参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,890 万円 54.6m²の部屋
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【エントランス】※写真準備中です♪
2/13
【駐車場】◇広い駐輪場◇1階部分にあるから雨に濡れない♪
3/13
【周辺】金山駅(JR東海 中央本線) 徒歩10分。 800m
4/13
【周辺】尾頭橋駅(JR東海 東海道本線) 徒歩10分。 800m
5/13
【周辺】イオン金山店 徒歩14分。 1100m
6/13
【周辺】アスナル金山 徒歩11分。 900m
7/13
【周辺】セブンイレブン名古屋尾頭橋店 徒歩2分。 190m
8/13
【周辺】スギ薬局八熊店 徒歩4分。 300m
9/13
【周辺】名古屋市立八熊小学校 徒歩1分。 20m
10/13
【周辺】名古屋市立山王中学校 徒歩12分。 1000m
11/13
【周辺】藤田医科大学ばんたね病院 徒歩6分。 500m
12/13
【周辺】長町公園 徒歩2分。 150m
13/13オープンレジデンシア金山AVENUEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オープンレジデンシア金山AVENUEの売却に役立つ情報をチェック！
オープンレジデンシア金山AVENUEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,350万円 |
54.68m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,890万円 （53万円 / m²） 54.6m²の部屋
〜3,975万円 （73万円 / m²） 54.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(名古屋市中川区八熊)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,663万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,608万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 2,469万円 | 92.7％ |
| 築15年(12年後) | 2,329万円 | 87.5％ |
| 築20年(17年後) | 2,190万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,890万円 |
| 2年後(築5年) | 97.9％ | 2,829万円 |
| 7年後(築10年) | 92.7％ | 2,678万円 |
| 12年後(築15年) | 87.5％ | 2,527万円 |
| 17年後(築20年) | 82.2％ | 2,376万円 |
このマンションと、名古屋市中川区八熊の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,890万円 (54.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 44万円 / m² |
オープンレジデンシア金山AVENUE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.44%、 2年前→1年前：-5.85%、 1年前→今年：2.23% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア金山AVENUEが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,470万円 | 54.68m² | 2LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年12月 |
| 3,450万円 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 3,499万円 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 3,650万円 | 54.68m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 3,580万円 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 3,700万円 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,890万円 |
| 買取 | 1,734万円 〜 2,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.55万円 / 月 54.6m²の部屋
〜
13.49万円 / 月 54.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ONTHESPACE | 1,276万円 〜 1,583万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町4-19 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| S-RESIDENCE金山WEST | 1,185万円 〜 1,696万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目1-21 |
2022年8月（築4年） 地上12階 / 全55戸 |
| オープンレジデンシア金山マークス | 1,815万円 〜 4,410万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目6-4 |
2021年8月（築5年） 地上11階 / 全70戸 |
| パルティール金山 | 1,214万円 〜 1,720万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目1-10 |
2022年3月（築4年） 地上8階 / 全54戸 |
| カランコエ川並 | 1,318万円 〜 1,606万円 | 愛知県名古屋市熱田区川並町3-18 |
2022年3月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミール金山 | 1,933万円 〜 2,622万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-11 |
2024年3月（築2年） 地上10階 / 全19戸 |
| ブランシエスタ金山 | 1,364万円 〜 2,134万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目8-6 |
2023年10月（築3年） 地上15階 / 全98戸 |
| S-RESIDENCE尾頭橋beaute | 1,133万円 〜 1,634万円 | 愛知県名古屋市中川区幡野町403(地-) |
2025年2月（築1年） 地上13階 / 全72戸 |
| エステムコート名古屋サウスプレミオ | 1,182万円 〜 1,851万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-14 |
2022年1月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| エステムコート名古屋サウスネクスト | 1,194万円 〜 2,082万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目10-8 |
2022年11月（築4年） 地上11階 / 全120戸 |
| オープンレジデンシア金山熱田ザコート | 2,583万円 〜 3,417万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-34 |
2024年7月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| GRANPARKCOURT | 1,946万円 〜 2,858万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目10-18 |
2024年3月（築2年） 地上10階 / 全18戸 |
| プレサンスロジェ金山ミッドゲート | 1,796万円 〜 4,066万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目8-16 |
2023年3月（築3年） 地上11階 / 全30戸 |
| S-RESIDENCE尾頭橋 | 1,050万円 〜 1,641万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目22-22 |
2024年4月（築2年） 地上9階 / 全48戸 |
| ディアレイシャス尾頭橋 | 1,221万円 〜 2,157万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目4-21 |
2023年6月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ金山駅前 | 2,046万円 〜 4,903万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目10-4 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全112戸 |
| クリオ金山ブライトマークス | 4,311万円 〜 7,180万円 | 愛知県名古屋市中区金山4丁目6-16 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| GRANDUKE正木 | 1,971万円 〜 2,889万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-51 |
2022年10月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| Cielde金山 | 2,171万円 〜 2,953万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目8-32 |
2023年1月（築4年） 地上9階 / 全27戸 |
| アイユー日比野 | 1,287万円 〜 1,559万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| オープンレジデンシア金山est | 1,635万円 〜 3,139万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町14-24 |
2021年7月（築5年） 地上15階 / 全45戸 |
| オープンレジデンシア金山ザ・プレイス | 2,200万円 〜 4,094万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11 |
2023年7月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシア金山THECOURT | 1,948万円 〜 3,251万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-13 |
2021年8月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| LiveCase金山 | 1,263万円 〜 2,588万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-2 |
2022年2月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| ラフレシールクワトロ | 1,769万円 〜 2,990万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目11-4 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| EN | 1,652万円 〜 3,883万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目13-6 |
2023年1月（築4年） 地上11階 / 全27戸 |
| パークハイム日比野 | 1,186万円 〜 1,573万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目76 |
2022年3月（築4年） 地上6階 / 全36戸 |
| エスリード金山プルミエ | 1,308万円 〜 1,971万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目2-11 |
2021年10月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| プレサンス レイズ 金山 アクス | 2,280万円 〜 2,756万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目205(地-) |
2025年5月（築1年） 地上15階 / 全42戸 |
| ブレストンコートカナヤマ | 1,994万円 〜 2,782万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目2-6 |
2023年11月（築3年） 地上10階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア金山マークス | 1,815万円 〜 4,410万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目6-4 |
2021年8月（築5年） 地上11階 / 全70戸 |
| オープンレジデンシア金山 | 1,646万円 〜 4,547万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目2-6 |
2020年7月（築6年） 地上11階 / 全50戸 |
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| マンション名称 | オープンレジデンシア金山AVENUE |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区八熊1丁目10-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
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2/2| 築年月（築年数） | 2023年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月17日]
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