²の部屋
〜7.06万円57.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
狭山ハウス1号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山ハウス1号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 55.62m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
狭山ハウス1号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.01%、 2年前→1年前：-5.67%、 1年前→今年：5.88% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 狭山ハウス1号館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】松源大阪狭山店まで1148m
【周辺】ファミリーマート狭山今熊店まで1119m
【周辺】ザ・ダイソー狭山ニュータウン店まで1146m
【周辺】コノミヤ狭山店まで1295m
【周辺】オークワ狭山店まで1587m
【周辺】狭山大野台郵便局まで1066m
| 築年月（築年数） | 1976年11月(築49年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 狭山ハウス3号館 | 527万円 〜 872万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-3 |
1976年11月（築49年） 地上8階 / 全125戸 |
| グリーンコーポ狭山 | 481万円 〜 746万円 | 大阪府大阪狭山市西山台6丁目17-6 |
1978年3月（築47年） 地上11階 / 全90戸 |
| 狭山ハウス2号館 | 414万円 〜 708万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-2 |
1976年11月（築49年） 地上10階 / 全137戸 |
| ニュー泉北マンション | 711万円 〜 944万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁27-1 |
1977年7月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レインボーマンション | 1,297万円 〜 1,684万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁6-6 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| 泉ケ丘第3コーポラス | 591万円 〜 992万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁25-17 |
1976年9月（築49年） 地上7階 / 全52戸 |
| 泉ケ丘コーポラスA棟3-1棟 | 539万円 〜 959万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁3-1 |
1975年7月（築50年） 地上7階 / 全195戸 |
| 泉ケ丘コーポラスA棟3-2棟 | 551万円 〜 1,028万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁3-2 |
1975年7月（築50年） 地上7階 / 全196戸 |
| 泉ケ丘コーポラスA棟3-3棟 | 473万円 〜 818万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁3-3 |
1975年7月（築50年） 地上7階 / 全72戸 |
| 泉ケ丘コーポラスB棟2-2棟 | 693万円 〜 963万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁2-2 |
1975年5月（築50年） 地上7階 / 全75戸 |
| 泉ケ丘コーポラスB棟2-1棟 | 437万円 〜 795万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁2-1 |
1975年5月（築50年） 地上7階 / 全74戸 |
| 狭山レークハイツ1号棟 | 1,013万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232 |
1976年8月（築49年） 地上6階 / 全52戸 |
| 狭山レークハイツ2号棟 | 807万円 〜 1,372万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232-3 |
1976年8月（築49年） 地上11階 / 全212戸 |
| 南海狭山コーポ1棟 | 984万円 〜 1,240万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147-1 |
1978年3月（築47年） 地上9階 / 全285戸 |
| 南海狭山コーポ2棟 | 1,106万円 〜 1,368万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147-1 |
1978年3月（築47年） 地上9階 / 全285戸 |
| 北野田マンション巽B棟 | 601万円 〜 1,176万円 | 大阪府堺市東区西野361 |
1976年11月（築49年） 地上5階 / 全32戸 |
| 市公社若松台分譲住宅4-20棟 | 1,038万円 〜 1,306万円 | 大阪府堺市南区若松台1丁4-20 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全60戸 |
| 府公社原山台B団地3-2号棟 | 695万円 〜 1,009万円 | 大阪府堺市南区原山台5丁3-2 |
1976年1月（築49年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 府公社原山台B団地3-3号棟 | 689万円 〜 951万円 | 大阪府堺市南区原山台5丁3-3 |
1976年1月（築49年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 府公社原山台B団地3-1号棟 | 705万円 〜 988万円 | 大阪府堺市南区原山台5丁3-1 |
1976年1月（築49年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| とがグリーンハイツ | 840万円 〜 1,199万円 | 大阪府堺市南区原山台1丁2-1 |
1975年2月（築50年） 地上10階 / 全100戸 |
| 府公社泉北原山台第一団地4-1棟 | 912万円 〜 1,307万円 | 大阪府堺市南区原山台1丁4-1 |
1976年4月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 原山台住宅8-5棟 | 945万円 〜 1,244万円 | 大阪府堺市南区原山台4丁8-5 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| 北野田大発マンションB棟 | 540万円 〜 693万円 | 大阪府堺市東区北野田610-28 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全32戸 |
| 北野田大発マンションA棟 | 592万円 〜 805万円 | 大阪府堺市東区北野田610-28 |
1975年12月（築49年） 地上7階 / 全103戸 |
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