この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区成育4丁目29-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
808 万円 22m²の部屋
〜2,182 万円 45m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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エミネンスNYの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
37m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
20m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
808万円 22m²の部屋 37万円 / m²
〜2,182万円 45m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区成育)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区成育 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 750万円 | 100% |
築30年(1年後) | 741万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 808万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 798万円 | 98.8% |
このマンションと、大阪市城東区成育の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
808万円 (22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 808万円 |
買取 | 485万円 〜 647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.37万円 22m²の部屋
〜9.74万円 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エミネンスNY周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:-0.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エミネンスNY |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目29-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】幼稚園認定こども園関目聖マリア幼稚園まで322m
【周辺】塾トライプラス 関目駅前校まで376m
【周辺】そば・うどん手打ちうどん 源八まで538m
【周辺】中華料理とんちんかんまで380m
【周辺】居酒屋焼き鳥吉鳥 関目店まで624m
築年月(築年数) | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルコート関目 | 2,605万円 〜 3,971万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目1-9 |
1997年8月(築27年) 地上14階 / 全105戸 |
パレスマンション | 1,668万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目4-8 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アメニティ関目 | 864万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目14-31 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ城東野江 | 2,707万円 〜 3,775万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目10-24 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全93戸 |
アドリーム城東野江 | 3,090万円 〜 3,949万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目6-4 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全35戸 |
ヴィラ・レスト | 915万円 〜 1,809万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目2-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
ナニワランド成育 | 1,308万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目2-9 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
大拓メゾン野江 | 2,509万円 〜 4,014万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-7 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全23戸 |
グリーンプラザ城東 | 905万円 〜 1,298万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目14-2 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全86戸 |
インプレッション野江 | 1,739万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目14-15 |
1994年5月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
野江駅前アーバンコンフォート | 2,483万円 〜 3,136万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目2-3 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全21戸 |
プリマヴェラ関目 | 1,317万円 〜 3,367万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目12-21 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
レジオン城東・野江 | 2,846万円 〜 4,013万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目29-19 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全47戸 |
グレース関目 | 1,881万円 〜 2,603万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目9-5 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全20戸 |
グリーンコーポ城東 | 2,355万円 〜 3,056万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目3-11 |
1995年5月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
マンション・グロウス | 2,369万円 〜 3,026万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目14-1 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルオーク | 998万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目9-12 |
1996年9月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
グランシャリオ成育 | 1,150万円 〜 3,024万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目2-20 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
M'sレジデンス城東中央 | 1,111万円 〜 3,584万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目10-7 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
高殿810 | 2,157万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目7-12 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全35戸 |
コスモテール城北 | 2,178万円 〜 3,542万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目1-8 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全16戸 |
APPLE | 1,429万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目22-16 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーエイエステート | 1,469万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目27-1 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス関目 | 752万円 〜 1,018万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目21-11 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
サンメゾンプレ・ボヌール | 1,910万円 〜 3,329万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目2-19 |
1996年6月(築28年) 地上13階 / 全38戸 |
ネクストタカドノ | 1,043万円 〜 2,343万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目19-12 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
関目367 | 840万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目4-22 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
シビルコート | 1,963万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目8-12 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
ベル・アーバニティ城東 | 2,294万円 〜 2,993万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目13-2 |
1994年12月(築30年) 地上8階 / 全19戸 |
ルネコンフォートアベニュー | 2,191万円 〜 3,880万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目12-32 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全123戸 |
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