この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区向島3丁目9-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,528 万円 26.45m²の部屋
〜4,930 万円 40.65m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
GRACIAPLACEOSHIAGEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.1万円 |
26.47m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,528万円26.45m²の部屋96万円 / m²
〜4,930万円40.65m²の部屋121万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区向島)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区向島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,773万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,761万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 1,701万円 | 95.9% |
築15年(11年後) | 1,641万円 | 92.6% |
築20年(16年後) | 1,581万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,528万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,510万円 | 99.3% |
6年後(築10年) | 2,425万円 | 95.9% |
11年後(築15年) | 2,340万円 | 92.6% |
16年後(築20年) | 2,254万円 | 89.2% |
このマンションと、墨田区向島の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,528万円 (26.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 89万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,528万円 |
買取 | 1,517万円 〜 2,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.78万円26.45m²の部屋
〜18.48万円40.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRACIAPLACEOSHIAGEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRACIAPLACEOSHIAGEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.2万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
10.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
16.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
10.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
16万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
9.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
15.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GRACIAPLACEOSHIAGE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GRACIAPLACEOSHIAGE |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区向島3丁目9-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】エネルギースーパーたじま押上店 徒歩5分。 330m
【周辺】ローソンストア100言問橋店 徒歩5分。 360m
【周辺】タビオ東京スカイツリータウン・ソラマチ店 徒歩11分。 880m
【周辺】健生堂病院 徒歩14分。 1050m
【周辺】言問交番 徒歩4分。 310m
【周辺】くら寿司 スカイツリー押上駅前店 徒歩10分。 800m
【周辺】どらっぐぱぱす とうきょうスカイツリー駅前店 徒歩7分。 500m
【周辺】ニトリ 押上駅前店 徒歩12分。 960m
築年月(築年数) | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
S-RESIDENCE押上Clair | 2,595万円 〜 6,373万円 | 東京都墨田区向島3丁目4-3 |
2022年7月(築3年) 地上12階 / 全43戸 |
WASABISKY-Tオシアゲ | 2,496万円 〜 4,259万円 | 東京都墨田区向島3丁目21-12 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全1戸 |
ルクレ押上 | 2,651万円 〜 3,899万円 | 東京都墨田区向島3丁目5-3 |
2020年6月(築5年) 地上12階 / 全22戸 |
ルフレグランデ押上 | 2,499万円 〜 5,181万円 | 東京都墨田区向島3丁目19-9 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全37戸 |
ディアレイシャス押上スカイヴィレッジ | 2,477万円 〜 3,620万円 | 東京都墨田区向島3丁目27-3 |
2019年12月(築5年) 地上6階 / 全23戸 |
RuygoOshiage | 2,053万円 〜 5,019万円 | 東京都墨田区向島2丁目6 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CafedeLaPaixTokyo | 2,508万円 〜 3,842万円 | 東京都墨田区向島5丁目30 |
2022年4月(築3年) 地上8階 / 全13戸 |
プラージュリュー押上 | 2,382万円 〜 5,271万円 | 東京都墨田区向島3丁目42-3 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全28戸 |
レーヴスカイツリー押上 | 2,548万円 〜 3,308万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-18 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
メルヴェーユ押上 | 2,507万円 〜 3,594万円 | 東京都墨田区向島3丁目46-12 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Tierra向島 | 1,915万円 〜 2,533万円 | 東京都墨田区向島1丁目12-2 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
ディアレイシャス押上桜橋 | 2,230万円 〜 3,052万円 | 東京都墨田区向島5丁目28-2 |
2022年7月(築3年) 地上8階 / 全21戸 |
コスタデルソルエリーゼ | 3,866万円 〜 5,139万円 | 東京都墨田区向島1丁目18-6 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全8戸 |
グラシアプレイス曳舟 | 2,107万円 〜 5,648万円 | 東京都墨田区向島5丁目33-10 |
2021年9月(築4年) 地上12階 / 全50戸 |
AR向島 | 2,112万円 〜 4,727万円 | 東京都墨田区向島5丁目33-7 |
2021年11月(築4年) 地上11階 / 全70戸 |
NEXUSNAKAKANE | 3,211万円 〜 4,562万円 | 東京都墨田区向島4丁目28-4 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
クレストコート押上North | 2,515万円 〜 5,799万円 | 東京都墨田区向島4丁目28-13 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LIVCITY向島弐番館 | 2,549万円 〜 3,354万円 | 東京都墨田区向島4丁目4-10 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全12戸 |
ステージグランデ向島 | 2,436万円 〜 5,021万円 | 東京都墨田区向島5丁目19-14 |
2020年5月(築5年) 地上8階 / 全58戸 |
CITYCREATIONSKY | 2,483万円 〜 2,935万円 | 東京都墨田区向島1丁目30-2 |
2020年6月(築5年) 地上7階 / 全16戸 |
ビィ・フォルマ押上 | 3,752万円 〜 4,513万円 | 東京都墨田区向島1丁目25-10 |
2019年7月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
EsTRUTHOSHIAGEplus | 2,136万円 〜 2,763万円 | 東京都墨田区向島5丁目22-1 |
2022年8月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BloomTowerOshiage | 2,053万円 〜 2,697万円 | 東京都墨田区向島4丁目20 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Francmaison | 2,223万円 〜 2,870万円 | 東京都墨田区向島4丁目7-8 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
クレストコートTS吾妻橋 | 2,541万円 〜 6,762万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目4-11 |
2023年1月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ吾妻橋 | 2,534万円 〜 5,263万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目4-8 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCEOshiageBlossom | 2,326万円 〜 4,662万円 | 東京都墨田区押上2丁目31-1 |
2022年11月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リブガーデン吾妻橋 | 2,811万円 〜 5,816万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目10-6 |
2022年8月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイル押上ノルド | 2,534万円 〜 4,770万円 | 東京都墨田区押上2丁目31-4 |
2021年11月(築4年) 地上9階 / 全48戸 |
PALACESTAGE曳舟2 | 2,438万円 〜 6,519万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-12 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全49戸 |
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