福岡県太宰府市通古賀3丁目20-6
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,793 万円 66.05m²の部屋
〜3,990 万円 66.05m²の部屋
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4/4サンパークマンション都府楼前駅グラッセの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパークマンション都府楼前駅グラッセの売却に役立つ情報をチェック！
サンパークマンション都府楼前駅グラッセの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,590万円 |
66.05m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社おうち屋 | ||||||
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2,793万円 （42万円 / m²） 66.05m²の部屋
〜3,990万円 （60万円 / m²） 66.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.05m²の部屋の場合 | 66.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,793万円 | 3,990万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 98万7,690円 | 138万2,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 102万7,690円 | 142万2,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,689万5,522円 | 3,847万5,738円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンパークマンション都府楼前駅グラッセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 19.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.90%、 2年前→1年前：6.91%、 1年前→今年：13.71% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパークマンション都府楼前駅グラッセが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 66.05m² | 3LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,793万円 |
| 買取 | 1,676万円 〜 2,234万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.24万円 / 月 66.05m²の部屋
〜
9.27万円 / 月 66.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク都府楼前駅グラッセ | 2,859万円 〜 4,067万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目20-6 |
2025年3月（築2年） 地上6階 / 全45戸 |
| ルーチェ・デル下大利 | 1,578万円 〜 2,155万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目17-5 |
2023年7月（築3年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンパーク大野城グラッセ | 3,427万円 〜 4,560万円 | 福岡県大野城市東大利4丁目4-23 |
2023年4月（築4年） 地上12階 / 全88戸 |
| グランセル | 2,083万円 〜 2,565万円 | 福岡県筑紫野市二日市西2丁目10-11 |
2025年3月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルグランド二日市 | 1,171万円 〜 2,744万円 | 福岡県筑紫野市二日市南1丁目1-26号 |
2026年1月（築1年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パシフィカ二日市駅前 | 1,063万円 〜 1,309万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目6-8 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| ギャラクシー二日市 | 1,109万円 〜 1,365万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目12-21 |
2025年12月（築1年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 仮)グロース二日市中央レジデンス | 1,107万円 〜 1,364万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目12 |
2026年1月（築1年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン大野城駅前ブランシエラ | 3,723万円 〜 5,319万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目1-15 |
2025年7月（築1年） 地上9階 / 全42戸 |
| クレアベル | 2,058万円 〜 3,532万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目10-7 |
2023年3月（築4年） 地上12階 / 全73戸 |
| プレシャス ベース | 1,311万円 〜 1,873万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目283-1 |
2025年9月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Arista shirakibaru | 1,438万円 〜 4,424万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目13- |
2026年1月（築1年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア春日公園 | 2,128万円 〜 4,955万円 | 福岡県春日市春日公園5丁目2 |
2025年8月（築1年） 地上6階 / 全58戸 |
| ブルージュ春日野 | 1,107万円 〜 4,035万円 | 福岡県春日市春日公園7丁目以下未定- |
2026年2月（築1年） 地上7階 / 全34戸 |
| キャットテイル白木原 | 2,825万円 〜 3,259万円 | 福岡県大野城市瓦田2丁目8-5 |
2023年5月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリビオ春日野 | 2,707万円 〜 3,867万円 | 福岡県春日市春日3丁目101-1 |
2025年8月（築1年） 地上5階 / 全15戸 |
| ZIP春日公園 | 1,339万円 〜 3,335万円 | 福岡県春日市原町1丁目88-1 |
2025年8月（築1年） 地上6階 / 全17戸 |
| メルヴェール496朝倉街道 | 1,149万円 〜 1,634万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目8 |
2024年6月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SKN | 1,614万円 〜 1,879万円 | 福岡県春日市春日原東町1丁目28 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルピナス | 3,092万円 〜 3,599万円 | 福岡県大野城市川久保2丁目17-33 |
2023年5月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| アスシード春日宝町 | 1,522万円 〜 1,893万円 | 福岡県春日市宝町2丁目 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパークマンション都府楼前駅グラッセ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県太宰府市通古賀3丁目20-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2025年3月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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