この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区中浜2丁目14-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,464 万円 30m²の部屋
〜1,721 万円 30.71m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
取引実績多数!信頼と誠実をモットーに!
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不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,464万円30m²の部屋49万円 / m²
〜1,721万円30.71m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区中浜)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区中浜 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,007万円 | 100% |
築30年(4年後) | 957万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,464万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,391万円 | 95.0% |
このマンションと、大阪市城東区中浜の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,464万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,464万円 |
買取 | 878万円 〜 1,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.93万円30m²の部屋
〜6.62万円30.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンファミール石田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンファミール石田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年8月 |
5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月〜2024年5月 |
5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2022年7月 |
5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2022年3月〜2022年6月 |
5.6万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
5.5万円 / 月 | 30.08m² | 1DK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
5.5万円 / 月 | 30.08m² | 1DK / 2階 | 2021年1月〜2021年8月 |
5.6万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 2階 | 2021年2月〜2021年6月 |
5.2万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2020年6月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2020年6月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2020年6月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2020年6月 |
5.4万円 / 月 | 30.08m² | 1DK / 3階 | 2019年7月〜2020年5月 |
5.3万円 / 月 | 30.08m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年5月 |
5.5万円 / 月 | 30.08m² | 1DK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
5.5万円 / 月 | 30.08m² | 1DK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
5.4万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 5階 | 2018年9月〜2019年6月 |
5.3万円 / 月 | 30.08m² | 1DK / 3階 | 2018年9月〜2019年6月 |
5.3万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 3階 | 2018年10月〜2019年4月 |
5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
5.5万円 / 月 | 30.08m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
5.5万円 / 月 | 30.08m² | 1DK / 3階 | 2017年1月〜2017年5月 |
5.5万円 / 月 | 30.20m² | 1DK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
5.3万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2016年3月〜2016年5月 |
5.2万円 / 月 | 30.08m² | 1DK / 3階 | 2016年2月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2015年9月〜2015年10月 |
5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
5.7万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 7階 | 2015年7月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2014年11月〜2015年5月 |
5.7万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 7階 | 2015年5月 |
5.2万円 / 月 | 30.08m² | 1DK / 2階 | 2014年10月〜2015年4月 |
5.7万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 7階 | 2015年1月〜2015年3月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2014年12月 |
5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2014年10月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2014年3月〜2014年9月 |
5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2014年4月〜2014年9月 |
5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 3階 | 2014年8月 |
5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 2階 | 2014年8月 |
5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
5.8万円 / 月 | 30.08m² | 1DK / 4階 | 2013年10月 |
5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2013年1月〜2013年9月 |
5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2013年2月〜2013年5月 |
5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
5.5万円 / 月 | 30.08m² | 1DK / 3階 | 2013年2月 |
5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 3階 | 2013年1月 |
5.5万円 / 月 | 30.08m² | 1DK / 3階 | 2012年3月〜2012年11月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2012年11月 |
5.7万円 / 月 | 30.08m² | 1DK / 8階 | 2012年6月〜2012年9月 |
5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2012年6月〜2012年8月 |
6万円 / 月 | 30.08m² | 1DK / 7階 | 2012年3月〜2012年5月 |
5.2万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 2階 | 2011年5月〜2011年10月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2011年5月 |
5.7万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 7階 | 2011年1月〜2011年3月 |
5.5万円 / 月 | 30.08m² | 1DK / 7階 | 2010年12月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2009年8月〜2010年8月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2009年8月〜2010年8月 |
6万円 / 月 | 30.85m² | 1DK / 7階 | 2009年2月 |
6万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 7階 | 2009年2月 |
5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンファミール石田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンファミール石田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目14-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】デイリーヤマザキ・城東東中浜店 194m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンコーポ緑橋 | 2,899万円 〜 3,470万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目15-9 |
1997年8月(築28年) 地上12階 / 全44戸 |
ベルクレイン | 1,598万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目18-7 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォートなにわ | 2,046万円 〜 2,679万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜1丁目8-19 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルモングレース森之宮 | 2,599万円 〜 3,397万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目2-17 |
1997年8月(築28年) 地上12階 / 全58戸 |
パラシオ大阪城公園 | 3,077万円 〜 3,961万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目2-20 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全99戸 |
U・スギモト2 | 1,004万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目7-28 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
U・スギモト | 2,238万円 〜 3,288万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目5-27 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
ルポンヴェール | 2,462万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目10-9 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウインベル緑橋 | 2,604万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目2-9 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全29戸 |
メロディーハイム緑橋弐番館 | 2,709万円 〜 3,349万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目3-3 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全42戸 |
ローレル鴫野 | 979万円 〜 1,181万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目2 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全28戸 |
パークサイド中本 | 1,418万円 〜 2,916万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目11-26 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キングマンション鴫野 | 2,248万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-5 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全41戸 |
ウェルコートしぎの南棟 | 2,202万円 〜 3,038万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目9-17 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全166戸 |
フォレステージ緑橋 | 1,213万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目10-29 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
ペニーレイン | 972万円 〜 1,133万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目10-5 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
ウェルコートしぎの北棟 | 2,601万円 〜 3,687万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目9-17 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全166戸 |
シャトレ緑橋 | 3,126万円 〜 3,712万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-29 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
リモージュ緑橋 | 1,476万円 〜 3,244万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-4 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラムヴェルデ | 930万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目2-23 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
大阪城公園グリーンマンション | 2,797万円 〜 4,043万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目6-1 |
1998年7月(築27年) 地上12階 / 全44戸 |
エスポワール | 1,547万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目12-27 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランディア深江橋ガーデンズ | 2,735万円 〜 4,107万円 | 大阪府大阪市東成区東今里1丁目7-24 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全88戸 |
パークコート柴田 | 1,278万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目4-30 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全14戸 |
デイブレイク城東 | 2,145万円 〜 2,890万円 | 大阪府大阪市城東区永田1丁目2-8 |
1997年10月(築28年) 地上10階 / 全63戸 |
サンヴェール大阪城公園 | 3,391万円 〜 4,977万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目8-34 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全67戸 |
四季彩都いちょう館A棟 | 2,641万円 〜 4,311万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目2-23 |
1997年6月(築28年) 地上15階 / 全160戸 |
四季彩都いちょう館B棟 | 2,672万円 〜 4,218万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目3-2 |
1997年6月(築28年) 地上15階 / 全320戸 |
レジオン大阪城公園 | 3,101万円 〜 4,649万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目10-27 |
1998年7月(築27年) 地上15階 / 全80戸 |
ドリーミー森之宮 | 2,576万円 〜 3,200万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目21-19 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
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