この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区向島3丁目27-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,290 万円 26.12m²の部屋
〜3,322 万円 29.86m²の部屋
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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アパマンショップ×売却の窓口サービス
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「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
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詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
建物の知識を生かした査定を行います。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
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住み替えから売却までワンストップサポート
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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ディアレイシャス押上スカイヴィレッジの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料11.35万円 |
29.86m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料11.15万円 |
28.46m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.25万円 |
29.86m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,290万円 26.12m²の部屋 88万円 / m²
〜3,322万円 29.86m²の部屋 111万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区向島)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区向島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,671万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,613万円 | 96.5% |
築15年(10年後) | 1,555万円 | 93.0% |
築20年(15年後) | 1,496万円 | 89.5% |
築25年(20年後) | 1,438万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,290万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 2,210万円 | 96.5% |
10年後 (築15年) | 2,130万円 | 93.0% |
15年後 (築20年) | 2,050万円 | 89.5% |
20年後 (築25年) | 1,970万円 | 86.0% |
このマンションと、墨田区向島の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,290万円 (26.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 84万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,290万円 |
買取 | 1,374万円 〜 1,832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.78万円 26.12m²の部屋
〜12.64万円 29.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディアレイシャス押上スカイヴィレッジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディアレイシャス押上スカイヴィレッジ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区向島3丁目27-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】墨田区立言問小学校 徒歩9分。 710m
【周辺】小梅保育園 徒歩2分。 150m
【周辺】エネルギースーパーたじま押上店 徒歩3分。 200m
【周辺】医療法人伯鳳会東京曳舟病院 徒歩13分。 1030m
【周辺】わんぱく天国 徒歩15分。 1170m
【周辺】ローソン墨田向島三丁目店 徒歩5分。 350m
【周辺】言問交番 徒歩5分。 350m
【周辺】墨田区立緑図書館 徒歩34分。 2720m
【周辺】マツモトキヨシストア東京スカイツリータウンソラマチ店イーストヤード 徒歩9分。 720m
【周辺】タビオ東京スカイツリータウン・ソラマチ店 徒歩5分。 380m
築年月(築年数) | 2019年12月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
押上墨邸 | 2,198万円 〜 2,704万円 | 東京都墨田区向島3丁目28-3 |
2018年6月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルフレグランデ押上 | 2,310万円 〜 4,752万円 | 東京都墨田区向島3丁目19-9 |
2019年8月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェイワザック押上エクセレント | 2,792万円 〜 4,845万円 | 東京都墨田区向島3丁目7-15 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全25戸 |
Centelleo押上 | 2,252万円 〜 2,758万円 | 東京都墨田区向島4丁目25-14 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク押上4 | 2,211万円 〜 4,647万円 | 東京都墨田区向島3丁目6 |
2018年12月(築6年) 地上12階 / 全48戸 |
WASABISKY-Tオシアゲ | 2,120万円 〜 3,797万円 | 東京都墨田区向島3丁目21-12 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全1戸 |
レーヴスカイツリー押上 | 2,367万円 〜 3,051万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-18 |
2020年11月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
ルクレ押上 | 2,508万円 〜 3,572万円 | 東京都墨田区向島3丁目5-3 |
2020年6月(築4年) 地上12階 / 全22戸 |
GRACIAPLACEOSHIAGE | 2,334万円 〜 4,484万円 | 東京都墨田区向島3丁目9-3 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全32戸 |
NEXUSNAKAKANE | 2,974万円 〜 4,190万円 | 東京都墨田区向島4丁目28-4 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
メゾンTMD | 4,053万円 〜 1億 951万円 | 東京都墨田区向島3丁目4-1 |
2017年12月(築7年) 地上11階 / 全19戸 |
ジェイワザック東京押上 | 2,983万円 〜 5,183万円 | 東京都墨田区向島2丁目13-12 |
2018年7月(築6年) 地上11階 / 全60戸 |
プラージュリュー押上 | 2,202万円 〜 4,834万円 | 東京都墨田区向島3丁目42-3 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全28戸 |
アルテシモエジス | 2,416万円 〜 5,209万円 | 東京都墨田区向島5丁目30-4 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全31戸 |
BloomTowerOshiage | 2,116万円 〜 2,524万円 | 東京都墨田区向島4丁目20 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラシアプレイス曳舟 | 2,170万円 〜 5,270万円 | 東京都墨田区向島5丁目33-10 |
2021年9月(築3年) 地上12階 / 全50戸 |
LIVCITY向島弐番館 | 2,625万円 〜 3,134万円 | 東京都墨田区向島4丁目4-10 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークアクシス押上レジデンス | 2,371万円 〜 6,086万円 | 東京都墨田区向島3丁目11-14 |
2018年5月(築7年) 地上7階 / 全49戸 |
AR向島 | 2,176万円 〜 4,414万円 | 東京都墨田区向島5丁目33-7 |
2021年11月(築3年) 地上11階 / 全70戸 |
Francmaison | 2,247万円 〜 3,038万円 | 東京都墨田区向島4丁目7-8 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
ALIKA向島 | 2,147万円 〜 4,467万円 | 東京都墨田区向島5丁目33-5 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エステムプラザとうきょうスカイツリー駅 | 2,457万円 〜 4,760万円 | 東京都墨田区向島3丁目46-12 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全30戸 |
メルヴェーユ押上 | 2,185万円 〜 3,244万円 | 東京都墨田区向島3丁目46-12 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ向島 | 2,238万円 〜 4,578万円 | 東京都墨田区向島5丁目19-14 |
2020年5月(築5年) 地上8階 / 全58戸 |
アイル押上ノルド | 2,618万円 〜 4,453万円 | 東京都墨田区押上2丁目31-4 |
2021年11月(築3年) 地上9階 / 全48戸 |
CITYCREATIONSKY | 2,142万円 〜 2,670万円 | 東京都墨田区向島1丁目30-2 |
2020年6月(築4年) 地上7階 / 全16戸 |
コスタデルソルエリーゼ | 3,449万円 〜 4,199万円 | 東京都墨田区向島1丁目18-6 |
2020年7月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビィ・フォルマ押上 | 3,240万円 〜 4,102万円 | 東京都墨田区向島1丁目25-10 |
2019年7月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
Tierra向島 | 1,933万円 〜 2,494万円 | 東京都墨田区向島1丁目12-2 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
リバーレ押上向島 | 2,106万円 〜 5,809万円 | 東京都墨田区向島1丁目25-13 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
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