この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区吾妻橋3丁目4-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,557 万円 25.8m²の部屋
〜5,176 万円 40.94m²の部屋
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今あなた様の不動産の購入候補がいます!
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,557万円 25.8m²の部屋 99万円 / m²
〜5,176万円 40.94m²の部屋 126万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区吾妻橋)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区吾妻橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,747万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,723万円 | 98.7% |
築10年(7年後) | 1,664万円 | 95.3% |
築15年(12年後) | 1,605万円 | 91.9% |
築20年(17年後) | 1,547万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,557万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 2,523万円 | 98.7% |
7年後 (築10年) | 2,437万円 | 95.3% |
12年後 (築15年) | 2,350万円 | 91.9% |
17年後 (築20年) | 2,264万円 | 88.6% |
このマンションと、墨田区吾妻橋の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,557万円 (25.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
99万円 / m² | 87万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,557万円 |
買取 | 1,534万円 〜 2,046万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.36万円 25.8m²の部屋
〜18.09万円 40.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドコンシェルジュ吾妻橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26% 、 2年前→1年前:4.78% 、 1年前→今年:-0.58% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドコンシェルジュ吾妻橋 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目4-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】本所吾妻橋駅(都営地下鉄 浅草線) 徒歩3分。 300m
築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストコートTS吾妻橋 | 2,566万円 〜 6,653万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目4-11 |
2023年1月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
CITYCREATIONSKY | 2,142万円 〜 2,670万円 | 東京都墨田区向島1丁目30-2 |
2020年6月(築4年) 地上7階 / 全16戸 |
クレストコート本所吾妻橋 | 2,580万円 〜 5,134万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目2-6 |
2023年1月(築2年) 地上12階 / 全73戸 |
プラウドフラット本所吾妻橋 | 2,486万円 〜 6,417万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目23-3 |
2021年6月(築3年) 地上9階 / 全99戸 |
リブガーデン吾妻橋 | 2,880万円 〜 5,724万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目10-6 |
2022年8月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
テラス押上 | 3,479万円 〜 4,236万円 | 東京都墨田区業平1丁目13 |
2023年3月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Renaissance本所吾妻橋 | 2,599万円 〜 3,240万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目17-6 |
2022年8月(築2年) 地上7階 / 全18戸 |
CASAPIAZZA浅草駒形 | 3,072万円 〜 3,893万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-6 |
2020年10月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスタデルソルエリーゼ | 3,449万円 〜 4,199万円 | 東京都墨田区向島1丁目18-6 |
2020年7月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
QUALITAS本所吾妻橋 | 2,580万円 〜 5,224万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目20-9 |
2022年6月(築2年) 地上8階 / 全28戸 |
ARTESSIMOCAVALLO | 2,492万円 〜 3,107万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目11-4 |
2021年6月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オルサス本所吾妻橋 | 2,515万円 〜 5,121万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目19-19 |
2021年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO本所吾妻橋 | 2,547万円 〜 6,741万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目19-2 |
2023年1月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トライム吾妻橋 | 2,789万円 〜 4,144万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目5-6 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ParkAxis吾妻橋 | 2,467万円 〜 5,441万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目5-5 |
2020年12月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンステージ浅草2 | 2,150万円 〜 2,680万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目21 |
2020年7月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE本所吾妻橋 | 2,532万円 〜 3,157万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目8-3 |
2023年1月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランシエスタ本所吾妻橋 | 2,531万円 〜 5,185万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目21-6 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リテラス本所吾妻橋 | 2,450万円 〜 3,159万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目9-12 |
2020年9月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セ・ラロッタ | 3,166万円 〜 8,078万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目8-2 |
2021年6月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CRACIA本所吾妻橋 | 2,456万円 〜 3,179万円 | 東京都墨田区本所4丁目24-5 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全20戸 |
GRACIAPLACEOSHIAGE | 2,334万円 〜 4,484万円 | 東京都墨田区向島3丁目9-3 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全32戸 |
GALICIA本所吾妻橋South | 2,902万円 〜 4,349万円 | 東京都墨田区本所4丁目29-17 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE押上Clair | 2,199万円 〜 2,732万円 | 東京都墨田区向島3丁目4-3 |
2022年7月(築2年) 地上12階 / 全43戸 |
ビィ・フォルマ本所吾妻橋 | 4,153万円 〜 5,356万円 | 東京都墨田区本所4丁目27-9 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全20戸 |
レーヴスカイツリー押上 | 2,367万円 〜 3,051万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-18 |
2020年11月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
ヴェルメリオ本所 | 2,472万円 〜 6,431万円 | 東京都墨田区本所3丁目23-10 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全50戸 |
パークアクシス本所・親水公園 | 2,426万円 〜 5,166万円 | 東京都墨田区本所4丁目29-21 |
2021年5月(築4年) 地上10階 / 全68戸 |
ルクレ押上 | 2,514万円 〜 3,504万円 | 東京都墨田区向島3丁目5-3 |
2020年6月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランジット浅草吾妻橋 | 2,466万円 〜 3,126万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目13-4 |
2021年9月(築3年) 地上6階 / 全16戸 |
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