福岡県筑紫野市二日市南4丁目2-31
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,511 万円 40.02m²の部屋
〜1,831 万円 40.02m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【周辺】セブンイレブン 筑紫野警察署前店（203m）
2/9
【周辺】ドラッグストアモリ 二日市南店（512m）
3/9
【周辺】ローソン 二日市中央店（448m）
4/9
【周辺】マルキョウ 二日市店（683m）
5/9
【周辺】Maxvalu Express（マックスバリュエクスプレス） 二日市店（563m）
6/9
【周辺】大賀薬局 二日市湯町店（599m）
7/9
【周辺】済生会二日市病院（697m）
8/9
【周辺】MEGAドン・キホーテ筑紫野インター店（951m）
9/9ライフフィールド二日市南の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,511万円 （38万円 / m²） 40.02m²の部屋
〜1,831万円 （46万円 / m²） 40.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.02m²の部屋の場合 | 40.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,511万円 | 1,831万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万4,630円 | 67万230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万4,630円 | 71万230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,450万2,631円 | 1,759万4,378円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(筑紫野市二日市南)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,575万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,539万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 1,449万円 | 92.0％ |
| 築15年(12年後) | 1,359万円 | 86.2％ |
| 築20年(17年後) | 1,268万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,511万円 |
| 2年後(築5年) | 97.7％ | 1,477万円 |
| 7年後(築10年) | 92.0％ | 1,390万円 |
| 12年後(築15年) | 86.2％ | 1,303万円 |
| 17年後(築20年) | 80.5％ | 1,217万円 |
このマンションと、筑紫野市二日市南の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,511万円 (40.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² |
ライフフィールド二日市南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 12.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.05%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：7.09% ）
福岡県の直近3年間の変動（15.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,511万円 |
| 買取 | 907万円 〜 1,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.41万円 / 月 40.02m²の部屋
〜
8.39万円 / 月 40.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフフィールド二日市南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフフィールド二日市南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2026年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パシフィカ二日市駅前 | 1,074万円 〜 1,303万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目6-8 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランセル | 1,996万円 〜 2,648万円 | 福岡県筑紫野市二日市西2丁目10-11 |
2025年3月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフフィールドJR二日市駅前 | 1,272万円 〜 1,586万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目3 |
2023年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラグスタイル二日市中央 | 1,532万円 〜 2,205万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-12 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルヴェール496朝倉街道 | 1,084万円 〜 1,649万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目8 |
2024年6月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MoltoFelice | 1,351万円 〜 1,677万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目4-1 |
2022年9月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライフフィールド桜台 | 1,243万円 〜 1,862万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス都府楼前駅 | 2,892万円 〜 5,125万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目1-38 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全103戸 |
| サンリヤン都府楼前 | 2,662万円 〜 4,266万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目12-1 |
2022年10月（築4年） 地上6階 / 全65戸 |
| サンパークマンション都府楼前駅グラッセ | 2,797万円 〜 4,033万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目20-6 |
2025年3月（築2年） 地上6階 / 全45戸 |
| サンパーク都府楼前駅グラッセ | 2,836万円 〜 4,088万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目20-6 |
2025年3月（築2年） 地上6階 / 全45戸 |
| アルバガーデン筑紫駅前5 | 2,216万円 〜 3,750万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2021年11月（築5年） 地上15階 / 全58戸 |
| ルーチェ・デル下大利 | 1,668万円 〜 2,287万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目17-5 |
2023年7月（築4年） 地上6階 / 全22戸 |
| アルファスマート筑紫駅 | 2,152万円 〜 3,101万円 | 福岡県筑紫野市大字若江751 |
2022年8月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MJRザ・ガーデン下大利 | 3,656万円 〜 5,021万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目21-20 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全303戸 |
| LEBEN原田SILVISTA | 2,419万円 〜 3,847万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目8 |
2021年11月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| アルバガーデンパークサイド原田 | 2,343万円 〜 3,378万円 | 福岡県筑紫野市原田5丁目1 |
2022年4月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライフフィールド二日市南 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県筑紫野市二日市南4丁目2-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2023年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
福岡県筑紫野市二日市南4丁目2-31【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2023年8月(築3年)【設備・条件】
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