この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区古市3丁目4-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,579 万円 65.9m²の部屋
〜3,204 万円 71.82m²の部屋
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
「仲介」「管理」「建築」をワンストップで
ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!
売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
お客様一人一人に合ったご提案をします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
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初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,579万円 65.9m²の部屋 39万円 / m²
〜3,204万円 71.82m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区古市)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区古市 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,570万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,506万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,579万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,515万円 | 97.5% |
このマンションと、大阪市城東区古市の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,579万円 (65.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィヴィア関目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年8月 |
3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年9月 |
2,780万円 | 71.82m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年10月 |
2,488万円 | 65.90m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年6月 |
2,588万円 | 65.90m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
2,620万円 | 65.90m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
2,680万円 | 65.90m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年9月 |
2,330万円 | 65.90m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
2,380万円 | 65.90m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
2,550万円 | 65.90m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年9月 |
2,498万円 | 65.90m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年6月 |
2,380万円 | 65.90m² | 3LDK / 8階 | 2017年5月 |
2,080万円 | 65.90m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月 |
2,350万円 | 65.90m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月 |
2,090万円 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
2,090万円 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
2,380万円 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
2,180万円 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年7月 |
2,380万円 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,579万円 |
買取 | 1,548万円 〜 2,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.13万円 65.9m²の部屋
〜13.02万円 71.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィヴィア関目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:-0.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィヴィア関目 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目4-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】新森古市駅(Osaka Metro 今里筋線)まで305m
【周辺】大阪市立すみれ小学校まで801m
【周辺】大阪市立菫中学校まで1108m
築年月(築年数) | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヨシミハイツ | 1,379万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目13-5 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全21戸 |
シャレール関目25号棟 | 2,854万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目17-25 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全105戸 |
シャレール関目26号棟 | 2,582万円 〜 3,532万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目17-26 |
1995年5月(築29年) 地上11階 / 全45戸 |
関目森小路パーク・ホームズ | 2,085万円 〜 4,084万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目7-24 |
1996年6月(築28年) 地上10階 / 全113戸 |
新森グレイス | 1,775万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目3-12 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
関目367 | 840万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目4-22 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
レジデンス関目 | 752万円 〜 1,018万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目21-11 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
東急ドエルアルス鶴見緑地公園 | 2,548万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目8-23 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全27戸 |
シーアイマンション鶴見緑地公園 | 2,250万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目10-33 |
1995年7月(築29年) 地上13階 / 全48戸 |
ファミール城東関目 | 2,593万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目11-32 |
1995年1月(築30年) 地上15階 / 全92戸 |
コスモ鶴見緑地弐番館 | 2,165万円 〜 2,674万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目12-17 |
1994年12月(築30年) 地上14階 / 全62戸 |
プリマヴェラ関目 | 1,317万円 〜 3,367万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目12-21 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ベルカーサ森小路 | 1,439万円 〜 2,649万円 | 大阪府大阪市旭区森小路2丁目20-28 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルオーク | 998万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目9-12 |
1996年9月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
グレース関目 | 1,881万円 〜 2,603万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目9-5 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全20戸 |
パレスマンション | 1,668万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目4-8 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アメニティ関目 | 864万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目14-31 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
今福鶴見パーク・ホームズ | 2,403万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目9-2 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
APPLE | 1,429万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目22-16 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンメゾンプレ・ボヌール | 1,910万円 〜 3,329万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目2-19 |
1996年6月(築28年) 地上13階 / 全38戸 |
レ・ジュール千林 | 1,499万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市旭区千林1丁目10-21 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルコート関目 | 2,605万円 〜 3,971万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目1-9 |
1997年8月(築27年) 地上14階 / 全105戸 |
ルネコンフォートアベニュー | 2,191万円 〜 3,880万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目12-32 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全123戸 |
メゾン・ラフォーレ | 2,145万円 〜 3,155万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目3-32 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピースフルコート | 547万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目32-16 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネクストタカドノ | 1,043万円 〜 2,343万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目19-12 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シビルコート | 1,963万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目8-12 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
ハイムミスミ | 1,026万円 〜 1,383万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目8-10 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全13戸 |
エミネンスNY | 808万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目29-7 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンシュールプラージュ | 2,272万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-16 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全40戸 |
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