福岡県福岡市早良区城西1丁目3-11
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,134 万円 29.29m²の部屋
〜2,732 万円 30.72m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,134万円 (73万円 / m²) 29.29m²の部屋
〜2,732万円 (89万円 / m²) 30.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.29m²の部屋の場合 | 30.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,134万円 | 2,732万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 77万220円 | 96万7,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 81万220円 | 100万7,560円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,051万9,822円 | 2,631万1,842円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(福岡市早良区城西)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,403万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 1,373万円 | 97.9% |
| 築10年(7年後) | 1,298万円 | 92.5% |
| 築15年(12年後) | 1,223万円 | 87.2% |
| 築20年(17年後) | 1,149万円 | 81.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 2,134万円 |
| 2年後(築5年) | 97.9% | 2,088万円 |
| 7年後(築10年) | 92.5% | 1,974万円 |
| 12年後(築15年) | 87.2% | 1,861万円 |
| 17年後(築20年) | 81.9% | 1,747万円 |
このマンションと、福岡市早良区城西の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,134万円 (29.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 70万円 / m² |
quador西新城西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 21.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.31%、 2年前→1年前:3.56%、 1年前→今年:8.48% )
福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,134万円 |
| 買取 | 1,280万円 〜 1,707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.69万円 / 月 29.29m²の部屋
〜
9.39万円 / 月 30.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
quador西新城西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにquador西新城西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 29.45m² | 1LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 8万円 / 月 | 29.44m² | 1LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 8万円 / 月 | 29.44m² | 1LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 8万円 / 月 | 29.44m² | 1LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.44m² | 1LDK / 1階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.44m² | 1LDK / 1階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.44m² | 1LDK / 2階 | 2026年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 29.39m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.72m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.19m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 29.44m² | 1LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 8万円 / 月 | 29.44m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 8万円 / 月 | 29.44m² | 1LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 29.44m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 29.45m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 29.39m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.29m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.45m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.45m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Y'sNishijin | 2,546万円 〜 3,149万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-21 |
2023年6月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| T.T城西 | 2,335万円 〜 3,030万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-2 |
2022年2月(築5年) 地上10階 / 全29戸 |
| クロロザグランドリバー | 2,108万円 〜 2,778万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16 |
2023年2月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア西新 | 2,707万円 〜 3,270万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-12 |
2025年8月(築1年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| Sクラージュ西新 | 3,571万円 〜 9,594万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-30 |
2026年2月(築1年) 地上11階 / 全19戸 |
| クリオ ラベルヴィ西新グランクラス | 2,613万円 〜 5,427万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目以下未定- |
2025年8月(築1年) 地上12階 / 全44戸 |
| Brilliaist西新 | 2,040万円 〜 3,815万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-26 |
2022年11月(築4年) 地上15階 / 全42戸 |
| GRANPASEO大濠 | 2,060万円 〜 2,727万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-27 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ西新 | 1,843万円 〜 2,278万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-2 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| quador大濠 | 2,492万円 〜 3,123万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-50 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| THESTAGE西新 | 4,475万円 〜 6,106万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目6-11 |
2024年9月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レトワール今川 | 3,345万円 〜 4,617万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目以 |
2026年2月(築1年) 地上5階 / 全15戸 |
| CREST西新 | 1,781万円 〜 1億 344万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目9-16 |
2025年2月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| APL-tage西新 | 2,094万円 〜 4,418万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-20 |
2024年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライトI | 2,320万円 〜 2,802万円 | 福岡県福岡市早良区祖原3-19 |
2025年10月(築1年) 地上8階 / 全14戸 |
| VOGELNESTKUSAGAE | 3,419万円 〜 5,216万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目18-24 |
2023年3月(築4年) 地上8階 / 全20戸 |
| バウスステージ大濠 | 2,346万円 〜 4,547万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-15 |
2023年11月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・サンメゾン大濠公園 | 2,971万円 〜 4,266万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-28 |
2025年3月(築2年) 地上13階 / 全23戸 |
| パークスクエア大濠 | 2,075万円 〜 2,722万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目17-19 |
2022年2月(築5年) 地上6階 / 全30戸 |
| モダンパラッツォ西新プルミエール | 2,089万円 〜 2,580万円 | 福岡県福岡市早良区祖原15-27 |
2023年7月(築3年) 地上7階 / 全18戸 |
| SoleilLevant | 4,263万円 〜 5,191万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目5-25 |
2024年1月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| CLUBNEXUS大濠西 | 3,178万円 〜 5,597万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目23-6 |
2024年10月(築2年) 地上7階 / 全36戸 |
| FIRSTAVENUEOHORI | 5,977万円 〜 7,625万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-19 |
2025年6月(築2年) 地上8階 / 全10戸 |
| RLIVKusagae | 4,405万円 〜 1億 1,881万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目11-6 |
2023年11月(築3年) 地上7階 / 全15戸 |
| The TEN GOOD祖原1 | 6,173万円 〜 1億 94万円 | 福岡県福岡市早良区祖原28-20号 |
2025年10月(築1年) 地上7階 / 全8戸 |
| アメイズブレステージ別府 | 2,716万円 〜 5,891万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-31 |
2024年1月(築3年) 地上13階 / 全36戸 |
| RIVERLANDOHORI | 2,451万円 〜 5,399万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目2-34 |
2022年8月(築4年) 地上5階 / 全27戸 |
| クワドール西新 | 2,156万円 〜 2,762万円 | 福岡県福岡市早良区祖原27-15 |
2022年10月(築4年) 地上4階 / 全32戸 |
| The TEN GOOD祖原2 | 5,433万円 〜 7,887万円 | 福岡県福岡市早良区祖原27-7号 |
2025年10月(築1年) 地上6階 / 全8戸 |
| アクロス大濠公園プレミアフォート | 2,843万円 〜 5,758万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目3-4 |
2022年11月(築4年) 地上13階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | quador西新城西 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区城西1丁目3-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月24日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県福岡市早良区城西1丁目3-11【最寄り駅からのアクセス情報】
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月:2024年2月(築3年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか