参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,259 万円 31.79m²の部屋
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ジュネスN36の売却に役立つ情報をチェック！
ジュネスN36の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
31.79m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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1,259万円 （40万円 / m²） 31.79m²の部屋
〜1,752万円 （55万円 / m²） 31.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(札幌市東区北三十六条東)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,557万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,525万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 1,444万円 | 92.7％ |
| 築15年(12年後) | 1,363万円 | 87.6％ |
| 築20年(17年後) | 1,283万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,259万円 |
| 2年後(築5年) | 97.9％ | 1,233万円 |
| 7年後(築10年) | 92.7％ | 1,167万円 |
| 12年後(築15年) | 87.6％ | 1,102万円 |
| 17年後(築20年) | 82.4％ | 1,037万円 |
このマンションと、札幌市東区北三十六条東の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,259万円 (31.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 39万円 / m² |
ジュネスN36周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：-2.63%、 1年前→今年：13.46% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,259万円 |
| 買取 | 755万円 〜 1,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.46万円 / 月 31.79m²の部屋
〜
6.16万円 / 月 31.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジュネスN36の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにジュネスN36が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 31.79m² | 1LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.79m² | 1LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トログランデ新道東 | 1,185万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市東区北36条東18丁目3 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| Breeze17 | 1,270万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市東区北34条東17丁目2 |
2022年12月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M.新道東 | 1,461万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目4-10 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレジールN40 | 1,407万円 〜 2,325万円 | 北海道札幌市東区北40条東17丁目1 |
2024年3月（築2年） 地上4階 / 全23戸 |
| クリスタルガーデン栄町 | 1,331万円 〜 2,946万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目3-1 |
2024年2月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レオマー二カルム | 1,109万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市東区北41条東15丁目1-23 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| パークテラス新道東 | 1,482万円 〜 3,045万円 | 北海道札幌市東区北34条東10丁目2-12 |
2023年6月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| JIC新道東 | 1,248万円 〜 2,691万円 | 北海道札幌市東区北32条東12丁目2-7 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| ザボヒルズ新道東 | 2,290万円 〜 3,094万円 | 北海道札幌市東区北32条東10丁目1-40 |
2023年9月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラフィーネ栄町 | 986万円 〜 1,213万円 | 北海道札幌市東区北41条東12丁目2-14 |
2022年11月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アムール | 1,266万円 〜 2,771万円 | 北海道札幌市東区北33条東10丁目1-16 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RESIDENCESHINMEI新道東 | 1,105万円 〜 2,769万円 | 北海道札幌市東区北33条東10丁目1-5 |
2023年12月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| メニーズコート北光プレミア | 1,829万円 〜 2,115万円 | 北海道札幌市東区北四十三条東7丁目3-11 |
2025年3月（築1年） 地上5階 / 全9戸 |
| ラグジースペースN33 | 1,397万円 〜 2,779万円 | 北海道札幌市東区北33条東9丁目6-1 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルシアン元町 | 2,113万円 〜 2,854万円 | 北海道札幌市東区北三十条東12丁目1-3 |
2025年2月（築1年） 地上4階 / 全8戸 |
| DOUBLEBERRY | 2,297万円 〜 3,668万円 | 北海道札幌市東区北26条東18丁目3-15 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PrimaRavie | 1,452万円 〜 3,515万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目2 |
2023年11月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FUTABASUQUARE元町 | 1,361万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目3-10 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| メニーズコート元町北 | 1,772万円 〜 2,233万円 | 北海道札幌市東区北26条東13丁目1 |
2022年7月（築4年） 地上4階 / 全9戸 |
| シューレジデンス元町 | 1,537万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市東区北二十五条東16丁目4- |
2025年11月（築1年） 地上4階 / 全14戸 |
| preciousMOTOMACHI | 1,304万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目4 |
2023年12月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピュア東彩館7 | 1,043万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目4-30 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| オイレ | 1,286万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目2-25 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| Ciaful元町 | 1,459万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目1 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| はなをり邸 | 1,561万円 〜 3,569万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目4-12 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| ALPHASQUARE元町 | 1,401万円 〜 2,910万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全23戸 |
| ULUCUS | 1,435万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目7-2 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ICube札幌3 | 1,561万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市東区北23条東13丁目5-11 |
2024年3月（築2年） 地上4階 / 全17戸 |
| BASEMOTOMACHI | 1,386万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市東区北22条東19丁目3 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルベイユ元町 | 1,574万円 〜 2,997万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目1 |
2023年10月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジュネスN36 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北36条東16丁目1-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/2
1LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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