大阪府大阪市城東区森之宮2丁目2-20
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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3,047万円 (46万円 / m²) 66.64m²の部屋
〜3,987万円 (56万円 / m²) 71.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市城東区森之宮)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,446万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,406万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 3,198万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 3,047万円 |
1年後(築25年) | 98.8% | 3,011万円 |
6年後(築30年) | 92.8% | 2,827万円 |
このマンションと、大阪市城東区森之宮の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,047万円 (66.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 49万円 / m² |
パラシオ大阪城公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.89%、 2年前→1年前:0.82%、 1年前→今年:1.08% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラシオ大阪城公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 71.22m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
4,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月 |
2,680万円 | 66.64m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
2,498万円 | 71.22m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月〜2017年3月 |
2,100万円 | 75.01m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
1,700万円 | 67.81m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
2,080万円 | 80.04m² | 4LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年10月 |
1,900万円 | 80.04m² | 4LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
1,790万円 | 66.64m² | 3LDK / 9階 | 2012年7月〜2012年9月 |
2,000万円 | 80.04m² | 4LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
1,980万円 | 75.01m² | 3LDK / 8階 | 2011年9月〜2012年4月 |
1,980万円 | 80.04m² | 4LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
1,680万円 | 62.47m² | 2LDK / 9階 | 2011年11月〜2012年2月 |
1,980万円 | 75.01m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月 |
1,890万円 | 68.24m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年5月 |
2,380万円 | 68.24m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年12月 |
2,380万円 | 83.58m² | 4LDK / 6階 | 2010年12月 |
1,880万円 | 71.22m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年12月 |
2,050万円 | 68.24m² | 3LDK / 7階 | 2009年3月〜2009年7月 |
2,980万円 | 83.58m² | 4LDK / 6階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,047万円 |
買取 | 1,828万円 〜 2,437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.73万円 / 月 66.64m²の部屋
〜
13.18万円 / 月 71.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラシオ大阪城公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラシオ大阪城公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 70.83m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
12万円 / 月 | 70.83m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
12.5万円 / 月 | 71.22m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
12万円 / 月 | 70.83m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
12.5万円 / 月 | 71.22m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
13万円 / 月 | 68.16m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月 |
12.5万円 / 月 | 71.22m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年1月 |
11万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
12.3万円 / 月 | 83.58m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
11万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
12.5万円 / 月 | 71.22m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2014年1月 |
12万円 / 月 | 68.16m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年11月 |
12.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月 |
9.5万円 / 月 | 68.24m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月 |
9.5万円 / 月 | 68.24m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年3月 |
12.5万円 / 月 | 71.22m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
12万円 / 月 | 71.22m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
12.5万円 / 月 | 71.22m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルネラ・ピアッツア鴫野西 | 3,133万円 〜 4,692万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目18-40 |
2002年9月(築23年) 地上15階 / 全155戸 |
グリーンファミール石田 | 1,503万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目14-6 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・フェスタ緑橋 | 2,672万円 〜 3,107万円 | 大阪府大阪市城東区中浜3丁目10-2 |
2001年12月(築24年) 地上6階 / 全17戸 |
キングマンション鴫野 | 2,236万円 〜 3,113万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-5 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全41戸 |
エムフィールド緑橋 | 507万円 〜 987万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目2-1 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
エスポワール | 1,440万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目12-27 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルクレイン | 1,623万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目18-7 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンヴェール大阪城公園 | 3,577万円 〜 4,784万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目8-34 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全67戸 |
ビルトモアー緑橋 | 1,910万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目3-10 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全18戸 |
ローレル鴫野 | 979万円 〜 1,201万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目2 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全28戸 |
ルポンヴェール | 2,510万円 〜 3,040万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目10-9 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークサイド中本 | 1,439万円 〜 2,970万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目11-26 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リヴェール楠根 | 1,759万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目8-14 |
2003年1月(築23年) 地上8階 / 全29戸 |
アローブロア緑橋 | 1,798万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目15-23 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール京橋アクアウィズ | 3,610万円 〜 5,006万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目 |
2002年12月(築23年) 地上15階 / 全69戸 |
ツインプラザ豊国 | 1,350万円 〜 2,036万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目1-1 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
ドリーミー森之宮 | 2,534万円 〜 3,187万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目21-19 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
パークスクエア城東1番館 | 2,624万円 〜 3,348万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全212戸 |
パークスクエア城東2番館ウエスト | 2,539万円 〜 3,917万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全212戸 |
フォレステージ緑橋 | 1,230万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目10-29 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
エスリード森ノ宮第3 | 1,890万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-7 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全23戸 |
パークスクエア城東3番館 | 3,522万円 〜 4,277万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全212戸 |
セントラルレジデンス城東シティタワー | 2,876万円 〜 4,517万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-14 |
2003年3月(築22年) 地上21階 / 全134戸 |
ウインライフ緑橋 | 1,020万円 〜 1,247万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-20 |
2001年11月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
エクセレントOBPバンクスEAST | 1,688万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-30 |
2000年1月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
ガレットコート | 1,010万円 〜 4,199万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目7-33 |
2001年12月(築24年) 地上7階 / 全13戸 |
ロリオン | 2,373万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目5-3 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
エスト・ヌーヴォー | 3,443万円 〜 6,987万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-40 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エムズライフ森ノ宮 | 1,554万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目21-18 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全15戸 |
プラムヴェルデ | 889万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目2-23 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全22戸 |
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マンション名称 | パラシオ大阪城公園 |
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所在地 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目2-20 |
交通 |
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【外観】
1/7【周辺】スーパーコノミヤ鴫野店まで874m
2/7【周辺】スーパースーパー玉出 玉造店まで1454m
3/7【周辺】スーパー業務スーパー京橋店まで1699m
4/7【周辺】ショッピングセンターもりのみやキューズモールまで1530m
5/7【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 新喜多東店まで1359m
6/7【周辺】郵便局城東鴫野西郵便局まで558m
7/7築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 99戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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