大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目2-10
参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(大阪市住之江区北加賀屋)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,809万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 2,740万円 | 97.5% |
| 築10年(7年後) | 2,567万円 | 91.4% |
| 築15年(12年後) | 2,395万円 | 85.3% |
| 築20年(17年後) | 2,223万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 4,125万円 |
| 2年後(築5年) | 97.5% | 4,024万円 |
| 7年後(築10年) | 91.4% | 3,770万円 |
| 12年後(築15年) | 85.3% | 3,517万円 |
| 17年後(築20年) | 79.1% | 3,264万円 |
このマンションと、大阪市住之江区北加賀屋の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,125万円 (74.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 40万円 / m² |
グランアッシュ北加賀屋公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.31%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:5.21% )
大阪府の直近3年間の変動(12.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ北加賀屋公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,890万円 | 74.42m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,125万円 |
| 買取 | 2,475万円 〜 3,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.98万円 / 月 74.42m²の部屋
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19.2万円 / 月 74.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサーレウエストゲートシティ | 3,478万円 〜 5,609万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-24 |
2022年3月(築5年) 地上15階 / 全128戸 |
| プレサンスロジェ住之江レジデンス | 3,595万円 〜 4,206万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目9-23 |
2022年9月(築4年) 地上14階 / 全52戸 |
| Plandor天王寺south | 1,396万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目18-19 |
2023年11月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラシーヌ住吉大社 | 947万円 〜 1,494万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目28 |
2024年2月(築3年) 地上10階 / 全46戸 |
| アーバンパーク住之江公園1 | 1,004万円 〜 2,742万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目1-31 |
2023年3月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンパーク住之江公園2 | 1,002万円 〜 1,608万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目4-22 |
2023年3月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| SOFIA住吉大社 | 1,285万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市住之江区安立1丁目4-27 |
2024年3月(築3年) 地上11階 / 全60戸 |
| プレージア住之江公園エアパレス | 2,576万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4-47 |
2021年11月(築5年) 地上11階 / 全85戸 |
| villaTengachaya | 1,894万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目27-2 |
2022年6月(築4年) 地上9階 / 全43戸 |
| ThePeakTengachaya | 2,325万円 〜 5,992万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目1-3 |
2021年11月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 伊勢住宅住之江7407 | 1,135万円 〜 1,341万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江2丁目2-18 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific帝塚山Innovation | 1,927万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-24 |
2023年2月(築4年) 地上11階 / 全50戸 |
| グランアッシュ住吉万代東 | 3,626万円 〜 4,619万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21 |
2024年1月(築3年) 地上10階 / 全38戸 |
| Avantio Grande | 1,009万円 〜 1,174万円 | 大阪府大阪市住之江区安立3丁目6-9 |
2025年3月(築2年) 地上7階 / 全75戸 |
| シスイル清水丘 | 1,401万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-13 |
2024年2月(築3年) 地上6階 / 全53戸 |
| ユニハイム阿倍野晴明丘 | 4,185万円 〜 4,841万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町14-3 |
2022年2月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| THEORYTENNOJIMINAMIDOOR | 1,520万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目3-12 |
2023年12月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド長居公園通 | 4,018万円 〜 5,083万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-26 |
2021年11月(築5年) 地上15階 / 全108戸 |
| ジーイー・ヌフ | 1,048万円 〜 1,309万円 | 大阪府堺市堺区松屋町2丁 |
2025年3月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エセリアル清水丘 | 1,351万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-1 |
2023年4月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| SOARSHINIMAMIYA | 1,299万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目10-13 |
2023年4月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| メルベージュ難波サウス3 | 1,899万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目9-8 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| M'sCOURT3 | 4,853万円 〜 6,531万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目1-8 |
2023年6月(築3年) 地上6階 / 全24戸 |
| CentralCourt | 1,694万円 〜 2,235万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目14-3 |
2024年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ我孫子前 | 4,140万円 〜 5,297万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目8 |
2023年1月(築4年) 地上15階 / 全44戸 |
| SUMMIT | 1,254万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-28 |
2025年8月(築1年) 地上10階 / 全41戸 |
| GrandPacific難波南Innovation | 1,722万円 〜 3,087万円 | 大阪府大阪市西成区北開2丁目4-11 |
2023年1月(築4年) 地上8階 / 全49戸 |
| マリーベル長居公園 | 1,624万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2 |
2023年9月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| REXIA阪南町 | 1,758万円 〜 1,982万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目7-28 |
2024年2月(築3年) 地上8階 / 全36戸 |
| ジーイーオンズ | 1,244万円 〜 1,503万円 | 大阪府堺市堺区三宝町3丁212-1 |
2025年10月(築1年) 地上4階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランアッシュ住之江 | 2,165万円 〜 3,281万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島8丁目1-17 |
2005年7月(築21年) 地上11階 / 全83戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランアッシュ北加賀屋公園 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目2-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください