北海道札幌市白石区菊水三条3丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,802 万円 59.26m²の部屋
〜3,210 万円 59.26m²の部屋
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【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【周辺】マックスバリュ菊水店 438m
3/14
【周辺】スーパーアークス菊水店 767m
4/14
【周辺】マックスバリュ東札幌店 1132m
5/14
【周辺】イオン東札幌店 1050m
6/14
【周辺】ハニーズ東札幌店 827m
7/14
【周辺】ユニクロラソラ札幌店 827m
8/14
【周辺】ジーユーラソラ札幌店 827m
9/14
【周辺】H＆Mラソラ札幌 827m
10/14
【周辺】セブンイレブン札幌菊水3条店 271m
11/14
【周辺】セイコーマート菊水3条店 336m
12/14
【周辺】ツルハドラッグ菊水3条店 767m
13/14
【周辺】札幌菊水三条郵便局 608m
14/14saphir菊水(サフィールキクスイ)の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
saphir菊水(サフィールキクスイ)の売却に役立つ情報をチェック！
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,802万円 （47万円 / m²） 59.26m²の部屋
〜3,210万円 （54万円 / m²） 59.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.26m²の部屋の場合 | 59.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,802万円 | 3,210万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 99万660円 | 112万5,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 103万660円 | 116万5,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,698万2,042円 | 3,093万3,921円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市白石区菊水三条)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,727万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,668万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 2,521万円 | 92.5％ |
| 築15年(12年後) | 2,374万円 | 87.1％ |
| 築20年(17年後) | 2,227万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,802万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 2,741万円 |
| 7年後(築10年) | 92.5％ | 2,590万円 |
| 12年後(築15年) | 87.1％ | 2,439万円 |
| 17年後(築20年) | 81.7％ | 2,288万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水三条の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,802万円 (59.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 45万円 / m² |
saphir菊水(サフィールキクスイ)周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.11%、 2年前→1年前：1.94%、 1年前→今年：8.04% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,802万円 |
| 買取 | 1,681万円 〜 2,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.45万円 / 月 59.26m²の部屋
〜
11.75万円 / 月 59.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
saphir菊水(サフィールキクスイ)の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにsaphir菊水(サフィールキクスイ)が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.7万円 / 月 | 59.26m² | 2LDK / 8階 | 2026年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイアール菊水 | 1,149万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-12 |
2025年2月（築2年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビューテイフルサンライズ | 2,253万円 〜 2,609万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目1-23 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファ菊水駅前 | 2,320万円 〜 3,370万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目1-1 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| AYパティオ | 1,752万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目1-3 |
2022年7月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| glanterior | 1,730万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目3 |
2023年10月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NEXT KIKUSUI | 2,214万円 〜 2,570万円 | 北海道札幌市白石区菊水五条3丁目4-14 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| レジデンスキクスイ | 1,405万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-24 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| HANA 24 | 1,768万円 〜 2,026万円 | 北海道札幌市白石区菊水一条4丁目2- |
2025年7月（築1年） 地上4階 / 全27戸 |
| WEALTH PARKSIDE KIKUSUI | 1,303万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市白石区菊水五条2丁目2- |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全15戸 |
| パインヒルズ豊平1条 | 1,632万円 〜 2,849万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条6丁目2-5 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウィリデトレース | 2,082万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目3-19-3 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| LUNACLARISKIKUSUI | 1,553万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目6-19 |
2023年11月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランシャール菊水HD | 1,720万円 〜 3,940万円 | 北海道札幌市白石区菊水六条1丁目6-27 |
2025年11月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LiTHOS-R | 1,625万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目6-3 |
2022年12月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| Kanaloa | 1,509万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-30 |
2023年10月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| patio豊平 | 1,547万円 〜 2,726万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1 |
2023年4月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| ファランドール菊水(Farandole KIKUSUI) | 2,168万円 〜 2,509万円 | 北海道札幌市白石区菊水四条1丁目4-19 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| MIREI | 1,917万円 〜 3,003万円 | 北海道札幌市白石区菊水七条2丁目1-12号 |
2025年7月（築1年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラ・ムーン菊水 | 1,621万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目3-12 |
2023年11月（築3年） 地上4階 / 全24戸 |
| LAYLA27(レイラ27) | 3,097万円 〜 3,548万円 | 北海道札幌市豊平区豊平二条7丁目1 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| ONE-kikusui | 1,617万円 〜 2,697万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目6-6 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ASTERTOYOHIRA | 1,385万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目1 |
2022年6月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| ZABO HILLS TOYOHIRA EAST・WEST | 3,657万円 〜 4,257万円 | 北海道札幌市豊平区豊平三条2丁目1-8 |
2025年10月（築1年） 地上5階 / 全32戸 |
| Glanz Form | 2,824万円 〜 3,236万円 | 北海道札幌市豊平区豊平三条1丁目1-17号 |
2025年9月（築1年） 地上5階 / 全14戸 |
| KINOS16 | 1,718万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-15 |
2023年5月（築4年） 地上5階 / 全23戸 |
| REVERER | 2,578万円 〜 2,992万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目2-12 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴォヤージュ菊水 | 1,694万円 〜 4,213万円 | 北海道札幌市白石区菊水八条2丁目3 |
2026年1月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュベール菊水 | 2,053万円 〜 3,825万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目2-30 |
2022年4月（築5年） 地上4階 / 全5戸 |
| ラグナベルデ菊水7条 | 1,499万円 〜 2,723万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全27戸 |
| カレラ学園前 | 1,629万円 〜 2,278万円 | 北海道札幌市豊平区豊平四条3丁目4 |
2025年8月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | saphir菊水(サフィールキクスイ) |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水三条3丁目2-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 8階
1/1| 築年月（築年数） | 2024年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、外断熱、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市白石区菊水三条3丁目2-17【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2024年4月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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