福岡県福岡市早良区祖原15-27
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
2,026 万円 27.33m²の部屋
〜2,528 万円 27.33m²の部屋
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モダンパラッツォ西新プルミエールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
モダンパラッツォ西新プルミエールの売却に役立つ情報をチェック!
モダンパラッツォ西新プルミエールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
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賃貸募集中 賃料 8万円 |
27.33m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,026万円 (74万円 / m²) 27.33m²の部屋
〜2,528万円 (92万円 / m²) 27.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(福岡市早良区祖原)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,105万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,081万円 | 97.7% |
築10年(7年後) | 1,018万円 | 92.1% |
築15年(12年後) | 956万円 | 86.5% |
築20年(17年後) | 894万円 | 80.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 2,026万円 |
2年後(築5年) | 97.7% | 1,980万円 |
7年後(築10年) | 92.1% | 1,866万円 |
12年後(築15年) | 86.5% | 1,752万円 |
17年後(築20年) | 80.8% | 1,638万円 |
このマンションと、福岡市早良区祖原の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,026万円 (27.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 55万円 / m² |
モダンパラッツォ西新プルミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:3.04%、 1年前→今年:6.69% )
福岡県の直近3年間の変動(12.10% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,026万円 |
買取 | 1,216万円 〜 1,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.86万円 / 月 27.33m²の部屋
〜
8.86万円 / 月 27.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モダンパラッツォ西新プルミエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモダンパラッツォ西新プルミエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 27.33m² | 1LDK / 7階 | 2025年8月 |
8万円 / 月 | 27.33m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライブラ西新 | 1,884万円 〜 3,101万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-5 |
2021年7月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デュオヴェール西新 | 2,775万円 〜 4,335万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-8 |
2021年7月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クワドール西新 | 2,087万円 〜 2,701万円 | 福岡県福岡市早良区祖原27-15 |
2022年10月(築3年) 地上4階 / 全32戸 |
APL-tage西新 | 2,389万円 〜 4,191万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-20 |
2024年3月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ西新パサージュ | 2,274万円 〜 3,352万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目2-24 |
2021年11月(築4年) 地上11階 / 全39戸 |
フェリシアス高取 | 6,079万円 〜 8,245万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-14 |
2023年4月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィオーレ西新 | 1,779万円 〜 2,222万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-2 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュオフラッツ西新WEST | 1,996万円 〜 3,168万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-18 |
2021年12月(築4年) 地上10階 / 全37戸 |
リオ・コスモ西新 | 3,170万円 〜 7,049万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-52 |
2024年2月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズミレス西新 | 2,811万円 〜 5,023万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-2 |
2022年1月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
Brilliaist西新 | 1,971万円 〜 3,687万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-26 |
2022年11月(築3年) 地上15階 / 全42戸 |
キルンズ紅葉 | 1,482万円 〜 2,042万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目26-61 |
2022年4月(築4年) 地上5階 / 全17戸 |
クワドール藤崎 | 1,897万円 〜 2,760万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目4-11 |
2023年3月(築3年) 地上4階 / 全36戸 |
LIBTH・高取 | 2,896万円 〜 4,068万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目12-7 |
2023年2月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス藤崎紅葉山 | 4,295万円 〜 6,047万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目4-8 |
2021年12月(築4年) 地上8階 / 全48戸 |
マークステラ高取 | 2,873万円 〜 6,848万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目7-17 |
2023年4月(築3年) 地上5階 / 全22戸 |
グランドメゾン百道一丁目 | 3,217万円 〜 6,430万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-8 |
2022年1月(築4年) 地上14階 / 全43戸 |
T.T城西 | 2,265万円 〜 2,966万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-2 |
2022年2月(築4年) 地上10階 / 全29戸 |
Y'sNishijin | 2,459万円 〜 3,072万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1 |
2023年6月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
quador西新城西 | 2,078万円 〜 2,574万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目3-11 |
2024年2月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エイルマンション鳥飼 | 3,928万円 〜 5,495万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目25-3 |
2021年10月(築4年) 地上6階 / 全29戸 |
ブランシエル西新 | 2,161万円 〜 3,612万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目4-8 |
2021年10月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クロロザグランドリバー | 2,036万円 〜 2,725万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16 |
2023年2月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランド・サンリヤン百道1丁目 | 5,436万円 〜 7,373万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目26-3 |
2023年1月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デュオフラッツ西新イースト | 2,527万円 〜 4,186万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目2-10 |
2022年1月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO大濠 | 1,843万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-27 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全39戸 |
quador大濠 | 2,228万円 〜 2,877万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-50 |
2022年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ鳥飼 | 3,477万円 〜 6,438万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-18 |
2021年8月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
光陽マンション別府 | 1,656万円 〜 2,352万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目15-30 |
2021年12月(築4年) 地上5階 / 全29戸 |
ガレット藤崎南 | 997万円 〜 2,081万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目39-3 |
2023年2月(築3年) 地上5階 / 全26戸 |
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マンション名称 | モダンパラッツォ西新プルミエール |
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所在地 |
福岡県福岡市早良区祖原15-27
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2023年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]
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