福岡県筑紫野市二日市中央5丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,492 万円 39.3m²の部屋
〜2,197 万円 39.74m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】エントランス
2/6
【駐車場】駐車場
3/6
【周辺】イオン二日市店まで687m
4/6
【周辺】マックスバリュエクスプレス二日市店まで1259m
5/6
【周辺】にしてつストアレガネット太宰府まで1771m
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1,492万円 （38万円 / m²） 39.3m²の部屋
〜2,197万円 （55万円 / m²） 39.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.3m²の部屋の場合 | 39.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,492万円 | 2,197万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万8,360円 | 79万1,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万8,360円 | 83万1,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,431万9,131円 | 2,113万3,931円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(筑紫野市二日市中央)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,361万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,346万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 1,269万円 | 93.2％ |
| 築15年(11年後) | 1,191万円 | 87.5％ |
| 築20年(16年後) | 1,114万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,492万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 1,475万円 |
| 6年後(築10年) | 93.2％ | 1,391万円 |
| 11年後(築15年) | 87.5％ | 1,306万円 |
| 16年後(築20年) | 81.9％ | 1,222万円 |
このマンションと、筑紫野市二日市中央の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,492万円 (39.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 34万円 / m² |
MoltoFelice周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 18.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.23%、 2年前→1年前：1.10%、 1年前→今年：11.70% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,492万円 |
| 買取 | 896万円 〜 1,194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.11万円 / 月 39.3m²の部屋
〜
8.36万円 / 月 39.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MoltoFeliceの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMoltoFeliceが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 39.74m² | 1LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 9階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.45m² | 1LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 39.29m² | 1LDK / 7階 | 2025年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.45m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフフィールド二日市駅前 | 1,230万円 〜 1,911万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央6丁目3-1 |
2020年10月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラグスタイル二日市中央 | 1,519万円 〜 2,154万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-12 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフフィールドJR二日市駅前 | 1,262万円 〜 1,555万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目3 |
2023年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ二日市 | 1,530万円 〜 3,156万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-7 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイリックタウン二日市湯町の杜 | 2,608万円 〜 5,271万円 | 福岡県筑紫野市湯町2丁目2-1 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全178戸 |
| アーバンパレス都府楼前駅 | 2,974万円 〜 5,175万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目1-38 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全103戸 |
| サンリヤン都府楼前 | 2,700万円 〜 4,262万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目12-1 |
2022年10月（築4年） 地上6階 / 全65戸 |
| メルヴェール496朝倉街道 | 1,139万円 〜 1,617万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目8 |
2024年6月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ・デル下大利 | 1,572万円 〜 2,177万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目17-5 |
2023年7月（築3年） 地上6階 / 全22戸 |
| エイルマンション筑紫野 | 2,387万円 〜 4,196万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡 |
2021年5月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MJRザ・ガーデン下大利 | 3,575万円 〜 4,970万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目21-20 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全303戸 |
| ライフフィールド桜台 | 1,243万円 〜 1,837万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク大野城グラッセ | 3,406万円 〜 4,676万円 | 福岡県大野城市東大利4丁目4-23 |
2023年4月（築4年） 地上12階 / 全88戸 |
| クレアベル | 2,104万円 〜 3,719万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目10-7 |
2023年3月（築4年） 地上12階 / 全73戸 |
| フェリクス | 3,267万円 〜 3,882万円 | 福岡県大野城市大城3丁目10-24 |
2020年11月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ノイエスラント | 1,687万円 〜 2,091万円 | 福岡県大野城市大城1丁目24-24 |
2022年5月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリシア | 3,285万円 〜 4,143万円 | 福岡県大野城市大城3丁目10-20 |
2020年11月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパーク白木原レジデンス | 3,950万円 〜 4,694万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目11-6 |
2022年3月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| キャットテイル白木原 | 2,875万円 〜 3,416万円 | 福岡県大野城市瓦田2丁目8-5 |
2023年5月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーベンスローザ1 | 2,977万円 〜 3,670万円 | 福岡県大野城市曙町3丁目4-1 |
2021年5月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MoltoFelice |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県筑紫野市二日市中央5丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/8
1LDK 4階
2/8
1LDK 6階
3/8
1LDK 6階
4/8
1LDK 7階
5/8
1LDK 7階
6/8
1LDK 7階
7/8
1LDK 9階
8/8| 築年月（築年数） | 2022年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県筑紫野市二日市中央5丁目4-1【最寄り駅からのアクセス情報】
西鉄天神大牟田線 / 紫駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2022年9月(築4年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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